2016宿迁这些大事 看完你会后悔没在宿迁买房

自2016年1月1日起，此前相继颁发的一系列关于楼市、生育的新政新规就要正式实施了！

作为有常识的宿迁公民，都应该对关系切身利益的政策有起码的认知。变化那么多，总有一项与你有关。

1.自2016年1月1日起《居住证暂行条例》开始施行。条例规定，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。

居住证暂行条例

居住证是中国部分发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，持有居住证的流动人，在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。居住证重要的含金量，是其附带的各项公共服务。

PS.当下中国流动人群的总规模达2.53亿人，相当于两个日本、3个德国或4个英国的人口，全球大。

2.《人口与计划生育法修正案（草案）》拟于2016年1月1日起施行，全面两孩元旦拟正式实施。从杭州市相关部门了解到，现行计生法规定，公民晚婚晚育，可以获得延长婚嫁、生育假的奖励或者其他福利待遇。而修正案如获通过，确实会带来一些大变化。

根据现有规定，符合晚婚年龄（女23周岁，男25周岁）的夫妇，享受晚婚假15天（含3天法定婚假）。然而根据修正案草案，“晚婚”的说法没有了，因此即将失去多少天假期？12天！

修改后，自愿只生一个孩子的父母也不再享受独生子女父母的相关奖励，但生二胎可延长生育假奖励。

3.除此之外，基于对刚刚结束不久的“中央经济工作会议”上，对于化解房地产库存的判断，2016年，不排除还有重磅楼市新政的颁布。

比如首付下调能大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥为显著的推动作用，首套房首付比例降至10%或将是2016年楼市去库存的“大招”；房贷利息抵扣个税政策则能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，一旦实施,将在一、二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用；公告中政府首次提到“鼓励投资购买商品房”，不排除相关部门出台优惠措施,比如个人和机构投资房产用于出租的,可享受税收减免等。

面对这么多的新变化，正是买房抄底的好时机，尤其是小户型，总价低，性价比高。市区周边的很多房源比较稳定，适合出手。

景尚佳园400-890-0000 转 812054

景尚佳园项目在售的房源主要是5#、7#、8#高层房源，房源面积在86-131平米之间，以经济两房和舒适三房为主，户型方正，可满足不同置业者的需求。均价4100元/平米-4200元/平米。项目目前推出多重钜惠活动：（1）、购房可享受9% 的购房补贴（凭乡镇户口及相关身份证明），（2）首付2万买两房，首付专享14—18个月，即到2017年5月1日。

网友点评：小区很多东西不是完全的靠那么近，但就是这样的才比较方便比较好。想想那些所有东西全部在楼下的，真的不是很方便。听说项目楼下也会有商业，希望后期的管理维护能够跟上来，不然的话会和帝景豪苑那边的所谓的创业一条街一样，什么都有，而且比较乱。一个小区的生活品质一方面看规划，另一方面也要看小区的管理。另外看好的就是小区周边的学校还不少，上学应该还蛮方便的。要说不足的话就是户型，个人感觉有些户型设计的不是很合理。

印象99400-890-0000 转 691192

印象99项目在售6#和10#高层房源，房源面积在89-116㎡之间，户型包括温馨的两居室和宽阔的三居室，均价3800元/㎡左右，房源预计于2016年年底可交付使用，现购房可享受95折的优惠活动。印象99新售楼处即将开放，新售楼处的位置处于项目处，方便购房者更好的看房，项目元旦期间也推出多套一口价特价房源，优惠力度比较大。

网友点评：小区本身不错，房屋外立面、楼间距包括户型设计，包括职业顾问的热情程度等等来说都是非常不错的，就是他们出了一个打架事件闹得好多人都知道，影响了大众的印象。个人看过那个纠纷打架视频，起因应该是之前的代理公司讨薪与物业保安发生口角，说真的看完视频不觉得物业保安有太多过错，反倒觉得讨债的代理有点厚颜无耻，不管孰是孰非，大家买的终归是房子，只要房子好，别的又何干呢

丽景湾华庭 400-890-0000 转 808067

丽景湾华庭在售的为4#、5#、7#、8#、9#、10#，其中4#为高层，96-110平三室，5#为高层，面积为96-126平三室，7#为多层电梯洋房，面积为112㎡三室、138平米四室，8#为景观楼王高层，面积为110~125平米，户型为三房，9#为高层，面积88~110平米户型包括两室、三室，10#为高层，面积为96平两房，126平三房。其中高层均价4300元/平米，多层均价6000元/平，交房时间为2016年12月，目前购房优惠为总价减3万元。

网友点评：说真的价格很亲民，这个地段是很不错的，小区紧挨着恒力·水木清华单价却比水木清华便宜一两千一平，户型有个93㎡的小三房比较中意，主卧、次卧都能朝南，客厅、餐厅宽敞，南北通透而且没有什么浪费。我虽然在市区工作，但市区的房价有点接受不起，刚需家庭还是要考虑性价比。