5新盘入市17项目开盘 五月新四区推新唱主角|月报

红五月楼市落幕，石家庄楼市整体表现良好：土地市场火热，好戏连连，多项目补证，土拍电子竞价首亮相；开盘增多，营销活动此起彼伏。据房天下数据中心统计，5月石家庄有5个新盘入市，较上月稍有回落；开盘推新却达到今年新高点。

5新盘入市 环比下降28.6%

2019年5月石家庄共有5项目入市，环比下降28.6%，入市势头虽不及上月，但仍高于1-3月。

新入市项目中，从业态看，写字楼项目占3个，住宅有2个；从区域看，高新区、新华区、鹿泉区、长安区、裕华区各有1新盘，其中远洋在长安区另一个公寓项目-远洋新锐终亮相，已获预售，房源即将面世。

17项目开盘推新 达到今年新高点

据房天下数据中心统计，2019年5月石家庄共有17项目开盘推新，环比增加21.4%，同比增加41.7%，达到今年新高点。

新四区唱主角 推新占比达70.6%

5月开盘推新项目中，有超七成的楼盘属新四区，鹿泉仍为主力；主城区仅有5项目开盘，万科包揽长安区，两项目开盘：翡翠书院小区、万科紫郡。

15000元/平以内的楼盘占比超76%

17个开盘项目中，有13个楼盘报价在15000元/平以内，包含不少品质热盘：保利时光印象，精装报价13600元/平，保利堂悦二期，均价11600元/平；碧桂园桃园里洋房报价12000元/平起。

动态：翡翠书院小区，万科入驻长安区的项目，地处北二环与谈固大街交口北行800米路东,均价19500元/平，带精装，在售户型86平两室、109、129、140平三室房源，详询：400-890-0000 转 812553。

项目简介：翡翠书院小区以芝加哥大学为规划蓝本，承袭美国学院派文化和万科翡翠系基因，打造43万㎡学院派精英住区，为城市精英阶层提供品质居住、优质配套和高质文化生活场，项目打造三大学府公园，延续更多社区活动的全时全龄康体运动；五大艺术社区花园，积极探索学院派生活场景，同步城市精英生活；7000㎡文体中心，跃动精英活力；两大商业中心缔造长安区繁华商业地标；两所幼儿园及一所小学，领衔未来精英，全龄素质教育一步到位。翡翠书院拥有优质的教育资源、丰富的生活配套、宜居社区的产品形态规划，为正在奋斗的城市中坚力量，臻造高品质精英生活范本，为全家庭成员提供品质生活社区，以与城市共生长。 万科是中国房地产行业领军企业，成立于1984年，1991年在深圳证券交易所上市，成为深圳第二家上市公司。2018年在世界500强企业排名位列332位，是全球排名领先的地产企业。目前万科的业务已布局全球78座城市，包括中国大陆北京区域、上海区域、中西部区域和广深区域等四大区域在内的72座城市，以及旧金山、香港、新加坡、纽约、伦敦、西雅图等在内的6座海外城市，累积已开发1314个社区，成为超百万家庭、500万业主的共同选择。

效果图

动态：保利堂悦预计2022年5月底二期交房。11600元/平方米。毛坯,非毛坯交付。容积率1.77。保利堂悦位于：东三环与槐安东路交叉口的东北侧。

项目简介：保利堂悦项目位于石家庄东三环与槐安东路交叉口的东北侧，项目 东三环快速路，距离主干道东三环0.5公里；南侧 槐安东路，向西可直通珠江大道，能够快速通达市区内外，东侧为开发大街，北侧为扬子路，四至交通便利。 保利堂悦项目占地约96.5亩，建筑面积约17.2万㎡，共规划13栋商品房+1栋保障房沿街商业及1栋写字楼，其中1-7#为18层高层，8#和9#为11层小高，10-13#为10层小高，同时配建幼儿园，为低密度舒适社区。产品面积段丰富，涵盖了88-182平米舒适户型。保利堂悦采用的是新中式的建筑风格，彰显东方文化。“悦系”作为保利地产产品，坚持悦以归家的悦系理念，定位城市典范；

效果图

动态：碧桂园桃园里六层阔景洋房首付两成起，项目总建面约14万㎡，绿化率为35%；项目南北两侧各有一个出入口，整体采用人车分流的规划设计，保障了业主在园区内的通行安全。项目一期建面3.14万㎡，容积率0.8，绿化率35%，首期规划约300-680稀有独栋、双拼及联排中式别墅。项目二期建面10.45万㎡，容积率1.2,绿化率35%。二期筑造约170-195㎡叠拼院墅及116-270㎡六层精智洋房产品。

项目简介：碧桂园桃园里位于石家庄西北板块，古城西路与启明街交口北行800米路东，棣属于鹿泉区，与新华区一路之隔，特殊的战略地位，使项目独享两区发展红利。从交通上来说，驱车5可进入西二环方便通达石家庄各核心区域；15通达石家庄各大核心商圈。项目周边的医疗配套也比较完善，河北省人民医院、省医院、省二院等，均在15左右.教育资源方面，项目周边的幼儿园有新华区世纪星幼儿园、蒲公英双语幼儿园、河北省潜能开发滨湖双语幼儿园。小学有西苑小学、联盟路小学和机场路小学，均为石家庄的重点学校。中学有2中、28中、16中、42中，大学有河北传媒大学、河北地质大学。可以说是享受城市配套的别墅项目。另外，项目周边自然景观丰富，拥享植物园、语林园、秋实公园、太岳公园、秀水公园五园环抱，太平河两条支流东汇于此，项目周边拥有樱桃、苹果、草莓、葡萄等采摘园，未来根据鹿泉区规划，这里将打造一片生态观光旅游区。 项目总建面约14万㎡，绿化率为35%；项目南北两侧各有一个出入口，整体采用人车分流的规划设计，保障了业主在园区内的通行安全。项目一期建面3.14万㎡，容积率0.8，绿化率35%，首期规划约300-680稀有独栋、双拼及联排中式别墅。项目二期建面10.45万㎡，容积率1.2,绿化率35%。二期筑造约170-195㎡叠拼院墅及116-270㎡六层精智洋房产品。

效果图

动态：远洋新锐，已新获预售证，预售证号为：[2019]47，现已开始认筹，即将开盘。远洋新锐紧邻东二环与地铁5号线，交互式青年潮社区，64-88㎡户型区间。类住宅公寓，天然气入户，市政地暖，民电商水。不限购，咨询价万元以内。

项目简介：远洋新锐项目总占地32181平米（约48亩）总建筑面积18.6万㎡，由7栋商住公寓和4栋独立商业组合而成，其中1#-3#号楼为性价比超高的类住宅产品，4#-7#为买一层赠一层的LOFT产品； 小区内整体的设计风格采用现代风格，概念是新青年主义。 小区打造两个共享空间：个共享空间（6#与7#之间），分为上下两层，由外部楼梯连接，首层是运动健身、欢聚庭院中心、绿植走廊、，二层设有户外露台、多功能厅、音乐厅等，运动健身广场安装了平日常用的健身器材，平时您和家人可以在这里锻炼身体；欢聚庭院中心设有围合式座椅，朋友、家人也可以一起谈心。第二个共享空间（5#与6#之间），它是一个文化广场，同样分为上下两层，由外部楼梯连接，一层是景观空间，分别布有像素花园、轮滑墙、下沉广场、艺术花园；二层为室外露台和书吧，您可以借本好书，再点杯咖啡，然后坐在室外露台，享受属于自己的下午时光。

效果图