"地"一现场|石家庄八宗土地出让六项目补证碧桂园融创拿地

房天下2017/02/14 14:40

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

北京时间2017年2月14日14：30，石家庄[2016]110—118号地块国有建设用地使用权公开出让活动在家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅进行。据房天下数据中心统计，本次共有九宗土地挂牌，同时也是春节后石家庄主城区首次土地挂牌。终八宗土地成功出让，祥云岸芷汀兰、盈大琅樾、远见、拉菲小镇、华林国际二期、御江景城六大项目成功拿地，[2016]118号地流拍，公园城未能拿地。值得关注的是，[2016]110号地由碧桂园摘得，[2016]112号地由融创参股的石家庄弘城地产摘得。

石家庄国土局资源局[2016]110—118号地块公开出让公告

土地成交详情：

[2016]111号地由河北润工房地产开发有限公司以1.84亿竞得；该地块位于变电街以东、天翼路以南、东方国际服装中心院北；土地用途为城镇住宅用地；土地面积17058.65平方米（约25.59亩）；容积率≤2.8；在建项目为祥云岸芷汀兰，属于西三庄城中村改造的一部分。

[2016]113号地由河北利航房地产开发有限公司以4.01亿竞得；该地块位于汇宁街西、南二环南、红旗大街东、汇锦路北；土地用途为住宅、商服用地；土地面积49941.37平方米（约74.91亩）；住宅容积率≤2.4；商服容积率≤4.5；在建项目为盈大琅樾。

[2016]114号地由石家庄市聚合置地房地产开发有限公司以0.92亿竞得；该地块位于青园街西、东岗路北；土地用途为商服用地；土地面积8883.53平方米（约13.33亩）；计容建筑面积不大于2.9万平方米。据房天下了解，该地块为远见项目商业用地。

[2016]115号地由河北鼎明房地产开发有限公司以1.186亿竞得；该地块位于西二环西、新石北路北；土地用途为住宅、商服用地；土地面积15201.60平方米（约22.80亩）；住宅容积率≤2.4；商服容积率≤4.5；在建项目为拉斐小镇。

[2016]116号地由河北尚元房地产开发有限公司以4.26亿竞得；该地块位于高华路南、柏林南路北、华林一期住宅小区东、规划路西；土地用途为住宅、商服用地；土地面积40678.30平方米（约61.02亩）；住宅容积率≤3.0；商服容积率≤6.0；在建项目为华林国际二期。

[2016]117号地由河北索坤房地产开发有限公司以2.55亿竞得；该地块位于石津渠北、东北一街东、南村村界西；土地用途为住宅、商服、科教用地；土地面积48066.18平方米（约72.10亩）；容积率≤2.4；在建项目为御江景城。

[2016]118号地流拍；该地块位于栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北（地下空间：健康北路地下2米至地下10.7米（地下两层）；土地用途为住宅、商服、交通运输用地；土地面积68823.61平方米（约103.24亩）；地下空间土地面积2945.56平方米；在建项目为公园城。

碧桂园、融创拿地，布局石家庄

[2016]110号地由石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司以2.46亿竞得；该地块位于槐安西路北、水岸星城东；土地用途为城镇住宅用地；土地面积30405.15平方米（约45.61亩）；容积率≤2.5。据房天下调查了解，该地块为翁村城中村改造项目，碧桂园成功拿地。

据了解，截止目前，碧桂园在石家庄已经布局了5个项目，而今天参加土拍的【2016】110号地块就是其中之一，为翁村城中村改造项目众诚五福苑，并且天津津冀碧桂园房地产开发有限公司是石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司的股东之一。

[2016]112号地由石家庄弘城房地产开发有限公司以6.62亿竞得；该地块位于京珠西街以西、槐安路以南、东二环以东、东岗路以北；土地用途为住宅、商服、科教用地；土地面积87409.55平方米（约131.11亩）；住宅容积率≤2.5；商服容积率≤4.83。房天下获悉，该地块将建设融创裕华壹号项目。

2016年的中国石家庄国际投资合作洽谈会上，融创作为一家性知名房企首次入驻石家庄，强力推进贾村城中村改造项目。据了解，融创是石家庄弘城房地产开发有限公司的股东之一，此地块项目建设是融创进驻石家庄以来又一大动作，引人注目。