经过五年多高强度开发,大虹桥进入收获期,核心区入驻企业近1000家,近百家国际知名企业及其总部都选择在这里落户。目前核心区352栋社会项目已有97.7%实现结构封顶,53%以上完成竣工并逐步投入使用。
统筹规划中的大虹桥已经不仅仅是一个交通的概念,更多的是产业、空间、结构、布局等多层面的整合。未来的大虹桥将以虹桥交通枢纽为中心,拓展区将涉及上海长宁、闵行、青浦、嘉定四个区。
目前虹桥世界中心,联美商办综合体,百老汇剧场群、以及虹桥宝龙国际文化艺术城等四大集商业、办公、剧场多功能城市综合体也已基本规划完毕。这里,将会成为西虹桥的核心,吸引全世界各地的人士前来参展和观展。
7月13日《虹桥商务区综合交通规划》对外发布,包含“道路交通、轨道交通、地面公交、静态交通、慢行交通”5个设施层面的规划和1个综合管理规划。随着虹桥出行的便捷成为现实,未来虹桥的繁华也将变得更为可期。
虹桥商务区核心区,正告别冷漠的“水泥森林”,拥抱会呼吸的“绿色商圈”。其全部建筑皆按照绿色建筑标准设计施工,其中50%以上达到二星级要求,地标建筑则达到三星级要求。
行走的首站是虹桥商务区南区,南片区的范围为东至申贵路,南至沪青平公路,西至沪杭铁路外环线,北至建宏路,规划中南片区为0.8平方公里。
申昆路公交枢纽站坐落于大虹桥商务区南区的最外围,目前有中运量71路、闵行33路、沪朱、沪莲、沪青平专线,新辟835路为申昆路枢纽至虹桥枢纽的短驳环线,缓解虹桥机场、火车站等地的客流疏散压力。
公交枢纽站旁边有一大块空地,对面便是新虹消防支队以及公共绿地面积近16万平方米,水域面积4.5万平方米的虹桥商务区滨水景观——华翔绿地。将来繁华商务区里也能够采风踏青,将不是市民们的奢望。
沿着申昆路过了申滨南路,映入眼帘的便是这独具一格的新虹桥精神文明宣传墙,而从申滨南路到温虹路整个一大块地目前正在施工,看了看标识:这里是东航基地北区和虹桥枢纽储备用地。
沿着申滨南路往北,就能看到迎宾绿地。绿地沿用华翔绿地典型的江南水城特点,运用先进的生态技术和设计手段,塑造具有本地特色的现代化生态公园。
经纬集团旗下全球商品博览汇在南片区独占鳌头,其三幅地块,建筑总规模在13.49万平方米左右,涵盖办公、商业和其他商服用地,占南片区建筑总量的近八成。
全球商品博览汇在2013年以23.4亿元夺得了这3幅地块,将用于其华东的全球商品博览汇的建设,也体现其对于虹桥商务区未来发展的看好。
都说在不同的城市,有同样的蓝天白云,但是人工与自然相映成趣的独特之美,只有在虹桥才能看到。
全球商品博览汇未来将有三块金字招牌:“国货精品对外展示的最佳窗口”,“中国一流的、全球知名的进出口商品电子交易平台”,“国内专业的进口商品展贸中心”。
为便于全球商品博览汇进出口商品的集疏运,打造国际贸易商品的展贸平台,在03地块旁边就是中国海关大楼,如此“人性化”,真是太赞了。
核心区南片区的02地块是上海•宝业中心,占地面积8130㎡,总建筑面积约25000㎡。
上海•宝业中心实现了对场地限制条件下、.对办公楼“面积效率至上”、 .对办公楼单一化立面设计的三大突破。
南片区的05地块是隆视广场,今年3月10日,乐视控股出让了自己所持有的股权给上海融创房地产开发有限公司。该项目也就成为融创深度布局上海的重要棋子之一。
