2018年政策利好指向刚需买房 刚需客抓住机会

2018年适不适合刚需买房，经历过2017年，徐州刚需购房者害怕了，房价会不会再涨？谁能够给一个准确的答案？

刚需购房者该如何判断？个人认为：碰到合适的尽快下手。

有人说：前两天你一直在发房价危险的文章，现在为何还要再劝刚需购房者去买房？刚需的钱是大风刮来的？能不能不要丧良心！

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刚需没有等的资本

说我丧良心的这位，我想问一下：你知道什么时候，房价能跌到刚需可以买的价吗？房价跌了还好办，占了大便宜，但是房价万一涨了呢？多的这个差价你能给补回来吗？

既然是刚需购房者，又能否承担涨价之后带来的后果？

不可否认的是，各地房价都在降温，但是谁敢保证：徐州房价一定会大降，降到刚需购房者能买得起的价格。

明眼人都能看出来，刚需购房者需要的是“捡漏”而不是“抄底”，前两天，西区地铁盘7千多，这就叫“漏”，而铜山高新区周围一片荒芜，8千多的房价显然就不是漏了。

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刚需能买的房子，有哪些？

高铁东城昨天领预售了，据房产君了解，价格跟之前差不多，预计6千5起步，这个价能买吗？高铁板块、东区、6、7千的价格刚需还在犹豫什么？

如果还嫌贵的，我们看看之前高铁东板块的传言，说要卖到8500元/㎡，你是不是又能平衡一点了呢？

不要说买不到，就拿前两天千人抢房的某盘来说，我认识的两位投资客找中介花了2万买房号，依然买不到房，另两位刚需购房者，走正常途径却买到了。

买房还是要看缘分，房产君现在买的二手房（自住），看了一次就决定了，既然是刚需购房者，就要果断点，没有十全十美的房子。

套房的建议：中心区、二手、有物业公司、毛坯、小户型、低总价、纯住宅（套房的建议）

这样的房子哪里有？既然是刚需购房者，没钱就要勤奋，看够200套（什么样的房子好、价格是否值，一眼就看出来了，也就不用再问我了），再来说有没有你想要的房子，只要勤快点，总能发现“笋盘”。

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2018，满足刚需 支持改善需求

上面这句话不是我说的，2017年12月23日，住建部部长王蒙徽在住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。

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希望徐州尽快支持刚需

2018年徐州房价会不会降？我们不好说，但既然前面住建部长已经定调了，那么我们有理由相信2018年，徐州也会出台相应的政策来支持刚需购房。

这一方面，武汉已经走在前面。

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武汉此时出台首套刚需购房保护性措施，基本可以理解为武汉2018年的政策利好指向了刚需族群居住需求。武汉房管局的数据是，2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成。

而根据政策，以下三种人可以具备优先选房资格：

1、在武汉本市无自有住房

2、符合武汉限购政策

3、在武汉3年内无住房交易记录

这个政策几乎就是武汉前期已经推出的人才引进计划的延续。本市无住房，无贷款记录，过往三年在武汉无交易记录。这些政策基本就是为刚毕业的年轻人量身制定。

希望徐州市的相关领导能够看到本条消息，尽快挽救刚需于水火之中。

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