广州东塔今日封顶 问鼎广州第一高楼

今天上午，广州高楼“广州周大福金融中心”(以下简称广州东塔)在珠江新城花城广场举行封顶仪式。这座由香港周大福集团直接投资兴建的东塔高度530米，超过原广州高楼广州西塔440米的高度。

东塔今天上午举行封顶仪式，一举奠定广州“高”的地位

在东塔上看西塔

共116层投资超100亿元

广州东塔位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，与已建成的广州西塔、广州塔构成等腰三角形，相对耸立于中轴线珠江边，是新城市中轴线上地标性建筑的压轴之作。占地约2.6万平方米的广州东塔，总高530米，刷新了广州建筑的新高度，该塔建筑总面积约为50万平房米，建筑楼层为地上111层、地下5层，共为116层。据悉，总投资额超100亿元人民币。

今天上午，记者乘坐工程梯从一层广州东塔90层，耗时约8，珠江南北两岸风景一览无余，南岸小蛮腰一江之隔，平行视线目光可及。

据了解，广州东塔是珠江新城核心商务区出让的最后一宗商业用地。2008年9月，周大福企业有限公司以楼面底价2860元/平方米竞得东塔地块。历时5年，东塔封顶意味着广州珠江新城规划的落成。

用钢量超西塔小蛮腰总和

东塔是集办公、酒店、商场、娱乐等多功能为一体的综合性超高层建筑。记者看到，其外观上采用了直线“方形”设计，在东、南、西三面则采用独特的塔冠“之”字形退台设计，既含有节节高升的寓意，又在不同层面、角度营造出空中花园，可东观日出，西眺夕阳，饱览广州城市景色。

据介绍，东塔外观的另一特别之处是幕墙设计，在建筑外立面采用了中空双层超白Low-E玻璃+凸槽状冰纹釉面白色陶土板挂件。幕墙玻璃的光学性能，使大楼能达到天然采光效果。陶土环保材料，不仅能充分体现东塔的竖向整体效果，并具有一定遮阳作用，据介绍，这种材料也是首次在世界超高层建筑中使用。

此外，东塔在结构设计上采用了“伸臂巨型框架加核心筒”的设计方案，采取8根巨型框架柱加强行环桁架及双层钢板剪力墙，使东塔相当于有两套防护骨架，确保结构稳定。还在抗震、防风、防火等方面采用了先进有效的设计。环保设计包括区域制冷、雨水回收、真空垃圾回收系统等。

值得一提的是，东塔除安装了28台新颖的双层轿厢电梯，还安装了2台目前世界速的电梯，速度高达20米/秒。记者还了解到，东塔的用钢量比西塔和广州塔用钢量总和还多。

K11和瑰丽酒店入驻东塔

东塔业主为香港周大福集团，东塔由其下属公司“广州市新御房地产开发公司”开发建设。东塔建成后，对社会高端产业、品牌及高端人群的吸引力不可小觑。而周大福集团创办人郑裕彤旗下的业务也将进驻东塔。

据悉，号称“广州市内最奢华的商场”K11将进驻东塔，K11由郑裕彤长孙郑志刚创办。截至目前，K11Office已预租约35%的办公楼面积，确定进驻的意向租户多为跨国公司，其中超过一半为财富世界500强公司。据此前媒体的公开报道，广州K11位于东塔负二层到地面8层的共10层空间，总面积约7万平方米，汇聚国际奢侈品及全球知名设计师品牌，业态包括品牌零售、高端精品超市及大型电影院。

此外，六星级奢华酒店瑰丽酒店也将入驻东塔，瑰丽酒店集团首席行政总裁郑志雯即为郑裕彤孙女。广州瑰丽酒店将于2017年开业。

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自9月30日央行颁布房贷新政至今已有半个多月，“首套利率7折、二首房贷还清算首套”这两大新政要点成为各界关注焦点。经过20多天的实践，新政“利好楼市、刺激有限、难现7折”的基调基本确定。记者探访省内多家银行发现，我省银行基本没有出现利率松动迹象，但工商银行和建设银行的细则已经确定了“认贷不认房”。

记者日前就房贷问题咨询了工农中建等银行。工行河北分行方面给媒体的官方回复为“在深入调查客户债务偿付能力和信用风险状况的基础上，按照市场化原则，合理确定个人住房贷款利率。对于风险较低、贡献度较高的优质客户以及还款有保证的首套普通自住房和改善型自住房贷款需求，可给予优惠利率。”不过，记者也了解到，目前首套房贷利率还是执行原有利率政策，暂未发生松动。