羽北小区测评：浦东内环优质教育荟萃地

羽北小区(在售房源)，位于浦东张杨路1734弄，浦东洋泾板块，内环内临近源深体育场，西到民生路，南到羽山路，东到巨野路，北到张杨路，邻近地铁６号线民生路站，地理位置极佳。

小区建成于1998年，是早期到动迁房，房龄较早。小区整体规模不大，但内部配套非常齐备，包含有幼儿园，敬老院等，配备小花园以及社区健身设施。最值得关注的是，小区附近有重点学校，且小区相对于周边的房龄较新小区有价格优势，对于想要方便送孩子上学的家长非常有吸引力。现在我们就一起去看看它的优势到底有哪些！

优点

1、交通便捷：邻张杨路主干道，出门不远就是6号线。
2、教育优势：邻名校进才中学，幼儿园小学等教育资源配套齐备。
3、地段优势：地处洋泾中间地带，内环内，源深体育场距离不远。

缺点

1、动迁小区，房龄较老，卫生环境不佳；
2、小区规模不大，绿化相对较少，保安比较松懈；
3、小区外１８号线在建，影响道路畅通；

地理位置：浦东巨野路482弄、张杨路1734弄、张杨路1698弄

交通干线：张杨路、民生路

地铁线路：轨交6号线民生路站，步行约100米即到

公交路线： 169路、339路、736路、783路、961路、961路区间、130路、609路、775路、785路、隧道三线等十多趟公交车。

羽北小区，北靠张杨路，西邻民生路两条主干道路，出西门向北100米，就是6号线民生路地铁站，目前在建的18号线未来将在这里和民生路站实现换乘，可以便捷到达浦西，未来轨道交通将更加便利。

在张杨路民生路交口，沿张杨路向东北100米，就是张杨路巨野路公交站，169路、339路、736路、783路、961路、961路区间等十多趟公交车，从这里乘车可以以八佰伴、陆家嘴、人民广场、五角场等上海繁华商圈地段。

羽北小区有3个大门，分别在民生路上是西门，羽山路上南门，和巨野路上东门，三者均设置有车辆出入口。小区规模不大，是上海典型的老小区规划风格，主要以多层6层楼为主，多为一梯4户，也有一梯6户的楼栋规划。

内部基础设置基本齐全，小区内有一个小花园，面积不大，设计有简单的小广场和健身设备，以及居民休息的长椅。整体绿化虽不多，但依旧树木葱茏，鸟鸣不断。

小区由于建设较早，内部停车位少，有占道停车的情况发生，但停车费用很便宜，一个月仅需要100元。

羽北小区没有地下停车场，且地上停车位配比不足，车辆停放杂乱，划出部分道路停车；小区绿地较少，卫生环境不算太好，外来人员可以自由出入，安保方面并不严格。近期由于18号线民生路站在建，西门外工程建设对小区出行造成一定影响。

进才中学近在咫尺 幼儿园小学俱全

周边学校：进才中学在身边 幼儿园小学俱全

羽北小区最值得称道的就是周边教育资源非常丰富，小区内就有进才中学北校，蓝贝壳幼儿园，小区东门外正对就是浦东新区第二中心小学。出西门向南步行约600米就是进才中学，小区上学真正方便，一点也不担心孩子上学路上耗费太长时间。

医疗配套：小区内设敬老院 仁济医院北院在近旁

小区邻近仁济医院北院，距离约700米;小区内还设有洋泾金枫敬老院，解决上班族照顾老人的后顾之忧。

生活配套：超市菜场近在咫尺 临泾南公园

羽北小区南门出来向东200米即可到达羽山综合市场，市场包含了菜场，水果店，生鲜，炒货等多类副食品集合，解决基础生活需要。同时周边配套还有中国农业银行、中国邮政储蓄银行、联华超市、闽粥坊、龙威大药房等，衣食住行齐备！

小区沿羽山路步行300米就可到泾南公园公园，运动健身，散步都方便。

商业配套：正大生活馆大型超市 正大大拇指广场

小区美中不足，距离大型生活超市和商场略远，但由于有班车还算比较便捷。距离小区向南1公里是正大生活馆，以及卜蜂莲花杨高中路店；距离小区向南2公里为正大大拇指广场和联洋广场商业区，集吃喝玩乐，休闲逛街为一体。

除了区位和配套优势之外，正是因为小区附近教育资源丰富，使得小区的价格走高。从价格走势看，羽北小区的价格普遍高 泾板块均价，更是远远高于浦东平均水平；但相较于周边房龄较新的小区，羽北小区房源普遍面积较小，总价相对较低，因此更受到看重教育资源的学生家长的青睐，关注度居高不下。

楼盘2017年1月均价：79293元/平

羽北小区，虽然一方面商业配套相距略远，且小区较老，整体规划、安保情况和绿化等差强人意；同时18号线在建，也暂时的在交通上带来一些不便。

但另一方便，小区位 泾板块，无论是十几条公交线路汇集，还是邻近地铁6号线以及在建的18号线，交通方便有目共睹；小区周边生活配套还算齐备，居住方便；教育资源极大丰富更是小区亮点，仅这一点就足以让众多购房者聚焦目光。

从价格上看，羽北小区的总价相对较低，对于更看重教育资源，为将来小朋友上学做打算的父母来说，是一个不错的选择。