超职务面积下限购两套房改房 要退其中一套

当年违反房改政策规定先后购买两套公有住房(即房改房)的，若 次购买的住房已达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限，必须退出共中一套住房。4月9日，广州市住房保障办就房改工作的后续问题，正式下发《广州市住房保障办公室关于解决房改后续工作中有关问题的通知》(以下简称《通知》）。

购房未达职务面积下限可再购

《通知》明确，单位将原房改购房款退回退房人员，款项可从单位住房基金中列支。

若 次购买的住房未达本人1999年12月31日时的职务面积标准下限，并且符合广州市1999年换购、补购公有住房政策规定的，允许按照1999年出售成本价评估标准补办换购或补购第二套住房手续，超标面积部分按接受处理时的市场评估价计价。

《通知》要求，购买部队政策性住房的家庭，若在地方已购公有住房，可向原房改单位提出申请，经原房改单位同意，该家庭可按照原房改购房价格返售已购公有住房，返售房款可从单位住房基金中列支，若属市直 事业单位，需按照《关于市直 事业单位剩余存量公房移交问题通知》的规定将返购的住房移交市住房保障办。原已购公有住房已经上市的，可以将房款退回原房改单位，售房款按照该公有住房上市交易时点或返售时点市场评估价格确定，市场评估价格低于上市交易价格的，以上市交易价格为准。

返售住房后不再参与住房货币分配

《通知》要求，返售住房后，夫妻双方均不能再参加地方的住房货币分配，已领取住房差额货币补贴的，需一并将住房差额货币补贴款退回计发补贴的单位。

《通知》规定，办理按成本价补交已购公有住房价款、购买已购公有住房共有分摊建筑面积仍执行广州市1999年出售公有住房的成本价。

广州市住房保障办相关人士表示，《通知》并非新规，而是此前有关房改文件到期的延续，内容与此前执行的相关房改政策一致。《通知》自发布之日起实施，有效期5年。

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