松绑对庄里楼市影响不大 八成市民不打算在新3区置业
河北青年报2014/09/27 06:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
石家庄正式取消购房限购令，居民购房时不用再提供查询证明。限购松绑，对你影响大吗？城市大区域时代来临，你会考虑在新添的三区置业吗？“民意调查”通过街头走访、网络调查等多种渠道，与119名受访者（街头采访39人，网络调查80人）“对话”无限购的大片区时代，让我们来看看大家对此反应如何。
■调查背景：石家庄市购房限购令正式取消 石家庄新行政区划
■调查时间：9月25日14时~18时
■调查途径：街头走访、网络问卷
■调查范围：石家庄市民、网友
■调查样本：119人
1、近四成受访者认为取消限购对石家庄楼市影响不大
石家庄公布重新划区之后，房产限购令接踵解禁。这难免会让人对新划入的三个城区的房产发生一点点兴趣。你觉得，目前取消限购，楼市会有变化吗？
调查结果显示，36.13%的受访者认为，此时取消限购，会让购房者的观望态度加剧。有的受访者认为，一个新规定的出台，承载着太多不确定因素，尤其是片区重划后，新城区的房产短期空间有多大，谁都说不好，所以相信很多人会非常谨慎的持观望态度。
38.66%的受访者认为楼市还会持续目前的状态，占比。
网友@爱兔曹表示：“多地区早已解除限购，但是针对目前这样的大环境与政策下，即使解除了限购也不会对市场回暖有太大影响。而且从多地解除的限购情况下来看，效果一般般。地产现在处于一个有价无市的地步，最终还是需要价格的下调才能唤醒市场。”
只有25.21%的受访者觉得，解限后楼市销售会有比较明显的增加。有的受访者认为，虽然现在的房价还有很大的不确定性，但房地产依然是一个不错的投资项目。
2、三成多受访者觉得新行政区划后主城区房价不会变
新增的三个区域，目前的房价较主城区有不小的差距。既然已经划进市区，那么，这些地方的房价会不会迅猛增长呢？主城区的房价会受他们的影响吗？
调查结果显示，13.45%的受访者认为，新增三个区后会拉低主城区房价；31.93%的受访者认为这三个新区的房价会和主城区一并上涨。
申先生说：“这三个区划归石家庄后，肯定会有很多想买房子但是买不起主城区房子的人去新城区买房，这样一来买主城区房子的人就会减少，自然主城区的房价就会比较低了。”
而王先生则认为：“三个区划归石家庄，那就是省会的一部分。占着这样的地利条件，肯定会拉高三个区的房价。”
36.97%的受访者认为，这对于主城区的房价基本不会有影响。有的受访者认为，生活和工作在主城区的人，不可能因为房价低而去新区买房，那样太不方便。这样，主城区的房价还会保持不变。
另有17.65%受访者选择不好说，觉得还是长期观察才能看出楼市变化。
3、八成多受访者没想在新三区置业
新区的划入，让人们看到了大石家庄的蓝图，未来的发展，新的三区肯定是和要向主城看齐的。那么，近几年内，你会考虑在新添的三区置业吗？
调查结果显示，83.19%的受访者没这打算去“新三区”置业。原因主要是觉得“新三区“的配套设施建设还需时日；且在主城工作的人如果在新三区买房，上下班会很不方便。
张先生说：“我觉得买房子还是买在主城区更好一些。新区离市区实在是太远了，规划和建设远远落后于主城区，生活质量也不能跟主城区持平。更重要的是，现在上班的地方也在市中心的位置，如果真要把房子买到新区的话，每天上下班都会浪费太多的时间，感觉得不偿失。”
另外16.81%的受访者考虑在“新三区”置业。
刘女士说：“我关注了一下三个新区的房价，发现确实比主城区的要便宜。所以我觉得在新区买房子也是个不错的选择，虽然出城去比较近，但是现在家里有车，也没有觉得不方便。”
4、限购放开对市民购房没多大影响
目前这个情况，人们的购房意愿指数有多高呢？
调查结果显示，意愿高的受访者仅占4.2%；比较高的占17.65%；意愿指数一般的占46.22%。
意愿高的受访者多是刚需买房；意愿比较高的受访者，有的是想买房投资，也有的是想改善居住条件；意愿一般的受访者大多是买不买房都行的状态。
另外31.93%的受访者购房意愿比较低。有的受访者是因经济条件所限，也有的受访者不太看好目前的房地产市场。
