高新区高铁新城规划曝光 石家庄重点整治房产中介12类不良行为｜11月石家庄楼市资讯盘点

房天下数据中心推出2019年11月石家庄房地产市场月报-资讯篇，全面梳理楼市动态。

——楼市资讯——

占地超千亩！高新区高铁新城站前重点地区城市设计方案原则性通过！

11月11日下午，石家庄市城乡规划委员会召开城乡规委会第十三次会议，会议审议并原则通过高新区高铁新城站前重点地区城市设计及部分地块控规动态维护等方案。

会议对高新区高铁新城站前重点地区城市设计及部分地块控规动态维护方案进行了审议，并原则通过。该项目设计范围北至和平路东路，西至昆仑大街，南至淮河道，东至秦岭大街，总用地71.5公顷。定位为“高新智核，东出门户”，以“产城融合、时空复合”为理念，融合金融、商务、现代服务、创意研发、高端制造等，打造“科技创新城核心门户区、生态智慧型综合服务中心、新旧动能转换引领区”。

该项目设计核心商务服务区、总部商办区、生物医药产业区、科技服务区、产业配套区、公共配套区组成，打造站前城市广场绿核，城市工业文化步行环，以及南北向城市发展轴线、东西向生活活力轴线。

石家庄将探索“租让结合，先租后让”供地模式，打造京津冀旅游目的地“第三极”等

石家庄印发了《石家庄市“4+4”现代产业发展总体规划》，为八大现代产业发展绘出了“路线图”。规划提到拓展多年限的弹性年期工业土地出让模式，提高土地使用效率，缩短土地供应年限，降低企业拿地成本。探索“租让结合，先租后让”的供地模式。开展对空余或闲置工业厂房、仓储用房等存量地资源挖潜，摸索土地收回方式，缓解用地紧张矛盾，拓展发展空间。

石家庄重点整治房产中介12类不良行为

石家庄市住房和城乡建设局等六部门已印发《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治房地产租赁中介机构乱象实施方案》的通知，将专项整治房地产租赁中介机构乱象。包括发布虚假房源信息，对交易当事人隐瞒真实的房屋租赁交易信息，实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为，违规开展首付贷、租金消费贷款业务，不按规定执行房屋网签备案和交易资金监管制度，没有取得营业执照、备案证明开展中介租赁业务，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，非法侵占或者挪用客户交易资金、恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金，为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式骗取购房资格、规避限购条件，其他涉黑涉恶、违法违规行为。

住建局、公安局等6部门联合！裕华区专项整治来了

10月31日，石家庄裕华区政府网站发布一则通知，裕华区住建局、裕华区市场监督管理局、石家庄市公安局裕华分局、裕华区地方金融监督管理局、裕华区发展和改革局、裕华区委网络安全和信息化委员会办公室等6部门联合开展专项整治住房租赁中介机构乱象。重点整治查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、暴力手段威胁恐吓承租人、违规开展租金消费贷款业务、住房租赁合同未规定备案等违法、违规行为。

流转交易新规：涉及河北农村12类产权含宅基地等

为规范农村产权流转交易行为，保障交易主体的合法权益，发挥市场配置农村资源的作用，推动农村生产要素有序流动，河北省人民政府办公厅发布通知，正式印发《河北省农村产权流转交易管理办法》。农村集体资产流转交易和农村集体建设项目招标须通过流转交易中心进行，鼓励和引导农户拥有的农村产权进入流转交易中心流转交易。工商资本租赁农地的，应通过流转交易中心、农村土地流转服务中心等公开市场进行。

——关键词——

【河北自贸区正定片区】

《中国（河北）自由贸易试验区管理办法》正式实施！自贸试验区各片区分别设立管理委员会。雄安片区管理委员会为雄安新区管理委员会管理的工作机构，正定片区管理委员会、曹妃甸片区管理委员会、大兴机场片区（廊坊）管理委员会，分别为石家庄市政府、唐山市政府、廊坊市政府的派出机构。雄安新区和石家庄市、唐山市、廊坊市分别是各片区工作的责任主体。

【房贷利率首度下降】

11月20日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，相比上个月双双下降5个基点。这是LPR利率登场以来，次出现实体利率和楼市利率双双下降。

【鹿泉区购房风险提示】

石家庄市鹿泉区住房和城乡建设局发布对“银岱商务中心、银岱购物中心”等9个项目的购房风险提示，特提醒广大购房群众不要购买。

【柔性引才实施办法】

《石家庄市柔性引才实施办法（试行）》出台并实施，用人单位可在不改变引进人才的户籍、档案、社保、人事等关系的情况下，吸引高层次人才到石家庄市工作或创业。引进的高层次人才可享受多项政策待遇。柔性引进人才的服务年限原则上不少于1年，每年在石家庄市工作时间一般累计不少于1个月。对设在市外的研发机构全职聘用人才，工作时间按全职计算。

【地铁二号线电通】

随着一声送电指令的下达，地铁2号线一期工程实现了全线“电通”，为明年6月底即将迎来的地铁2号线一期通车试运营提供了坚实保障。

【原则上不采取单双号限行】

石家庄市政府办印发了《石家庄市重污染天气应急预案》，明确了预警分级、发布程序和分级响应的污染减排措施。应急预案要求，当紧急发布重污染天气预警信息时，原则上当天不采取机动车限行措施；原则上，法定节假日和公休日不限行，不采取单双号限行措施；严禁简单粗暴“一刀切”式的停限产方式。