沪二手房挂牌量继续微涨挂牌价小幅下跌

房天下数据中心2017/03/27 14:08

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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在政策维稳的主基调下，三月的上海二手房市场一如既往的平静，整个三月份没有出现大的波动。三月的第四周，楼市依旧平稳。从3月20日到3月26日3月第四周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量有小幅上涨，挂牌价继续微跌。

房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，3月第四周（3.20-3.26）上海二手住宅市场挂牌均价为53171元/平方米，环比下跌0.46%；挂牌量为169638套，环比上涨0.15%。

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二手房住宅挂牌均价

3月第四周，上海二手住宅挂牌均价延续着前两周小幅下跌的势头。本周挂牌均价从上周的53419元/平方米下跌至53171元/平方米，环比下跌0.46%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

区县挂牌价方面，3月的第四周全市18个区县中有10个区县的挂牌均价出现了不同程度的下跌。其中跌幅较大的依旧是崇明和金山，本周挂牌均价分别为15245元/平方米和15954元/平方米，环比下跌5.49%和4.22%；此外，静安、松江、嘉定的跌幅也在2%以上，跌幅分别为3.06%、2.66%和2.25%。其余五个区县跌幅较小，多数区县的挂牌价保持平稳。

3月第四周有8个区县挂牌均价出现了上涨，但涨幅都不算大。涨幅较大的是长宁，本周挂牌均价为66410元/平方米，涨幅为1.75%；涨幅排名其后的是黄浦和卢湾，涨幅比较接近，分别为1.56%和1.49%；浦东、杨浦、虹口、青浦、奉贤5个区县的挂牌价涨幅微弱。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二手房住宅挂牌量

3月第四周沪二手房的挂牌量继续保持小幅上涨，挂牌量较上周增加257套，挂牌总量为169638套，环比上涨0.15%，涨幅较上周有所放缓。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

3月第四周，上海各区县的二手住宅挂牌量依旧没有大的变化，仅有四个区县的挂牌量变化幅度超过了1%，这四个区县均是挂牌量上涨区县。全市18个区县中仅有5个区县的挂牌量出现了下跌，且跌幅都比较小。挂牌量跌幅较大的仍然是奉贤，挂牌量为1807套，环比下跌0.92%；其次依次是徐汇、宝山、普陀和浦东，跌幅分别为0.37%、0.18%、0.15%和0.10%。涨幅方面，本周有13个区县的挂牌量有所上涨，但涨幅超过1%的区县仅有4个，分别是崇明、金山、青浦、松江，涨幅分别为2.91%、1.77%、1.43%和1.28%。