今日话题:执子之手 与子还"贷" 石家庄房奴幸福or心酸
房天下2012/11/09 05:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
即将到了一年之中的11月11日，光棍节。据传，该节日诞生于上世纪90年代后期的高校，算起来这个校园趣味文化的代表作品，跟房地产行业市场化改革的步伐踩得相当对味。
11月11日，光棍节又来了，有人高呼光棍之歌，享受着自由自在的时光，有人则奋力奔跑在脱“光”一线，追求家的归属感和安全感。自由与爱情，安定与漂泊，从来都是两难。
不过，在这个剩男剩女辈出的时代，单身者更要注重理财致富提升价值。这时候，房子这个兼具投资居住功能的载体就成为走向归途中一个温暖的栖息地，让漂泊的青春更有依靠。
上大学，考研究生，谈恋爱，找工作，办户口，结婚，徐博不停地奋斗之余，还为一套安身立命的房子纠结不已。现在终于得到了一个远在二环之外的期房，也得到了五味杂陈的幸福。
他幸福吗？夫妻双方的老人拿出养命钱，才凑够这套期房的首付，两年之后，住宅能否如期交付，妻子能否找到工作都还是一个未知数。而月收入只有5000元，却要还4000元的房贷，就像一把达摩克利斯之剑，时刻悬在他的头上，不能失业、不能生病，甚至不敢在近年内养孩子，一切都难言轻松。
他不幸福吗？在城市的千万人口中，有多少毕业生可以顺利找到好工作，获得北京户口？有多少年轻人能够凑足高额的首付？有句话说得好：当房奴虽然辛苦，但不是随便什么人都够资格当房奴。自嘲的背后，几分矫情？几分辛酸？
每个人都在城市中寻找着自己的居所，或豪庭，或蜗居。买房置业在国人的心目中不仅是安居乐业的首要条件，更是实现梦想的象征。 >>>>>>更多
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在某楼盘的开盘现场，记者采访了带着父母一同签购房协议的杨先生。杨先生告诉记者：“把新娘娶进属于自己的房子，是我一直恪守的原则。”近日，据某媒体的调查结果显示，67%的受访者坚持“先购房，后结婚。”社会学家告诉记者：“婚前购置房产的传统观念仍占主流，先有家后成家仍受到大多数国人的认可。”
小克言语中的无奈似乎道尽了80后婚房的焦虑症：“上班没几年，现在又刚刚步入中年，不买房就永远也别想买到合适的房子了；而买房又实在没有那么强大的经济实力。”80后大多购房者只能选择一到两居小户型，但更多人只能望房兴叹。业内人士说，80后能住进自己购买的婚房结婚的人不到一半。集中表现为未婚80后在面临婚房置业抉择时产生了“想要而不得”的焦虑。
80后因为结婚买房的“先婚后房”的现实，一半是现实，一半是追求。 >>>>>>更多
“光棍族”紧抓时机选婚房 彻底摆脱孤单称号
一年一度的民间节日“光棍节”又要如期而至，在单身男女自嘲着“庆祝”光棍节时，也有人正努力摆脱光棍的名号，力争“脱光“，一些有打算的人则开始在楼市里”摸爬滚打“，准备趁着节日，趁着年底买上属于自己的一套房，彻底摆脱”光棍”的孤单称号。
买房真正提上日程，这还得感谢前房东不停“逼”我搬家。因租期到期后，房东不再续租，一个月内连续三次催我赶紧搬走。之前因为工作忙，一直没空理会，但当我第三次接到房东的电话时，我意识到买房真不能再拖了，我必须得给自己安个家！
按照现在的流行观点，像我这样30岁还没把自己嫁出去，显然就是别人眼里的大龄剩女。没结婚不是因为我差劲，而是我不愿意凑合，随便找个人嫁了。工作满意，收入可观，有自己的车开，能做自己喜欢的事儿，关键是我还有为自己谋划未来的决策力。 >>>>>>更多
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记者从我省建行了解到，目前建行针对首套房贷实行的是基准利率，同时记者采访发现，多家银行已经将首套房贷利率收缩至基准左右，曾经的打折优惠已经很难寻觅。
记者采访了解到，我省建行、中行、农行，针对首套房贷目前执行的是基准利率。而在几个月前，这些银行曾经官方明确或在执行中针对首套房贷利率有所下浮。记者采访中发现，只有工行对符合条件的首套房贷申请执行八五折优惠，“但是认定比较严格”。 >>>>>更多
近期国内多个城市微调了公积金贷款政策，很多读者关注石家庄的政策有无变化？昨日记者从石家庄住房公积金管理中心了解到，目前石家庄公积金政策暂无调整，依然执行贷款额度40万元，最长期限30年的政策。
在贷款额度上，石市住房公积金个人住房贷款额度为40万元，最长期限为30年。各县(市)及矿区范围住房公积金个人住房贷款额度由住房公积金管理中心结合当地住房价格和住房公积金业务发展状况在40万元以内确定。
首付比例方面，购买建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 >>>>>>更多
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目前还房贷主要有两种方式：等额本息法和等额本金法，一字之差，但相差很大，等额本息法每月还款金额相同，而等额本金法还款金额是递减的。
朱女士当初选择等额本金，可能是认为等额本金所还利息总额少，但其实利息的计算方式是一样的，等额本金还款通过开始多还、逐年递减的方式，加速本金偿还，所以利息总额略低于等额本息，适合目前收入较多、资金充足但未来不确定性较多的人群。 >>>>>>更多
买房选房,常常碰上困惑，什么房子最能保值，,什么房子涨的最快。毫无疑问,地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素,但是还需要一些技巧：
一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途,是否被人用来抵押?是否被依法查封?
二、看了交通还要看周围配套
地段如何?楼盘的交通是否方便,除此之外,还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?
三、看了格局还要看细节
看房子格局,要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节,如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用? >>>>>更多
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