诚意推荐!石家庄老百姓都能住得起的小别墅

随着房地产进入白银时代，土地资源日渐稀缺，促使兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，日趋成为，同时其稀缺性和不可复制性，也决定了它相对其它住宅产品而言，更能保值 ，受到广大 者的青睐。

有天有地有花园，每个人的心里都有一个别墅梦，它不仅是自得一方宁静的舒适居所，也是一种财富的象征、身份的表现和品味生活的寄托。鉴于 城区的高地价成本， 对别墅开发的政策限制，别墅多分布于周边郊县、著名景区之内，从区域环境分析来看，西部山前旅游景区、元氏蟠龙湖景区、平山驼梁景区、北部滹沱河、龙凤湖风景区、五岳寨、障石岩，人文环境较好，宜居性强，是别墅的主要分布区。当然随着近年来道路系统的不断完善及私家车的大范围普及，人们活动半径显著增大，别墅范围的外缘也在不断扩大。

与别墅稀缺性同在的还有其昂贵的价格，动辄上千万的金额让无数慕名者望而却步，此时，“经济型别墅”的概念适时而生了，作为别墅市场的一个细分品种，经济型别墅面积适中，置业门槛不高，在产品设计上更关注有限空间的大化利用和 面积的赠送，可贵的是在价格上实现了真正的亲民，可谓是“物美价廉”。有些别墅总价几十万元即可购买，仅相当于在 区内购买一套洋房。

石家庄物美价廉小别墅推荐

以上推荐别墅项目，分布在灵兽、平山、藁城、元氏等郊县，均价3800-6600元/平不等，户型适中，大多为封顶准现房、现房。

作为 住宅产品的典范，别墅实现了由豪宅到亲民的阶梯飞跃，但其未来的挑战还不止于此，随着京津冀一体化战略部署的落地实施，河北不断承接北京转移出来的新的高科技支柱产业，办公环境和住宅环境的提升，越来越多人才回归石家庄。随着未来人才回流石家庄，也将给省会的别墅市场带来了不小的发展机遇，届时，别墅的功能也将朝更加多元化、智能化、细分化的方向发展，除注重舒适性外，集办公、居住、娱乐于一体的定制产品会成为未来别墅的趋势。未来别墅的华丽转型，我们一起拭目以待吧。

福利推荐：物美价廉小别墅

1、漫山花溪谷

位于4A级五岳寨漫山风景区，项目一期为40-80平洋房、公寓，均价5700元/平，非毛坯现房即买即住，团购5套以上高优惠200元/平。

项目北与驼梁相连，西与柏坡相望，距 110公里，90，即将动工的西阜高速建成以后，业主开车仅需40就能轻松到达，形成1休闲养生度假圈。

漫山花溪谷效果图

2、凊颐山庄度假村

位于美丽的驼梁风景区木厂村东侧。从石家庄到本项目约100公里，不到2个。省道201从本项目门口经过，周边交通便利，随着西阜高速公路的建成开通使交通更加方便快捷。

凊颐山庄度假村项目支持全款、分期，酒店已开业运营，酒店均价5500元/平，8年固定分红可返全款；洋房正在挖槽，二期独栋别墅目前接受咨询。

凊颐山庄度假村效果图

3、藏龙镇

位于平山县王坡乡。是集“生态人居”、“休闲养生”“商务会议”“旅游度假”于一体的山水生态小镇。配套设施齐全， 寨旅游区。

藏龙镇二期别墅均价5500元/平，一期五栋花园观景洋房，现房即买即住均价4135元/平。目前二期独栋、联排、双拼别墅部分已封顶。藏龙镇开启金融 功能，6年原价回购，年年上万分红，10年原价回购，具体方案一：全款购房客户在居住6年后可以按原价回购，也可自行保留居住，居住的6年期间，还能获得返还利息。方案二：居住10年后可以按原价回购，也可自行保留居住，在入住期间，还可获得公司提供的生活所需时令蔬菜、米或面。

藏龙镇效果图

4、华威三十七英里

地处平山温塘， 石闫公路。项目总占地270亩，总体开发面积约10万平方米。项目一期，占地100余亩，总建筑面3万平米，总计约400户。在建项目中开发体量居温塘 。同时，也是温塘 审批的后一块别墅用地，实属收官之作。小区总体规划为9栋花园洋房、12栋叠拼别墅、22栋双拼别墅以及6栋联排别墅。现除部分花园洋房处于地基处理阶段，其余产品均已封顶。目前为止已经五证齐全属正规70年产权。

一期洋房均价3800元/平，购房享受全款97折特惠，现非毛坯带家具，1、2、3号洋房已经是现房，面积从40-70平米不等；高档非毛坯双拼产品，面积从113-150平米不等，均价7600元/平；联排区5栋2层精品非毛坯别墅，120平米到123平米，均价6600元/平；此外小区 区域的12栋特色叠拼户，123-141平米，均价5000元/平。目前推出200-300平私人订制独栋别墅，均价10000元/平！

华威三十七英里效果图

5、御汤墅二期国粹

御汤墅二期国粹是距离石家庄市区近的温泉别墅项目。位于307国道与机场路交叉口东行1公里（滹沱河南端），210㎡——300㎡联排、双拼建筑单位，断桥铝合金大窗设计，地暖取暖系统。项目容积率0.8，绿化覆盖率超过52%。

御汤墅二期国粹均价6600元/㎡，全款9折优惠，现特推214平联排特价别墅108万/套起，260平联排别墅特价130万/套；联排、双拼户型面积208-294平方米。二期共340户，D、E已是现房，F区正在安装门窗、平整地面。

御汤墅二期国粹效果图

6、天山观澜墅

天山观澜墅，蟠龙湖风景区旁五证齐全现房别墅。77-104㎡迷你墅，迷你墅60万/套起，全款94折，分期96折。371-474㎡联排、双拼，联排别墅167万/套起；180-260㎡叠拼，叠拼别墅120万/套起。

天山观澜墅效果图