今后民办学校不得与房企签入学协议！石家庄新建居住区绿地率不得低于35% |7月月报资讯篇

 房天下数据中心策划——2020年7月石家庄房地产市场报告（资讯篇）权威来袭，为您盘点7月石家庄热门楼市资讯。

——楼市资讯——

石家庄市义务教育招生入学新政：民办学校摇号，不得与房企签入学协议！

《石家庄市2020年义务教育招生入学工作实施方案》发布，从2020年起，石家庄市义务教育招生入学政策将有新变化。民办学校招生范围内，本地户籍适龄儿童、少年和依法取得居住证的随迁子女均可报名。对于报名人数超过招生计划的民办学校，采取电脑随机派位方式确定招生结果。民办学校不得自行组织任何形式的招生报名，私下录取结果一律无效。2020年起入园的幼儿不再享有幼儿园直升民办小学资格，今后民办学校不得与房地产开发企业、房地产中介机构以及其他单位签订接受商品房买受人入读学校的合同或合约协议。

石家庄市区2020年住房保障家庭收入界定标准调整

根据市统计部门公布的2019年我市城镇居民人均可支配收入38550元，经市政府批准，将市区2020年住房保障家庭收入界定标准调整如下：城镇低收入家庭人均月收入由2371元调整至2570元（含）以下；城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员家庭人均月收入由2964元调整至3213元（含）以下。7月6日起，各区将按照调整后的收入标准开展住房保障资格申请受理及相关工作。

市领导调研老旧小区和棚户区改造，要求加快推进项目征收和建设进度！

7月13日、14日，副市长姜阳在调研老旧小区和棚户区改造时指出，各级各有关部门要进一步提高政治站位，全力以赴抓落实，确保工程质量，按时完成任务，大力改善群众居住生活环境。

姜阳要求，要充分吸纳老旧小区群众的意见和建议，切实解决居民反映强烈的停车难、环境差等突出问题，加强老旧小区整治后的管理工作，持续改善群众生活居住环境。要强化协调调度，统筹考虑老旧小区水、电、暖、气、通信等问题，科学安排施工工序，减少施工对居民的影响，确保各项任务目标按时间节点完成。要加快推进项目征收和建设进度，扎实开展危旧房屋、陡坡低洼地房屋等设施的安全排查，周密制定防范措施和工作预案，确保群众生命财产安全。

国务院发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

7月20日，国务院办公厅对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确提出，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到“十四五”期末（2025年底），结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

石家庄等8城入围2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点名单

7月24日，财政部综合司、住房和城乡建设部房地产市场监管司联合发布《2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示》，按照竞争性评审得分，排名前8位的城市进入2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，名单如下(按行政区划序列排列)：天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安。

住建部等7部门联合开展绿色建筑创建行动

住房和城乡建设部官网7月24日消息，住房和城乡建设部、国家发改委、教育部等7个部门近日联合发布通知，开展绿色建筑创建行动，并印发《绿色建筑创建行动方案》。

《方案》提出创建目标：到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，星级绿色建筑持续增加，装配化建造方式占比稳步提升，绿色住宅使用者监督全面推广。

《方案》明确了8大重点任务：推动新建建筑全面实施绿色设计、完善星级绿色建筑标识制度、提升建筑能效水效水平、提高住宅健康性能、推广装配化建造方式、推动绿色建材应用、加强技术研发推广和建立绿色住宅使用者监督机制。

韩正主持召开房地产工作座谈会：确保房地产市场平稳健康发展

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。

韩正表示，房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

中央和国家机关有关部门负责同志，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。

桥西区政府组织召开“烂尾楼”项目专题调度会议

7月29日上午，桥西区政府组织召开“烂尾楼”项目专题调度会议。李强区长出席会议，副区长甄勇主持会议。区住建局、行政审批局、政府督查室、自然资源和规划分局、解遗办有关负责同志，红旗、彭后、振头、东华、苑东、新石、西里、维明、友谊、留营街道办事处主任参加会议。

