石家庄房地产市场8月份政策汇总篇
房天下2012/09/05 01:41
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一、本地政策
1、“稳定工作”满一年可落户11设区市
——河北省政府发布推进户籍管理制度改革的意见
只要有合法稳定职业并有合法稳定的住所，即使是租房住，也可以在县、镇落户；有合法稳定职业满1年并有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加社会保险达到一定年限的人员，就可以在设区市市辖区落户。河北向进城务工人员诚挚敞开大门。8月1日，《河北省人民政府关于推进户籍管理制度改革的意见》（以下简称《意见》）发布。
2、河北省出台国有土地上房屋征收与补偿方案
房屋因城市规划建设需要被征收，市民该获得多少补偿，房产估价机构又该怎样选择？日前，省住建厅制定出台的《河北省国有土地上房屋征收与补偿信息公开实施方案》（下称《方案》），对这些热点话题进行了“解答”。《方案》要求，征收和补偿必须公开透明；及时公布具备条件的房地产估价机构；被征收人有异议，评估机构要到现场进行解释；房屋征收部门要编制“公开指南”等。
3、石家庄拟为市区农村集体土地所有权确权登记发证
石家庄市人民政府关于开展市区农村集体土地所有权确权登记发证工作的通告
为了进一步加强农村土地管理，深化土地使用制度改革，明晰集体土地产权关系，保护广大农民和农村集体经济组织的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》及国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》等相关法律法规和文件规定，现就我市市辖各区（市内五区、开发区、井径矿区，以下简称市辖各区）集体土地所有权登记发证工作有关事项通告如下……
4、石家庄市今年斥资7.7亿建设6163套廉租房
今年，石家庄市继续加快廉租房建设步伐。日前，石家庄市政府下发《2012年度廉租住房项目建设实施(投资)计划通知》，今年石家庄市申请中央预算内投资廉租住房项目23项，建设廉租住房6163套，建筑面积289372.7平方米。计划总投资7.72641亿元，资金来源为市、县(市)政府财政自筹。其中，石市主城区内将建七个廉租住房项目，总套数达4456套。
5、石市居民家庭人均消费6243元
吃、穿、住、行、用……每个人的生活中都离不开这几个字，而这些也都是花钱的主要方向，您计算过自己的收入有多少消费在这些项目上吗？21日，国家统计局石家庄调查队公布的数据显示，今年上半年石市市区居民家庭人均消费支出6243.2元，其中六成用于食品、衣着和居住类支出。
6、市住房公积金推出联名卡——单位自愿办理 一卡兼顾两种功能
日前，市住房公积金管理中心和中国银行河北省分行石家庄管理部共同举办了石家庄市住房公积金联名卡启动仪式。该卡共分为三种，具有住房公积金业务和金融业务功能，将本着单位自愿办理的原则在全市推广。
7、我省住房保障将覆盖进城务工人员
能够拥有一间遮风挡雨的房屋，是低收入家庭的梦想。昨日，记者从省住建厅获悉，预计到今年年底，我省住房保障覆盖面将进一步扩大到进城务工人员、新就业人员等城市中等偏下收入住房困难群体。
8、居民小区“多人口家庭”用电可安装分表
“多人口家庭”用电可以申请安装分表，进行分表计量用电量，并分别按照现行阶梯电价收取电费。为贯彻落实居民生活用电试行阶梯电价政策，进一步完善我省阶梯电价实施方案，省物价局向各设区市、扩权县（市）物价局，省电力公司、冀北电力有限公司下发通知，对阶梯电价实施中关于电采暖的居民用户电价和多人口用户电价问题进行了明确。
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二、要闻
1、中央政治局会议:防止房价反弹 增加中小型住房供应
中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议要求，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。
2、“取消期房预售”引发“地震”住建部称是谣言
近日针对国家出台新一轮调控政策的消息甚嚣尘上，昨日一则“取消房产预售制度”的传言又引来一片哗然，并造成地产股集体跳水。该消息一经发出，立刻引起业内人士的关注，对于这一对地产市场和大多数地产企业“伤筋动骨”的政策能否出台？业内言论也莫衷一是。据悉，针对此传闻，住建部新闻处已做出回应，称是谣言。
3、农村集体土地确权发证今年完成
国土资源部统计表明，截至上半年，农村集体土地所有权确权登记发证率达到78%，但仍有7个省发证率不足50%。国土资源部副部长胡存智表示，凡是到2012年底未按时完成农村集体土地所有权确权登记发证工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。
