沪二手房挂牌量继续回升 楼市维稳挂牌价微跌
房天下上海二手房网2017/02/20 15:14
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2月第三周，上海的二手房市场延续了春节后的平稳状态，依旧有条不紊。从2月13日到2月19日2月第三周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌量在上周回升的基础上继续回升，而挂牌价则有了小幅度的下跌。
房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，2月第三周（2.13-2.19）上海二手住宅市场挂牌均价为52877元/平方米，环比下跌0.95%；挂牌量为170544套，环比上升0.31%。
上周回顾>>>沪二手房挂牌价持续微涨 市场平稳挂牌量回升
二手房住宅挂牌均价
2月第三周，上海二手住宅挂牌均价在连续几周上涨之后出现了小幅的下跌。从上周的53386元/平方米下跌至52887元/平方米，环比下跌0.95%。挂牌均价下跌幅度较小，属于市场的合理波动。
2月第三周，全市18个区县的挂牌均价只有4个区县的挂牌均价出现了下滑。其中，跌幅较大的是崇明，挂牌均价为17179元/平方米，环比下降1.85%；其次依次是卢湾和松江，跌幅也都不大，分别为1.11%和0.89%。宝山的挂牌价下跌较小，环比下跌0.53%，挂牌均价为45108元/平方米。
2月第三周有14个区县挂牌均价出现了上涨，但大部分区县上涨幅度不大。涨幅较大的是金山和奉贤，涨幅均超过了4%，分别达到了4.84%和4.05%；其次是长宁，涨幅为3.53%，挂牌均价达到了65185元/平方米。徐汇、闵行、杨浦、青浦四个区县的挂牌均价涨幅在1%-1.6%之间，其余7各区县挂牌价上涨幅度均不足1%，涨幅较小的嘉定涨幅仅有0.01%。
二手房住宅挂牌量
2月第三周沪二手房的挂牌量在上周出现小幅回升之后，本周继续回升；挂牌量较上周增加524套，挂牌总量为170544套，环比上涨0.31%。
2月第三周，上海各区县的二手住宅挂牌量继续保持回升，全市18个区县中有15个区县的挂牌量出现了上涨，但是除静安、卢湾、黄浦之外上涨的幅度都很微弱。涨幅较大的静安挂牌量为2144套，环比上涨2.82%；上周挂牌量涨幅较大的卢湾和黄浦也依旧保持上涨，涨幅分别为1.80%和1.19%；其余12个挂牌量上涨区县涨幅都不足1%。跌幅方面，只有三个区县的挂牌量依旧下跌，分别是奉贤、徐汇和闸北，但跌幅非常微弱，为别为0.47%、0.09%、和0.06%。
二手住宅评估情况
据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，2月第二周评估关注度较高的楼盘为闵行七宝的万科城(在售房源)市花园和浦东三林的万科金色雅筑(在售房源)，其次中海万锦城、欧风家园(在售房源)、万科假日风景(在售房源)三个小区分列三、四、五位。本周购房者的关注度依旧集中在大牌开发商楼盘上。
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