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龙湖郦城测评:它满足了我对未来所有的幻想 除了交通

2017-01-11 14:07 房天下上海二手房网

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

综合评分 3.67分/5分

不知道你们有没有想过未来住的房子是怎么样的,小编想过,希望未来住的小区绿化很美,没有那么多人来纷纷扰扰,离地铁近一些方便上班,不住市中心但也不能太偏,或者还有一个木栅栏围起来的小花园,一只小猫,一个相依相守的他……

走进龙湖郦城的时候,有一种突然而起的感觉,这里就是我对未来所有的幻想!当然,交通除外,因为实在的太偏了,接下来,跟着我的镜头和文字,我们一起来走进这个地段虽远但宜室宜家的小区吧~

优点

1.安全感:物业和安保给满分,日夜巡逻守卫
2.隐私性:楼与楼之间有木栅栏隔开,非常贴心
3.绿化高:落木萧萧也没带走满目的绿意盎然

缺点

1.地段差:上海边缘地区,相比上海感觉更靠近昆山
2.配套缺:周边无大型商业广场,购物休闲好寂寞

小区配套 4.50分/5分

楼栋是森林内部的秘密花园

龙湖郦城分为东西二区,总共19栋楼,当小编走进小区的时候,甚至以为走进了一片绿林,除了一条干净的步行道之外,满目都是绿色,在如今冬至正浓的时节里都是如此,更别提到了来年春天的样子。踩盘当天正好看见有物业在更新喷水池的水,还有保洁阿姨在清扫落叶,岁月仿佛都是温柔的颜色,让人欢喜的是每栋楼前的木栅栏,总觉得是围住了自己小小的秘密花园。

一个放心的物业让生活更安心

龙湖郦城的安保是小编去过的那么多楼盘中数一数二的,除开门禁之外,门口还有两个保安站岗,除非你住里面可以刷卡进入,否则必须业主给他们打电话才能放行,当然,小编是跟物业约好了看房才能安全进入。在跟保安的闲聊中知道,小区的保安是24小时巡逻的,安全非常值得保证。

车子是生活的产物 但请远离生活环境

小区的停车是只能停在地下停车场,龙湖郦城内部是看不见车子的,入目所见只有蓝蓝的天、白白的云、美美的环境,真正做到了人车分流。停车位的价格相对来说比较高,一个月300元,相对周边的小区来说,价格偏高,在这边居住的话,没有车子确实是不方便的。

偶尔会出现噪音 你需要避开这些地方

因为嘉定新城处于发展阶段,所以会出现修路的状况,小编去的时候正好看见一片空地正在盖楼,噪音稍大,尘土不算太多。在龙湖郦城的内部靠近双单路的地方能比较明显听见噪音污染,东区还好,西区的262-265四栋楼受到波及稍重,尚且不确定施工日期和施工时间段。由于小区内部太安静,所以听见的噪音就格外重。

地段交通 3.00分/5分

离地铁很近 但离繁华好远啊

说实话,从11号线嘉定新城站走出来的时候有点怀疑人生,从3号口出来,行近大约100米之后,小编在双单路云屏路十字路口稍微等了10分钟(当时时间是下午两点左右),来往的车辆只有3辆,虽然不是高峰期测算不准确,但是相信就算是高峰期也不会造成堵车风险。

因为龙湖郦城距离地铁站约莫400米的距离,所以咱们就从地铁路线来看这里生活在这里有哪些不方便。

因为龙湖郦城地处偏远,在周围无地铁的情况下,如果你不是有车一族,那么公交就是你的上佳选择,不管怎么说,上海这个地方的交通都是便利的。距离龙湖郦城大约300米的地方就有一个嘉定新城的公交总站811路/嘉定18路外环可以去规模较大的商业广场,看看电影喝喝茶,而53路/嘉定18路内环/嘉定9路/811路等等则可以去距离1公里处的三级综合医院:瑞金北院。

周边环境 3.50分/5分

在高速路边上 拿什么来喧嚣呢?

如果说地段偏远,还可以用“反正热门地区我也不常去,无所谓”这样的语句来安慰自己的话,生活上的不便利确确实实就比较难以释怀了。龙湖郦城周边无大型商业广场,如果你需要去大型商超,一家高档的餐厅或者是带上朋友去happy一下,那么恭喜你,将会花半天时间在路上,你甚至能在绕过龙湖郦城西区长长的围墙之后看见沈海高速公路盘旋其上,这就意味着小区的西侧是没有商业规划的。

下图是龙湖郦城周围比较大的周边配套,可以看出来,离得都不近。

清粥小菜也能够保证生活

基本的生活龙湖郦城周边是可以保证的,例如小区门口的嘉定大药房,24小时营业,可使用医保卡和综合保障卡,夜间按铃会有人给你开门;还有惠民生鲜超市,规模中等,日用品、零食和蔬果生鲜均有出售,蔬菜看起来很新鲜,营业时间8点-22点;还有干洗店(可干洗奢饰品,价格中等偏高)、健身房(年卡大约3000,带恒温游泳池和各类健身的免费课程)。还有龙湖郦城东区对面的嘉域生活广场,可以满足口腹之欲。

未来区位规划

谁说地段只能一成不变

嘉定是上海边缘地区的商圈,正处于发展阶段,所以不能用现在的眼光去看待小区的情况,要结合嘉定的规划来看是否有值得购买的潜力。

在上海“十三五”规划和2040规划中,嘉定是5个规划新城之一,将作为综合发展型城镇圈,按照大城市标准进行设施建设和服务配置,区域功能、交通道路、教育配套、医疗覆盖、公园配套等进一步升级。

根据“十三五”规划,未来5年,嘉定新城核心区将继续全面完成基础设施建设,实施东扩西联,完成伊宁路东拓、阿克苏路南延、新成路北连的外围交通主干道建设。我们可以看到,龙湖郦城所处的位置是在嘉定新城核心区的,一般来说,核心区域的发展是优先级的。

到2040年,嘉定新城在医疗交通产业的配套方面,将拥有至少有1处三甲综合医院,1处三级专科医院,1所大学,面积不少于150平方公里的高端制造业工业用地;在交通方面,嘉定新城将有两线及以上轨道交通换乘站,1小时以内可到中心城和重要交通枢纽,3公里范围内可达医疗急救中心;在公园配套方面,嘉定新城将开辟更多广场,在嘉定外冈建设大型区域公园,在新城建设面积100公顷以上的大型城市公园,在新城中心推行体化绿化及太阳能屋顶建设。

买房除了考虑到自住的各种因素之外,必不可少要考虑的就是未来的规划发展,毕竟这对很多人来说是一笔巨大的 ,不盲目跟风,我们在购房的时候要去了解购买的地段潜力。几十年前的陆家嘴只是一个小渔村,而今天却一跃成为家喻户晓的金融中心,上海必然是在加速发展的~

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