六日变法 石家庄微调政策中途夭折
房天下2012/06/07 12:29
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各地“微调”政策接二连三，5月31日，从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，石家庄市也拟出台5项楼市微调措施，其中“人均住房面积低于全省人均住房面积即30.6平方米的市民将允许购买第三套住房”，触及限购令。随即被各家媒体争相报道。
6月5日，住建部重申坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。
随即，6月5日，河北省保障性安居工程建设调度会上表示，“我省(河北省)将严格落实房地产调控政策，坚定不移地贯彻国务院和我省关于房地产市场调控的各项政策措施，严格落实差别化住房信贷税收政策和住房限购措施，遏制投资投机性购房，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，坚持调控方向不动摇，调控力度不放松。”
6月6日，新华网称，石家庄市住房保障和房产管理局负责人接受记者采访时表示，有关部门曾草拟过住房限购政策微调办法，但未获上级主管部门批准，因此，媒体报道的限购政策微调措施不会出台。多家媒体纷纷转载并报道石家庄新政流产。
缘起提案，缘灭传闻。6月7日，搜房网多方采访，向您呈现石家庄“六日微调”下的楼市风起云涌：
缘起提案：石家庄微调限购为保刚需
6月1日，河北青年报一则消息《石家庄拟出五项措施微调楼市》，称5月31日从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，针对石家庄楼市现状，房管部门拟在坚持房地产调控的前提下，对包括限购、预售证办理、经济适用房建设等在内的房地产宏观调控政策进行微调，旨在促进石市房地产市场的健康平稳发展。目前，该提案正在报批中。
由题目和内容来看，这只是一则正在报批中的提案，石家庄“拟”出台五项微调措施，但是并没有明文规定政策要出台。放松限购消息一出，外界大多认为当地政府出台楼市微调政策实为变相救市，已经触及限购底线，政策前景也不被看好。而房管局官方回应，称旨在促进石市房地产市场的健康平稳发展。
石家庄市住房保障和房产管理局局长李义增在参加房地产开发企业政策法规和业务知识培训时表示，石市住房管理部门将坚定不移地贯彻国家政策，遏制投资性住房需求，继续强化对市场主体和行为的“优质服务、依法监管”。但从局部市场的反馈数据来看，刚性需求仍是房产市场的主力军。因此为了满足购房者刚性需求、支持合法企业发展、促进行业持续健康发展，石市拟在坚持楼市调控政策不放松的前提下，对包括限购在内的具体措施进一步细化。
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缘灭传闻：住建部重申不动摇石家庄新政流产
6月5日这份与石家庄广大购房者“素未谋面”的楼市微调提案，没有在官方网站发布，没有在楼市推行，就在住建部未点名叫停，只在“重申坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正”的声音中俨然熄火；在河北省“坚持调控方向不动摇，调控力度不放松”的表态下新政缘灭。
昨日新华网记者称房管局负责人已表态石家庄楼市新政不会出台。今日，搜房网记者多次连线房管局均无人接听。某知情业内人士向搜房网透露，整个调控政策的始末并不是空穴来风。是确有此事。经过一年限购，包括石家庄在内的大部分地方城市都不同程度的受到了一定的影响，于是试探着触碰调控红线，成为众多城市解决目前房地产困境的“救命良方”，然而有的城市成功“越狱”了，有的城市却不幸胎死腹中。从6月5日，住建部发文，再一次强调坚持严厉调控措施不动摇的言论可以看出，中央的调控决心。石家庄在此节骨眼上的5项微调政策，无疑是撞到了枪口上。虽然缘起提案，缘灭“住建部隐晦叫停石家庄微调限购”的传闻，但从住建部和石家庄官方消息发布时间上来看，提案未出台被叫停，已是一个无法回避的事实。
救市or保刚需？还应理性看待“六日微调”
在楼市调控持续从严的环境下，各地限购限贷政策依然严格执行。但从目前的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。石家庄市拟出台的5项楼市微调措施也被“叫停”，地方楼市微调政策何去何从？再次成了众人关注的话题。
据搜房网采访省会媒体资深人士表示，住建部重申不动摇虽然没有点名针对石家庄，但石家庄地处“京津”腹地，楼市微调政策还需维稳不应激进，即使这不是传闻，新政推行的几率也不大，因此开发商还是购房者都应理想看待“六日微调”这件事。
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