石家庄超高人气楼盘 金辉开元府 VS 恒大十里温塘

楼盘

金辉开元府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

恒大十里温塘 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	恒山东路与旺泉街交口	温塘镇西柏坡高速温塘出口西行3公里
开发商：	石家庄融辉房地产开发有限公司	河北建投西柏坡宏越房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	1.05	1.00
建筑类型	联排,合院	花园洋房,住宅型公寓,合院
物业类型	中式	中式
项目特色	品牌地产,低密居所	品牌地产,复合地产,景观居所,宜居生态地产,旅游地产
产权年限	金辉开元府联排产权为70年,合院产权为70年	恒大十里温塘花园洋房产权为70年,住宅型公寓产权为40年,合院产权为70年
开盘时间：	2019年5月底别墅已开盘	2018年12月2日首批房源已开盘
交房时间:	预计2021年11月交房	预计2021年下半年交房

交通状况：公交：130路（博物院-蟠桃）、135路 （大佛寺-吴兴樱花小镇）、134路（大佛寺-上水华庭）、133路（蟠桃-塔元庄）、164路（中博电车厂-石家庄火车北站）、132路（北国商城-中博电车厂）等多条公交线路；
地铁：2号线（规划中），北关站，距离项目北侧1000米以内，规划2022年底试运用；
距离正定国际机场17.6公里，约20分钟车程（正定至机场段高速免费）；
距离石家庄火车站31公里，约30分钟车程。
幼儿园：小苹果幼儿园，聪明屋幼儿园；
中小学：解放街小学，北门里小学；
正定一中、镇中、正定实验中学东校区；
综合商场：正定北国（约8分钟车程），瑞天商场（正定规模最大本土商场，六分钟车程），正定小商品（约5分钟车程），到梅山市场400米，步行即可，周边餐饮娱乐配套齐全；
医院：河北中医肝病医院、二五六医院、正定县医院，新区在建的省二院分院；

交通状况：西柏坡高速、京昆高速、301省道均可直达。项目距西柏坡高速温塘收费站3km，距市区西北二环高架桥48km，距平山县政府17km，距离石家庄市政府62km，距离首都北京260公里。
幼儿园：大拇指双语幼儿园、智多星幼儿园
中小学：项目3公里范围内有平山希望学校、平山温塘学校等多所院校。
综合商场：项目周边有北国商城、中山广场等大型商业配套
医院：项目向东2.5公里富力西柏水镇规划有河北中医院分院，距离项目西南3.5公里处有温塘镇卫生院，距离项目以东20公里处有平山县人民医院。

金辉开元府户型类别：3居,4居
户型面积：281.43平方米-398.55平方米
户型举例：芦雪堂户型二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

恒大十里温塘户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：45.00平方米-163.00平方米
户型举例：SD18-B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。