首付二十万的两室楼盘有哪些？

《家有好房》2017年12月13日购房问题汇总

首付二十万的两室楼盘有哪些？

最近有听众咨询首付二十万左右的小两室房源，从主城区二环以内找的话首付二十万的楼盘比较少，新区有很多楼盘在年底推出了优惠政策，其中就包括低首付。今天为大家推荐几个。

首先关注栾城区的住宅项目金域华府。

金域华府位于308国道与鑫源路交口西南角的位置。走308国道或者是新元高速都非常便利，从市区到项目半就能到达。金域华府现在价格是9000-9500元/平米，接受首付一成两成和三成。首付一成，的户型是87平米。按照9500元来计算，总房款83万左右，首付一成，大概就是83000元，后期的两成等工程出地面的时候再补齐就可以。首付两成的话可以每平米优惠100元，两成的话是16300元左右，三成是24万左右。可以根据情况来选择。

金域华府已经拍地了，土地证马上也就下来了，项目修建性详细规划方案公示公告也发布了。项目定位偏高端，既适合市区的刚需群体，也适合栾城区本地的改善需求。项目规划15栋小高层，87-126平米户型，容积率2.0，配备幼儿园、主题景观公园广场、有氧健康慢跑道、文化活动中心、社区康养卫生中心、社区超市等。周边的配套也比较齐全，菜店、农村信用社、超市、栾城第二幼儿园、栾城七中等都能满足基本的生活需求。目前鑫源路在修路，这条路修好之后也将为项目提供交通便利。

再来关注藁城区的美的云熙府。

美的云熙府项目位于藁城区昌盛大街与市府路交口东行500米路南的位置。附近有很多机关单位，环境相对安静。目前的政策是首付十万，剩余的部分两次付清，明年年底和后年年底。但是这个项目的户型的是109平米，是一个小三居的户型。目前已经没有了，剩余的是116平米的三居。但是首付十万，分期付清剩余首付也可以减轻一些压力。

项目共占地50亩，规划9栋楼，包括4栋18层的高层和5栋8-10层的洋房。户型区间109-130平米，均为三室通透户型。项目定位高端，主要针对藁城区的改善群体。小区内部设置了快慢跑道，两个小公园，但是美的云熙府周边的配套相对欠缺，大型商业较少，只有市府路和昌盛大街的沿街底商可以享用，基本的生活需求可以满足。

美的云熙府的特色是智能化的设计。小区外部全部覆盖探头，保安24巡逻，物业也24为业主开放，除此之外，小区采用智能家居设计，语音盒子能够统一控制家电的开关，包括窗帘、音箱、电灯、冰箱等，出门可以一键关闭所有电源，窗帘会自动闭合，这些品牌都是美的自己的品牌。

项目开过一次盘，目前推出的是2、4、8、9号楼，五证齐全，高层的价格是9500元/平米，洋房的价格是10000元/平米左右。

再来关注两个公寓产品。一个是鹿泉区的嘉珍公馆。

嘉珍公馆位于鹿泉区新华路与海山大街街交口东北角。Loft公寓产品，目前的参考价格是7000元/平米，户型区间36-52平米，首付五成，这样来算高的52平米的首付是18万左右。

项目规划2栋loft公寓、1栋写字楼以及一栋4层的购物中心，是集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐、观光旅游为一体的一站式消费场所。公寓17层小高层设计，均为loft设计，层高4.5米，买一层得两层，下层可以设计为客厅、餐厅、厨房洗手间，上层做卧室、书房，把空间层次化。目前已获土地证和建设用地规划许可证，主力户型建筑面积区间在36-52平米。

另外一个公寓产品是中远青鸟。

青鸟项目位于新华和平路与西二环交口西行900米路北。大郭村附近，是中远商务大厦的二期。项目户型区间40-120平米，参考价格9600元/平米，首付五成，40平米首付19万。

