大牌房企纷纷瞄准石家庄 房价上行有动力

量价齐升，用来形容当前的石家庄房地产市场并不为过。价格一路高扬，让购房者加快了出手速度，也令未来有购房需要的提前出手，冲抵涨价“泡沫”。石家庄房地产市场未来空间究竟如何？

■涨市中，购房者提前出手

“一个月之前还没想再买房子这回事，看房价蹭蹭涨，不得不提前下手了。”省会张先生无奈地对记者说道。目前张先生有一套两居室，孩子出生后，家里老人来石家庄帮忙看孩子，屋子就显得拥挤，换三室的想法就出现了。“本来现在有房子住，所以不太着急，就想慢慢挑选，选到中意的再入手。可是房价涨幅太快，关注的一个楼盘，从年后到现在已经上涨了每平方米一千元，再不入手，怕更买不上了。”

像张先生这样，看着房价上涨无奈之下选房的不在少数。也不乏投资自住人群，提前购买空间大的房源，以冲抵房价上涨过程中，货币的贬值幅度。“钱放在银行，很难赶超房价上涨的速度，相比较而言，相当于货币贬值了，先入手一套房源，等日后有中意的高端项目，可以将这套卖了，再买合适的，这样房价上涨的空间可以抵消一部分。”刘先生在这一轮购房潮中，是如此考虑的。

不过也有购房者对楼市一路高涨的现象提出质疑，石家庄的楼市能否一路上涨？市场能否支撑高房价？

■大型房企纷纷相中石家庄 房价仍要上行？

燕赵都市报房地产传媒中心就此问题采访中城产联盟主席陈宝存时，他认为，石家庄所处的京津冀第三极的战略位置，决定众多大型房企将到石家庄抢地布局，因此推高房价不断上升。

“目前一线城市开发空间越来越小，大型房企开始关注二线城市。东部地区的省会城市，比如石家庄、郑州、合肥等地尤其受到房企的青睐，石家庄由于处于京津冀地区的第三极，因此战略地位是河北省其他城市无法比拟的。”陈宝存说道，“大型房企纷纷转战石家庄市场，通过收购或拍卖的形式抢地，带动了地价的大幅上涨，而楼面地价的上涨，直接推动房价的跳涨。”

而据陈宝存预测，石家庄二环内主城区面积小，并且资源集中在二环内，据估计，二环内高端住宅产品三年内会突破3万元每平方米，而且会带动二手房价格的上涨。