沪二手房挂牌价持续微涨 市场平稳挂牌量回升
房天下上海二手房网2017/02/13 12:58
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春节后的上海二手房市场进入了一个比较平稳的阶段，具体表现为挂牌价稳中小幅上涨，挂牌量小幅波动。从2月6日到2月12日2月第二周的沪二手住宅市场挂牌情况来看，挂牌价依旧保持着小幅度的上涨，挂牌量在连续几周下跌之后也有所回暖。
房天下（Fang.com）二手房数据中心数据显示，2月第二周（2.6-2.12）上海二手住宅市场挂牌均价为53386元/平方米，环比上升0.95%；挂牌量为170020套，环比上升0.58%。
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二手房住宅挂牌均价
2月第二周，上海二手住宅挂牌均价延续了上周的上升势头继续保持小幅上涨。从上周的52884元/平方米上升至53386元/平方米，环比上升0.95%。
2月第二周，全市18个区县的挂牌均价只有6个区县的挂牌均价出现了下滑。其中，跌幅较大的是嘉定，挂牌均价为33476元/平方米，环比下降4.95%；其次依次是奉贤和崇明，跌幅也非常接近，分别为4.73%和4.63%。其余挂牌均价下降区县分别为青浦环比下降3.59%、杨浦环比下降1.37%、金山环比下降0.76%。
2月第二周共有12个区县挂牌均价有所上涨，涨幅较大的是闸北和宝山，涨幅分别达到了4.23%和3.16%，涨幅相当可观；其次是长宁，涨幅为2.23%，挂牌均价达到了62960元/平方米。除此之外，宝山的涨幅也较大，环比上涨3.16%，卢湾、虹口、普陀、浦东等8个区县的挂牌均价也有所上升。
二手房住宅挂牌量
2月第二周沪二手房的挂牌量一改前几周的下滑势头，出现了小幅度的回升；挂牌量较上周增加983套，挂牌总量为170020套，环比上涨0.58%。
2月第二周，上海各区县的二手住宅挂牌量在经历了上周的惨烈下降之后有所回升，全市18个区县中有14个区县的挂牌量出现了上涨，但是上涨的幅度都不大。其中涨幅较大的是卢湾，挂牌量为2857套，环比上涨3.30%；其次依次是静安、黄浦、杨浦和闸北，涨幅分别为1.79%、1.27%、1.18%、1.09%。其余挂牌量上涨区县涨幅不足1%。跌幅方面，有四个区县的挂牌量依旧下跌，分别是虹口、崇明、奉贤、青浦，但跌幅微弱，为别为1.53%、0.50%、0.03%和0.01%。
二手住宅评估情况
据房天下（Fang.com）二手房数据中心统计，2月第二周评估关注度较高的楼盘为浦东三林的万科金色雅筑和卢湾淮海中路的凯德茂名公馆，万科花园小城、中海万锦城、万科假日风景三个小区分列三、四、五位。值得一提的是，上周购房者较为关注的楼盘本周无一上榜，本周购房者的关注度集中在大牌开发商开发的楼盘上。
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