4、国土资源规划实施纳入督察重点
“违反规划的违法是的违法。”国土资源部副部长王世元5日在此间表示，国土资源部将国土资源规划实施纳入土地督察的重要内容，纳入执法监察的重点，以确保规划目标任务得到全面落实。国土资源规划计划工作会议5日在内蒙古自治区呼和浩特市召开。王世元在会上表示，要顺应经济社会发展要求，强化国土空间管制，改进资源利用调控，加强规划实施和监管。
5、督察组最关心“下半年房价波动”“一刀切”或改变
近日，国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。上海、北京等城市率先表态将继续“从严执行调控政策，巩固调控成果”。随着前期几个省市督察结果公布，政策落实情况“被肯定”后，接受《经济参考报》记者采访的多位业内人士表示此次督察，除了意在巩固当前调控成果，亦不排除是决策层在酝酿后续储备政策的一个准备工作。
6、住建委详解非京籍购房资格：纳税按年社保按月
按照北京的限购政策，外省市来京人员必须连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税(社会保险)，才能有购房资格。近期，不少购房人咨询，连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办？昨天，市住建委官方微博“安居北京”发布了外地在京工作者购房资格政策的官方口径：纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年；社保则是从申请月的上一个月往前推算60个月。
7、国务院查楼市调控 江门挨批
据《京华时报》报道，7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已督查结束陆续返京，督查结论也随之浮出水面，16个省市中仅广东江门市挨批，“对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。其余省市均获得积极评价。
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8、30余省市集训房产税评估 存量房征税或将铺开
在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。《经济参考报》记者获悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
9、多地推进存量房信息建设 储备政策或择机推出
有关人士16日向中国证券报记者透露，从去年末以来，各地密集推进存量房信息系统建设招标工作，以为加快房产税试点扩容和提高二手房交易税做好技术准备。国务院督查组近期陆续回京，市场对再次出台楼市调控政策预期十分强烈。
10、房地产“十二五”规划拟开征房产税
《房地产业发展“十二五”规划》的编制正在加快推进。记者获悉，就在国务院督查地方楼市调控的同时，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》以下简称《通知》，紧锣密鼓地推进住房顶层设计。与此同时，有关房产税试点的改革步伐也在加快推进。
11、新华社发文呼吁 应给公众清晰的房产政策预期
国家统计局公布的房地产数据，显示出一条明显的上升曲线：5月份，我国70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有6个，6月份升至25个，7月份再度大幅上升至50个。面对这样一条曲线，人们不禁要问，房价为何上涨？是否会全面反弹？如何才能巩固调控成果？
13、多地提高公积金贷款额度 一线城市腾挪空间有限
2010年初以来中央政府实施了严厉的房地产调控，随着楼市遇冷，多地发放公积金贷款的额度和贷款人数出现双下降。为保护刚需，已经有多个城市对住房公积金政策进行了调整，以提高公积金贷款额度为主要措施。在此前已有多个城市调整公积金政策的基础上，近期又有南充、武汉等地加入了公积金政策调整的队伍中来，以增加对居民购房的支持力度。
14、国家发改委:将采取措施防止房价反弹
日前，国家发改委主任张平在向人大常委会作《国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》时说，要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹。这是2010年4月楼市调控政策出台后，国家发改委又一次强调稳定房价。
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