万科华尔兹花园测评：中环品质小区 房价同比涨近45%

上周小编写了一篇中虹汇之苑(在售房源)测评，本周小编推荐它的邻居——万科华尔兹花园(在售房源)，两小区仅隔着一条漕宝路，直面光大生活广场，几乎共享周边配套，但是万科华尔滋房价，却比中虹汇之苑高出近3万，怎么回事呢？

优点

1、近地铁站，交通便利；
2、商业、生活配套齐全；
3、紧邻小学，教育资源多；
4、万科物业，品质保障；

缺点

1、停车位不足。

交通发达 地铁自驾都方便

地理位置：徐汇区漕宝路77弄、漕宝路73号

交通干线：位于中内环间，距离沪闵高架500米左右；

地铁路线：距离地铁1号线、12号线漕宝路站300米，可换成多条地铁线路；

公交路线：43, 93, 92b, 122, 166, 809, 946, 953, 沪松线, 上佘线, 徐闵夜宵专线

万科品质保证 音乐小区处处是美学

万科华尔兹花园门面就非常大气，而且戒备森严，虽然小编是跟着业主进去的，但是这一路共被4个保安叫住，可见小区的安保管理还是很严的，万科的品质果然有保证。不仅如此，小区内还有4个警卫厅。小区共有两个出入口，主入口在南侧，次入口在西北角。万科华尔兹花园被叫做音乐小区，顾名思义，小区的的景观设计处处紧扣主题。喷泉、水池、各个景观都呈流线型设计，随着脚步的移动，仿佛看到音符在跳动。

设施全 但停车位有点少

万科华尔兹花园内部配套种类很全，包括健身器材区、儿童乐园区、快递收发箱、甚至自行车停车棚，使小区看起来井而有序，又丰富多彩。楼栋的外立面设计的很有特色，每一幢楼是一种颜色，这样整个小区共47幢楼看起来，就像一幅青春有活力的画卷，生动而有趣。虽然小区很大，但是均为地上停车，而没有规划地下停车库，因此对于这样一个大型社区来讲，停车位是远远不够的。

周边配套应有尽有 想干啥干啥

万科华尔兹花园直面光大生活广场，这里餐饮、超市都有，再沿着习勤路往南走，还会有更多的小吃店。小区沿着漕宝路的1楼均为商铺，有洗衣店、药店、便利店、房产中介种类很丰富，为小区居民提供便捷的服务。出门左转走300米左右，也就是1号线、12号线漕宝路站，就是徐汇日月光，2017年马上就要正式开业了，又是一个大大的福利，不仅可以购物休闲，还可以逛吃逛吃，真是想想都爽。

紧靠小学中学 上学方便省心

万科华尔兹花园另一个优势，就是与徐汇田林第三小学背靠背，小孩子上学非常方便，稍微大一点就可以自己上学了，父母比较省心。徐汇田林第三小学，属于徐汇小学中第二梯队的学校，教学质量不错，紧挨着该小学，就是田林第二中学，对于有小孩即将上学的家庭来讲，是值得考虑的。

万科华尔兹花园房价12月为86696元/平米，同比去年上涨近45%，而且仍表现上扬态势，毕竟万科的品牌效应在此，品质还是比普通品牌有保障的，再加上有学校分布在周围，周边配套又如此丰富，户型又多，又紧邻地铁站，使该小区一有新房源出手，就立刻被卖掉，可见其火爆程度。