相对于核心区的扎堆商业以及写字楼,南片区的整体更趋向于生态化办公区域。未来,南片区将形成以地标酒店和公共服务中心为核心,以滨水休闲绿带为串联,打造复合办公、花园办公及景观绿地组团。
通过建虹高架,就来到了虹桥商务区核心区一期,东侧紧邻虹桥交通枢纽,西至嘉闵高架,南至建虹路,北至扬虹路,面积约 1.4平方公里。此地块分别划分为10个出让,总出让金额高达201.85亿元。
虹桥•富力中心的标识映入眼帘,富力地产在2014年用22.24亿收购了成交于3年前的虹桥商务区核心区一期08号地块中的一个子项目D13,目前已被围挡围住。
富力新购的D13项目包括2栋酒店、办公楼和商场。其中,2栋酒店将全部由富力持有,1栋酒店面积在4万平方米左右,暂定将引入万豪;而另一栋酒店面积约为1.5万平方米,将会打造成4星级酒店。
虹桥商务区核心区08号地块——虹桥绿谷广场已全面建成,总规划建筑面积逾50万平方米。目前台湾台达电子、上海新湖房地产开发有限公司等企业已签约并入驻。
这是一个提供现代化商务休闲体验,高端品质以及综合服务的商业联合体,总建筑面积104,302平米,由三栋甲级标准服务式办公楼、两栋凯悦酒店集团旗下的凯悦嘉轩精选式酒店和凯悦嘉寓公寓式酒店组成。
虹桥商务区核心区07-1号地块是上海冠捷大厦,占地面积8,205平米,总建筑面积43,245平米。随着冠捷科技全球销售总部的落成,虹桥将引领华东乃至整个中国显示产业的发展。
虹桥核心区05地块英迪格酒店目前还在建设中,这是继2010年亚太区首家在上海开业的英迪格酒店之后的第二家。酒店紧邻虹桥天地,面积约86平方公里,主功能区面积26.3平方公里。
2016年12月17日,虹桥商务区体量最大购物中心龙湖虹桥天街以95%的品牌签约率全新亮相,引发行业广泛关注。这座体量25万平方米的全业态商业综合体是龙湖集团首次落子上海,倾力打造的首个商业旗舰项目。
天街,历史上曾经是隋唐京师长安城朱雀大街的别称,因其直通皇帝居住和处理朝政的宫殿,所以称为“天街”,一般人是不能进的,如今,龙湖虹桥天街成为了老百姓们最爱逛的地方。
作为一个与虹桥交通枢纽直接连接的项目,虹桥核心区06地块的虹桥天地定位为集展示办公、购物、餐饮、娱乐、演艺于一体的综合商业体,将为商务区办公人群以及高铁一小时经济圈辐射的人提供商务、休闲新平台。
虹桥天地购物中心在2015年12月12日开业,在三层特别设有逾1万平方米的亲子专属楼层。集结儿童主题乐园、儿童主题餐厅和儿童品牌专卖店等多种业态。
虹桥核心区03地块南边是虹桥万科中心,已于2015年5月运营,是上海万科集团集办公、商业于一体,融合前瞻理念的高端写字楼项目。韩国大型跨国公司CJ(希杰)集团目前已入驻。
在虹桥万科中心的北边,虹桥商务区核心区03号北地块,是金臣联美虹桥汇。项目由上海金臣投资有限公司和联美(中国)投资有限公司二家联合共同投资开发,总建筑面积355,716.5平米。
虹桥商务区核心区一期02地块,拟建设开发大型城市综合体项目-----虹源盛世国际文化城。该项目是上海虹源盛世投资发展有限公司与上海红星美凯龙共同出资设立,目前即将进入装饰阶段。
坐落于虹桥核心区04地块的是:上海虹桥万通中心,将引入风尚美食、便捷服务、休闲健康、精品零售等多元精致商业。项目占地面积12,193.5平米,目前工商银行万通中心支行已入驻。
