:石家庄楼市萧条 商品房存量房备案大跳水近3成

房天下房天下讯 房天下数据 监控显示，继本月石家庄住宅备案连跌两周后，上周终迎来上涨。数据显示，上周（2015.7.27-2015.8.2）石家庄商品房总备案较前一周下降28.93%，住宅备案量下降9.03%，商服类备案下跌9.82%；存量房方面，上周成交451套，环比前一周（2015.7.20-2015.7.26）下降27.02%，四大区成交套数接近，其中裕华区成交套数与成交面积均多。

石家庄住宅备案微降9% 刚需户型仍是主流

根据石家庄市房管局官方数据显示，上周（2015.7.20-2015.7.26）石家庄商品房总备案941套，环比前一周（2015.7.20-2015.7.26）的1324套，下降28.93%。其中，住宅备案695套，备案面积65831平米，环比前一周（764套，71193平米）分别下降了9.03%和7.53%。和（2015.7.13-2015.7.19）这一周（530套，50612平米）相比，分别上涨了31.13%和30.07%。

每日住宅备案套数

每日住宅备案面积

在七月倒数第二周商品房成交备案止跌回涨后，公积金利率下调政策对楼市影响减小，后一周的备案量重回下降趋势，商品房备案套数大跳水下降近3成，石家庄楼市又现萧条景象，购房者观望情绪加重。

各面积段备案套数方面，60-80平米户型以271套高居榜首，占到总备案套数的38.99%。其次是100-120平米户型，备案165套，占比23.74%；80-100平米户型备案135套，占比19.42%。目前仍然是刚性需求占据主导地位，改善型需求慢慢崛起。

各面积段备案套数

从备案面积上看，60-80平米户型与100-120平米户型备案面积平分秋色，非别以30%与27%位列 与第二；其次是80-100平米户型，占比19%；120-150平米户型与150平米以上户型均占比11%；60平米以下户型少。

各面积段备案面积

商服类方面，上周备案147套，备案面积7143平米；相比前一周的163套、5365平米，分别下跌了9.82%、上涨33.14%，数据体现出上周大面积商服类产品成交增多。

商服类备案套数

市区存量房成交451套 裕华区成交套数与面积均

石家庄房管局数据显示，上周石家庄各区的存量房成交总套数为451套，成交面积41213平米，环比前一周的618套、54112平米分别下降了27.02%与23.84%。

从各区的表现来看，上周裕华区的成交套数与成交面积均是多的，成交153套，成交面积16757平方米，平均单套成交面积近110平方米，不愧有富人区之称，区域住宅产品户型多为改善型。剩余三区的成交套数 接近，依次是新华区、桥西区、长安区，成交套数分别为148套、140套、138套；东高新成交1套。成交面积上，桥西区以12475平米位列第二；新华区与长安区相近，分别为11670平米、11593平米；东高新是118.8平米。

石家庄各区存量房成交套数

石家庄各区存量房成交面积