规划的是1栋公寓产品，L形状的一个楼体。1-4层为商业，5-16层为平层公寓。户型40-120平米，7梯31户，分为3个单元，毛坯交房，规划民水民电，天然气和地暖。预计明年年初开工，证件正在办理当中。紧邻着和平路，附近有机场路小学、草场街小学、桥西批发市场，未来有地铁3号线大郭村站，物业是恒辉物业，恒辉物业也算是比较好的物业公司，服务的口碑也不错。

华普城是市证吗？

华普城部分楼栋已经拿到了土地和规划证件，剩余的证件也在办理当中。是属于正规的市证产品。

帝华尚苑的情况。

帝华尚苑是帝华集团开发的，帝华集团开发的项目比较多，主要集中在鹿泉区。帝华尚苑项目位于植物园附近，目前已经拿到了土地证件，规划也进行了公示，现在销售的价格比较低，但是证件不全。

推荐全款100万左右的房子有哪些？

栾城区的金域华府，藁城区的美的云熙府这两个项目都是可以考虑的。全款差不多在100万左右，首付都有一定优惠政策。金域华府位于308国道与鑫源路交口西南角的位置。从市区到项目半就能到达，户型区间87-127平米，价格是9000-9500元/平米，接受首付一成两成和三成。首付一成，的户型是87平米。按照9500元来计算，总房款83万左右，首付一成，大概就是8万3000元，后期的两成等工程出地面的时候再补齐就可以。首付两成的话可以每平米优惠100元，两成的话是16300元左右，三成是24万左右；美的云熙府项目位于藁城区昌盛大街与市府路交口东行500米路南的位置。户型偏大，目前的户型是116平米小三居，现在的政策是首付十万，剩余的部分两次付清，明年年底和后年年底。

蓝天林语怎么样？

蓝天林语目前定价比价低，位置在翟营北大街和跃进路交口附近。这个项目入市的时间有两年了，一直没有拆迁完毕，进展比较慢。还是存在一定风险，建议您谨慎选择。

建通街南二环附近青年时光城的房子可以买吗？

您所说的是高远时光城项目，是50年的工业用地。不是正规的商业用地，按照常理来看是不允许在50年工业用地上建造住宅或者是公寓，不能拿到分户房本，而且未来房子的速度、空间和住宅相差甚远。并且后期交易存在很大的风险，还是不建议您选择。

安联生态城O地块现在拿到土地证了吗？

目前O地块还没有拿到土地证，前两天拿到土地的地块是U和J地块。安联生态城也是一个时间比较长的项目，近期算是有了进一步的进展，后期证件应该会逐渐办理。

翰林甲第是什么用地？

当初拍地的时候有教育用地和住宅用地都有，这个项目共占地308亩，住宅占地66亩，学校占地242亩。部分住宅对外出售，12月23号即将召开产品发布会，目前住宅部分已经五证齐全，近期会进行认筹。

堂前庭里靠谱吗？

栾城区国土局对于项目的回复是：还未办理土地手续，不符合现行的土地利用总体规划，规划调整完善结果已经上报省国土厅，现在正在等待省里的批示。这个项目无证件、无配套、无动工。还是存在风险，谨慎购买。

裕华区二环以内有什么三室楼盘？

裕华区整体的房价是比较高的，在售的房源比较少。五证齐全的基本是尾盘销售，比如说玫瑰湾洋房、天阳御珑湾、天山九峯、保利拉菲公馆郎菲园。可以给您推荐维多利亚的四期，在富强大街二环内，一部分四个证件，一部分三个证件，目前参考的价格是18000元/平米；帝王国际，目前证件不全，已经拍地，规划因为做过调整，所以证件可能需要时间，但是正在朝着靠谱发展；是鸿昇广场燕园，在槐安路和翟营大街交口的位置。刚刚拍地，其余的证件还在补办当中；另外一个项目是在建设大街和南二环外 ，旭辉刚刚拿到的一个地块，目前没有案名没有正式面市，但是旭辉以往开发的项目都是主打人居的项目。你可以根据这些项目的位置证件和价格综合选择。

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