佳龙花园测评：毗邻五角场及大型公园的次新小区

佳龙花园(在售房源)位于杨浦区北部，属上海中内环地段，商业配套自不必说，坐拥五角场商圈，大润发、百安居、太平洋百货等，尽享时尚。难得的是佳龙花园小区还紧邻大型公园——黄兴公园，黄兴公园占地62.4万平方米，涵盖采风馆、攀岩区、网球馆等，简直就是小区的后花园！除此外，佳龙花园还是建于2004年的次新小区，内部干净整洁，绿化高达50%，阳光灿烂的午后，鸟语花香，十分安静祥和。

优点

1、坐拥五角场商圈，商业配套成熟
2、大型公园，空气清新环境好
3、临铁小区，距8号线仅750米
4、04年竣工，内部配套非常好

缺点

均价超7w/平，购房者需有财力

近地铁 自驾高峰会堵车

地理位置：杨浦区营口路600弄

交通干线：国顺东路、松花江路、中环路。早晚高峰时会堵车。

地铁线路：距8号线黄兴公园站仅750米，可人民广场

公交线路：400米范围内共4个公交站点，14条公交线路

治安好 绿化高

尚未走近佳龙花园，就看到正门口颇气派的保安室，正门两边分别是“出”、“入”的刷卡道闸，安保十分严格，小编也是跟保安说明了情况才得以进入小区内部。进入小区内部，入眼就是矗立在花园边的小区分布图。佳龙花园绿化高达50%，每栋住宅楼或前或后都有大片的花园，这在中内环小区中十分难得。

停车位充足 人文气息浓厚

佳龙花园楼栋前的路上整齐的停靠着私家车，后一栋楼的后面更是有条专门的停车道，除地面停车位，小区也有地下车库，停车位充足。小区人文气息浓厚，通告栏上有月份居电气费用及各种支出账单，旁边有存取快递设备，还有衣物捐赠箱等，也有专门的健身区域、儿童游乐区域，充满生活感。

黄兴公园 坐拥繁华商圈

刚出黄兴公园地铁站（1号口），左手边就是佳龙花园的西门，马路对面就是黄兴公园，平日里吃完饭去公园散步也是很惬意的。佳龙花园距五角场仅2.1公里，距小区1500米就是大润发，南门外就是农工商，菜市场则在小区东门不远处，连银行都有四五家，都在小区20米范围内，生活十分便利。

周边学校多 历史悠久

佳龙花园小区附近学校颇多，有延吉幼儿园（60米）、上海理工大学附属小学（680米）、回民小学（710米）、杨浦小学（1100米）、控江二村小学（1200米）、复旦实验中学（917米），其中，小学均建于50年代，历史悠久，底蕴丰厚，孩子读书很方便。

房好价不低 有财力值得入手

2017年1月佳龙花园二手房均价为73299元/㎡，环比上月下降了4.83%。佳龙花园地段好、房龄新、社区优，是其价格高于区域内均价的主要原因。佳龙花园二手房价格波动不大，基本与市场走势一致，有财力的购房者可考虑入手啦。

适合置换族或预算足的置业者

佳龙花园作为上海中内环优质小区，其超7w/㎡的均价不算太高，毕竟一分钱一分货，但对大多数置业者来说，价格的确不低。总的来说，佳龙花园不适合刚需或刚工作的客户，比较适合置换族或较有财力的购房者，且房龄较新，无论是自住或 都是不错的选择。