石家庄租房市场调查报告出炉!大家希望的租金价位是……

本次针租对石家庄租房市场调研，男性租客较多，占比70%，年龄方面，租房客户年龄多在30岁以下，其中26-30岁，占比47%。此外，44%的租房者希望价位是在500-1000元以内，不少人希望租房的消费只是占收入的20%，不过目前多数占比在30%。

44%的用户在选择租房时更看中交通便捷、以方便自己的出行。相信在石家庄地铁开通后，有越来越多的人更感受到住在地铁边可以节省很多在路上的时间。

51%的用户希望自家整租一套独立一室户，表明现在的租房群体目前慢慢期望自己的生活环境可以更好，寻求较为舒适的生活，会在地段以及租金上做一个权衡的考量。

在找房过程中，72%的用户选择了优先通过网络渠道寻找房源信息，说明目前的网络、APP等渠道深受年轻人的青睐、也表明线上企业肩负着更大的社会责任、对房源的真实性、审核把关显得尤为重要。

在年轻观念的冲击下，政府倡导下的“租售同权”以及开发商的长租公寓也使得新一代的租客又了更多的选择，说明大量的群体还是会选择长租公寓模式，毕竟房型、房龄、生活配套相对更有优势，但是约93% 的用户任然希望自己在有一个属于自己的“家”，而想要在毕业3年内买房的占据了47%，说明多数人还是想尽早拥有属于自己的房子。

此外还有一些租房需求也在近几年比较活跃，例如陪读等，这类人群通常有特定的需要，出现在学校周边，但对于租金会进行多方比较。

龙湖、万科长租公寓已布局石家庄

以上是从需求的层面来看，那么从供应的层面来说，国家关于规范租赁市场的政策越来越密集，土地供应上用于租赁房建设的土地供应也越来越丰富，石家的住宅用地公开出让中，也在采用“限地价竞自持”方式加快租赁住房建设，增加市场有效供给。而且，在石家庄6月底发布的商业服务业用房去库存意见中，已供地的商业办公项目鼓励自持物业进行经营租赁。

同时，从石家庄市场上目前已经出现的长租公寓项目，也可以看出一些未来租赁市场的发展端倪：目前已亮相的长租公寓项目为万科泊寓和龙湖冠寓项目，面向的主要客群为年轻白领；其优势在于，物业管理相对于周边个人租赁房源来说，更加规范，配套设施也比较丰富。

龙湖冠寓正式落子石家庄，首次入驻区域为长安区和新华区，据了解，龙湖冠寓主力目标客群定位为20-35岁年轻人，旨在为租客打造温暖便捷的青年社区。宽敞舒适的社交公共休闲空间，读书吧、24健身房、影音区、洗衣房等丰富的配套设施，专业的社区运营官定期举办瑜伽、茶艺等各主体社群活动。另外稳定的房源，专业的安保人员及管家，单户门禁的安防措施，保障了年轻人“租无所依”的不安定感。在软硬装和家具选择上，采用时尚视角，符合时下年轻人的审美需求。目前已经正式开放的和平西路店面，正在火热招租中，地址位于友谊大街和品西路西北角。

2018年6月，石家庄万科与石家庄市住建集团签署战略合作框架协议，双方将在长租公寓领域形成深度战略合作，满足不断扩大的租赁住房需求，万科泊寓正式落地石门。泊寓的运营体系主要包括四大主要环节。环节是收集房源，对房源系统评估，完成签约入库。第二环节是设计装修环节，完成房源评估、房屋装修。第三环节是房屋出租，完成出租业务，日常交租等工作。第四环节是租后服务，为租户提供高质量服务。“向阳路3号院”石家庄万科泊寓项目即将亮相。

此外，在人才引进方面，石家庄也为不同级别人才提供了租赁补贴和购房补贴。不管是买房还是租房，都希望大家能住有所居！

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