独家:2013年石家庄限购继续 严查购房资格
房天下2013/01/14 10:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
目前，房地产调控政策尚未松动，限购政策仍需执行，购房人在签订《石家庄市商品房买卖合同》前，应持相关手续到住房查询窗口开具《购房人家庭成员住房情况查询证明》，取得查询证明后方可办理合同备案、二手住房买卖。
而在1月6日召开的2012年房地产市场监管工作情况通报会上，石家庄市住房保障和房产管理局相关人士介绍，2013年，石市还将继续完善调控措施，“限购”住宅，抑制投机、投资性住房需求，实施差别化的住房信贷。上述人士还透露，2013年将对在建在售商品房至少进行两次以上的专项检查，扩大举报来源，探讨制约方法，规范销售行为。
据石市住房局相关人士介绍，石市今年将继续完善调控措施，将坚持房产市场调控政策，严格石市差别化的住房信贷政策，税收政策和限购政策，抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善型需求。这也意味着，石市部分家庭将继续面临被限购。上述人士表示，今年石市将继续按照之前的住房限购政策执行。
同时，今年将继续完善商品房销售管理，加强新建商品房预售价格管理，继续推行一套一价、一房一价，严格按申报价格对外销售。加强预售资金管理，核发预售许可时，开发企业要将购房款存入指定的监管账户，以银行交款凭证办理合同备案。
另外，上述人士还透露，2013年将对在建在售商品房至少进行两次以上的专项检查，扩大举报来源，探讨制约方法，规范销售行为。
今年是否继续对住宅“限购”正成为公众关注的焦点。昨日记者从石市住房局获悉，石市今年将继续按照目前的住房限购政策执行：住房限购政策
1 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
2 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。另外，石市住房局相关人士透露，今年将继续完善商品房销售管理，将加强新建商品房预售价格管理，继续推行一套一价、一房一价，严格按申报价格对外销售。
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据介绍，购买住房前，购房人需持有效证件到市房屋交易登记机构对其是否符合购房资格进行核实。符合购房条件的，购房人持市房屋交易登记机构出具的证明办理购房相关手续。
购房人系本市户口的（包括周边十七个县市）
（二）购房人年满18周岁未达到法定结婚年龄的（女的20周岁，男的22周岁）需要购房人本人到场提交二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页原件及复印件。
（三）购房人达到法定结婚年龄而没有结婚的，购房人本人到场提交本人二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页原件及复印件，婚姻登记机构出具的婚姻状况证明原件。（证明有效期为一个月）
（四）购房人已离异的，需提交本人的二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页的原件及复印件，原件及复印件，婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。若有未满18周岁子女的，需提交子女的户口本首页及相对人单页原件及复印件。
（五）购房人丧偶的，需提交本人的二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页的原件及复印件，户籍部门或医院出具的死亡证明原件，婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。（证明有效期为一个月）如有未满18周岁子女的，需提交子女的户口本的原件及复印件。
（六）未成年人购房的，需提交监护人（父母双方）的二代身份证原件及复印件，户口本的原件及复印件和购房人本人的户口本首页及相对人单页原件及复印件。
（七）如购房人的第二代身份证与原有房产登记提交的身份证不符或者名字音同字不同的需出具派出所证明；结婚证与身份证姓名，出生年月及身份号码不相符的，需要民政部门出具证明。
（八）法院判决离婚的，购房人提交二代身份证的原件及复印件，户口本首页及相对人单页原件及复印件，法院出具的生效文书原件及复印件。婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。（证明有效期为一个月）若未满18周岁子女的，需提交子女户口本原件及复印件。
（九）购房人夫妻均为石家庄现役军人，均按本市户口的购房条件购房。需提交军官证、警官证（士兵证），如有身份证的需同时提交（如未办理身份证的，需部队政治部（处）开具驻地证明，如为单身也需开具单身证明。）
（十）如购房人及家庭成员不能亲自到场办理的，需提交购房人书写的委托书，由受托人提交身份证原件及复印件，可代为办理。
二、购房人的户口是外地的，需提交上述所有资料外，还需要提供本市近期（3年之内）的1年（含1年）以上纳税证明或本市1年（含1年）以上社会保险缴纳证明。1年以上的纳税证明由国税或地税部门出具，社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具或到社保局出具个人养老保险对账单。
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2012年12月25日，住房城乡建设工作会议在北京召开，住建部党组书记、部长姜伟新作工作报告。
姜伟新说，2008~2012年，共开工建设城镇的保障性住房和棚户区改造住房超过3000万套，基本建成1700万套以上，大批城镇中低收入家庭住房保障困难得到了解决。2013年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。
要继续抓好公平分配和入住后的管理工作，探索创新保障性住房建设和管理机制。
2013年要坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施。
他尤其强调，2013年会继续实行限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期，密切监测市场形势，继续推进城镇个人住房信息系统的建设，而且要强化市场监管，加强房地产领域(小区网论坛)的诚信体系建设。
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