上海虹桥万通中心的对面是虹桥核心区01地块,由台湾丽宝集团斥资50亿元规划兴建的虹桥丽宝广场,规划建筑建地面积约24万平方米,分5栋主建筑物,为现代化商务办公楼提供专业商业配套设施。
整个建筑以波谷式绿色商务复合体为主要建筑特色,建筑主体采取层层退台式结构建筑,以水波状漂带结构阻绝热辐射、热反射,不以玻璃帷幕作为外观结构,有效减少光污染,营造低碳高效的都市绿岛。
虹桥丽宝广场相隔一条马路的是九星商务中心,九星集团准备把这座“双子楼”打造成现代化商业服务聚集区。虹桥商务区核心区09号地块南区则是虹桥三湘广场,目前已在招租。
核心区与北区隔着一条东西要道:崧泽高架,7月份崧泽高架西延伸段建设正式开工。未来从青浦城区到虹桥商务枢纽仅需十几分钟,还能与G15和G1501立交实现互通,真是一桥飞架南北, 天堑变通途。
通过崧泽高架来到北区,虹桥商务区核心区北片区范围为东至申贵路,南至扬虹路,西至兴虹路-沪杭铁路外环线-申滨路-润虹路-申长路,北至天山路。北片区面积为1.44平方公里。
坐落在虹桥商务区北区09、10地块的新华联购物中心。项目上海外高桥进口商品为主打的巨型天幕购物中心,将定期举行奢侈品的品鉴会,百分百的招商率及开业率满足大虹桥高端商务人士的消费需求。
新华联国际中心集索菲特亚洲旗舰酒店、国际会议中心、5A级总部办公、18栋商墅、法式风情商业街、大型购物中心于一体。其中独具一格的纯法式独栋商墅,满足企业多元化需求,成为魔都又一亮点。
沿着新华联的地块往东走,就是虹桥商务区北区11地块:万科时一区,目前已全部入住。
继续往东走就能看到虹桥商务区北区12地块:虹桥•协信中心,以花园式生态、私密办公空间、甲级商务品质、高端商业配套的优势组合,目前被购买的9栋办公楼,企业全部入驻。
北片区的西南角是虹桥商务区北区13地块,是正荣地产在上海倾力打造的重点战略项目:虹桥•正荣中心,约23万平方米的花园式办公综合体,俯瞰中央绿地,营造了亲近自然、品质高端的办公环境。
虹桥•协信中心二期,其创新理念与多元设计,诠释着虹桥未来办公的新形态,无论是实力型大企业还是小型创意公司,都能在这里找到属于自己的绝佳位置。
正荣中心的北边是虹桥商务区北区08地块,办公区位于地块西区,规划有三栋贸易型企业和两栋大型企业研发总部楼宇;居住区位于地块东区,即尚品华庭,规划有9栋11层板楼;商业区则位于基地的中心位置。
虹桥商务区北07号是阿里巴巴上海项目,在2013年10月10日,北京传富控股有限公司(阿里巴巴)竞得该地块土地使用权。土地出让面积25582.7平方米,包含四栋办公楼和一个四层的商业裙楼。
富力地产在2013年竞得虹桥商务核心区北片区05号地块、06号地块,即虹桥富力十号。地块总建筑面积近41万平方米,将涵盖高端住宅、定制办公、总部办公、旗舰商业等多种业态。
虹桥商务核心区北片区01号地块、03号地块是中骏集团缔造约45万㎡的中骏广场。 项目涵盖国际5A甲级办公、16栋总部办公,以及SOHO、高端商业等,是商业精英们角逐世界的又一平台。
今年4月7日,中骏广场重点企业入驻签约仪式盛大启幕,贵人鸟、唯品会、安踏体育、舒华健康科技、汉威电子、索拉云展览、柚子集团、惠商博通等商界大鳄、电商巨头同时启动了“大虹桥企业家联盟”。