8月70城房价下滑 业内:购买力拖累地产

国家统计局18日公布“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，8月份70个大中城市房价仅一城上涨，其中北上广深四大一线城市房价环比继续全线下跌，这是继7月份一线城市房价首现全面下跌后，已连续2个月下跌。

对此，国信基金董事周德平表示，当前房地产走弱最重要的原因是购买力弱，投资者缺乏合适的投资渠道，同时一大部分有需求的购房者却没有购买能力。

“虽然每个城市的房地产市场情况不同，但不管是刚性需求、改善性需求，或是投资性需求，最终都取决于老百姓的需求定位、购买力和宏观经济环境。”周德平认为。

此外，货币的发行、流通也对房地产行业有着至关重要的作用，周德平表示，“当前M2增速很快，货币积压在房地产行业里，既缺乏流动性又不能兑现，而房地产是资金密集型行业，对产业上下游的发展影响太大，这需要引起重视。”

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房价下跌的步伐还在继续。国家统计局实时数据显示，与前一月相比，8月份70个大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有68个。就我省而言，三个样本城市——石家庄、唐山和秦皇岛新房价格延续了全线下跌趋势。

不过，石家庄新房价格与去年相比还在上涨，为1.5%，唐山和秦皇岛同比则分别下跌0.7%、0.5%。这已是自7月份以来连续第二个月，河北三个样本城市房价环比全线下跌。而在6月份，河北三个样本城市中，仅有秦皇岛房价环比下跌了0.4%，石家庄和唐山的房价环比则持平。