李强强调，一是要摸清项目底数，做到心中有数。要全面掌握项目开发过程中资金账目情况、开发单位目前资金状况和解决问题的态度。二是要强化属地管理、压实主体责任。各街道办事处作为烂尾楼项目治理工作的责任主体，要勇于担当，切实增强责任感和紧迫感。各位主任要亲自上手，主动帮助项目单位协调解决问题。三是要全面考虑解决问题的路径方法。坚持分类施策、加快攻坚步伐。对于积极配合，主动跑办完善手续的企业，各有关部门和属地办事处要全力支持，尽快协调解决项目存在问题。对于手续跑办不积极不配合的企业，属地办事处要立即移交区政法专班予以打击。

9月1日开始实施!石家庄新建居住区绿地率不得低于35%

7月30日，省十三届人大常委会第十八次会议审查批准了《石家庄市城市园林绿化管理条例（修订案）》。据了解，该《条例（修订案）》将于9月1日起正式实施。

《条例（修订案）》规定，各类工程建设项目的绿地率（绿地面积占用地总面积的比例）应当达到以下标准：新建居住区不得低于百分之三十五，旧城改造区不得低于百分之三十；新建学校、医院、疗休养院所、公共文化设施等不得低于百分之三十五；新建工业企业、商业中心、交通枢纽、物流及仓储等不得低于百分之二十；新建公园的绿地面积不得低于陆地面积的百分之六十五；新建广场的绿地面积不得低于总用地面积的百分之六十。在历史文化街区和历史建筑保护范围内进行建设活动，不得减少原有的绿地面积。禁止擅自开发利用城市绿地地下空间。

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【石家庄房价】

7月16日，国家统计局发布了《2020年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》， 数据显示，6月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.1%，环比涨幅收窄，同比上涨4.6%，二手房住宅价格环比下降0.1%，同比下降2.4%。

【石家庄地铁】

石家庄地铁2号线一期工程“空载试运行”圆满收官，设备安装基本完成，装饰装修工程正加紧收尾，力争8月26日实现开通。地铁2号线是我市轨道交通线网规划中的一条南北向骨干线路。该工程长15.5公里，设车站15座，全部为地下线，全线设置嘉华车辆段一处。该线在北国商城站与1号线换乘，在石家庄站与3号线换乘，控制中心接入石家庄市轨道交通线网控制中心内。

石家庄地铁3号线二期工程首列电客车在西兆通车辆段正式亮相。地铁3号线二期工程线路约7.8公里，均为地下线，共设车站5座，配备7列电客车，预计今年10月份全部列车到货完毕。市轨道公司相关负责人表示，首列车整备完毕后，按工程计划将过轨至有关正线区间，并开始车辆调试，为后续全线联调联试打下坚实基础。

此外，石家庄地铁分别发布了关于石家庄市城市轨道交通1号线三期、5号线一期、6号线一期工程环境影响评价次信息公示。

石家庄市城市轨道交通1号线三期工程线路全长约3.76km，沿中山西路-京赞路敷设，共设置车站2座，均为地下站，平均站间距约为1.86km；车辆采用A型车6辆编组，时速80km/h。具体建设内容以行政主管部门批复文件为准。

石家庄市城市轨道交通5号线一期工程线路全长约19.7km，沿红旗大街-新石中路-友谊大街-市庄路-光华路敷设，共设车站18座（其中换乘站11座），均为地下站，平均站间距约为1.05km；车辆采用A型车，时速80km/h；工程西南端设宫家庄车辆基地。具体建设内容以行政主管部门批复文件为准。

石家庄市城市轨道交通6号线一期工程西起槐中路站，南至东佐路站，沿槐中路～长江大道～昆仑大街敷设，线路全长约15.76km，共设车站11座，设东佐车辆基地1处。具体线路长度、线站位方案等建设内容以行政主管部门批复为准。

【石家庄中央商务区】

7月22日，石家庄中央商务区展示中心正式开馆，展示中心位于中山路与公里街交口东北角，总占地约11亩，建筑面积约4200平方米，整体高约16米，共分两层，主要用于中央商务区规划展示、城市原点文化展示及时尚发布等。作为中央商务区门户及地标性建筑，集文化展览、办公会议、休闲洽谈、招商服务等综合性能于一体，将成为中央商务区对外形象名片和开放窗口。