房价涨不停 超五成省会购房者担心限购结束
搜房网2011/11/04 00:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
10月27日，住建部部长姜伟新在人大常委会会议上表示，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法，目前住建部正在建设城镇个人住房信息系统，完善之后将取消限购。此外，基本住房保障制度也将逐步转移到以货币补贴为主。此话一出，引起社会强烈反响。住宅限购该不该取消？限购有没有起到抑制房价的作用？限购到底是开错了药方还是下药仍不够猛？石家庄搜房网展开调查：再看限购房价真的"限"住了吗？
调控猛于虎 却拦不住省会房价？
如果要给今年楼市选择一个年度关键词的话，相信不少人会选择限购这个词。转眼又到年底，从今年二月庄版限购令的正式出台，到现在已 过八个月了，眼看到了年底，这一年的限购政策起到遏制房价的作用了吗？网友对这一年的调控结果满意吗？
根据搜房网的调查数据显示，有15.89%的网友很满意这一年来的调控，认为限购的效果很明显。有25.23的网友认为对调控效果表示基本满意。而认为调控效果很一般，不太满意的网友，占到投票人数的57.94%，将近六成。
的确，虽然限购已经堪称楼市最严厉的调控政策，但是却并未阻止石家庄房价的继续上涨。根据中房指数系统权威发布的调查数据显示，2011年2月，也就是限购令出台的那个月，石家庄平均房价为5771元/平米，在房价排名中排在61位。
而在11月1日中房指数系统发布的《2011年10月中房指数系统百城价格指数》中，调查数据显示：10月百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来。 石家庄房价仍在上涨样本平均价格为6013元/平方米，在房价排名中排在59位。
这些数字显示了，限购令出台八个月，石家庄房价呈缓慢上涨趋势，涨幅为4%。这也符合了近半数网友对今年房价走势的判断。
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限购解禁 明年房价仍看涨？
又到岁末，明年的房价走势又称为业内业外的一个讨论热点。有人说，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下房价下降大势已定。有人认为，通过一年的观望期，当购房者认为房价并未明显下降之后，明年房价和成交量都会较之今年有一个较大的反弹。 那么从目前楼市的走势看，“限购”后明年石家庄房价会如何变化呢？
在参与投票的网友中，有大约两成的网友认为，房价会和今年基本持平，保持稳定，而超过四成的网友认为，明年的房价会是一个先抑后扬的形式，长远来看仍然会有所上涨。仅有三成的网友认为，明年，房价会呈现出一个下跌的趋势。
而如果按照住建部部长姜伟新的说法，将会在建设城镇个人住房信息系统完善之后取消限购，明年的房价又会是一个什么样的局面呢？投票结果显示。认为房价仍会趋冷的仅仅占到投票人数的一成。超过七成的网友认为限购结束后，房价会继续看涨，甚至有32.71%的网友认为，一旦限购结束，房价会迅速反弹，出现报复性上涨。
也正因为对楼市并不乐观的判断，在明年“限购令”是否应该解禁这个问题上，有超过一半的网友选择支持限购政策继续实施。希望以此能够让房价进一步得到抑制。
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该出手时就出手 此时该不该买房？
明年限购是否仍会持续还是个谜，那么在现在这个或许是限购“末尾”的时期，该不该出手买房呢？超过六成的购房者表示：现在仍在不是买房的好时机，仍然需要观望后再做决定。
对此河北永邦房地产开发有限公司的姚辅在采访中表示：“购房成交回落，价格僵持的阶段是入市的良机。对于刚需族来说，一是早买房子可以早享受，现在景观楼盘宜居楼盘都很多，入住后居住体验应该是不错的；而是早出手选择的余地更多一些，现在已入住的楼盘太多，居住环境和交通都符合购房者意愿的项目可选择量并不大；最后一点是，不久前政府会议讨论40城市取消限购令进而用房产税来调整楼市的这一信号，预示限购取消房价的春天可能提早到来，那未来的房价可能更高。因此，房价只要在可承受范围内，购房者都可以选择出手。”
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