4月土拍市场成交分析

2019年4月邵阳市九县三区，土地成交8宗，其中房地产用地6宗，工业及仓储用地2宗，成交总面积：161406.07㎡，成交总金额：2.235亿元。

武冈市

房地产用地3宗，成交总面积：25640.08㎡，成交总金额1.941亿元，地面地价均价：4267元/㎡。去除897万/亩地王以外，其他地块地面地价均价：3180元/㎡，楼面地价均价1149元/㎡。

工业及仓储用地1宗，成交面积：13333.3㎡，成交金额：266万元。

新邵县

房地产用地1宗，成交面积：4748.69㎡，成交金额：1303万元，地面地价：2744元/㎡，楼面地价：607元/㎡。

工业及仓储用地1宗，成交面积：61213㎡，成交金额：1.451亿元。

隆回县

房地产用地2宗，一宗为商业用地，一宗为城镇用地，成交总面积:56471㎡，成交总金额：8403.9万,地面地价均价：1328元/㎡，楼面地价均价1197元/㎡。

总结:

4月周边县城武冈市场土地市场交易较为活跃，均为武冈市内地块；隆回县内市场只有一块地下商业开发，另一块为镇上城镇用地；观察各县市各土地拍卖及竞价情况，拍卖价基本在起拍价上成交，土地价格保持平稳，无高溢价。未来两三年内房价基本保持稳定阶段。