万馨佳园小区测评：优质教育配套齐全 交通略有不便

万馨佳园(在售房源)坐落于美丽的川沙，位于新德西路207弄。万馨佳园周边学校环绕，各种商业和生活配套也非常齐全。小区距离地铁站稍远，但是交通还算方便。那么它周边的教育资源到底怎么样呢？作为教育房，它的优势和不足又是什么呢？今天就跟小编的这次测评之旅揭晓问题的答案吧。

优点

1、小区周边多所学校，教育资源丰富。
2、商业和生活配套齐全，生活方便。
3、小区在教育房中房价比较亲民。

缺点

1、小区内部配套较少，且西侧有高压线
2、小区地处外环外，距离地铁站稍远。

外环外位置稍远 公交多轨交稍远

川沙位于上海市东郊，平畴沃野，阡陌纵横。川沙距离上海市区有一段距离，但是乘地铁到达还是很方便的。但是万馨佳园距离地铁站还有一段距离，小编从华夏东路地铁站出来时下着蒙蒙细雨，顶着细雨走到万馨佳园小编还是感受到了上海冬天的寒意。

交通方面，小区附近有诸多的公交站，公交线路也比较多，182路，993路，川奉专线，申川专线，新川专线，徐川专线等十余条公交线路。但对于身处川沙的人来说，如果没有车，不坐地铁还是稍显不便。

绿化一般 配套较少

万馨佳园小区只有一个大门，位于新德西路上。大门处设有保安室，并有保安值班，但没有门禁，因此外人是可以随意进出的。万馨佳园小区的面积并不大，小区内部的配套也很少。小区进门处设置有快递收发柜，内部没有商业配套，在小区的中央位置有一个小型的广场，分布有健身器材。

小区由33栋多层的板楼组成，于07年建成。但是建筑的外立面稍显破旧。小区没有地下停车场，共有地上停车位302个，车位目前只租不售，但是车位还是相对宽裕的。此外，小区西侧的84号楼附近有高压线，购房者置业时需注意。

教育资源丰富 生活配套完善

相比于万馨佳园内部乏善可陈的配套，小区的外部配套就显得豪华多了。小区正对门就是园西小学，园西小学旁边就是中市街幼儿园，距离小区300米左右的距离是东川中学，小区的教育资源还是非常的丰富的。

万馨佳园周边的生活配套也很齐全，小区距离新徳菜市场仅200米左右的距离，菜市场周边，有惠万家购物广场和各种餐饮超市配套。小区距离川沙人民法院也只有1公里左右的距离。

此外，小区距离地纬生活广场距离也很近。地纬生活广场是一个集餐饮、娱乐、休闲、购物、健身等于一体的综合型城市商业广场。广场地上设有超市、酒店、时尚餐饮、休闲咖吧、健身会馆、品牌专卖、亲子广场等生活服务设施，地下设有大型停车库、储藏室等配套设施。

得益于周边的学校配套，万馨佳园的房价一直高于川沙的均价，今年以来的房价有小幅度的波动，但是整体还是稳中有升，小区2016年12月的成交均价为：47840元/㎡。

整体而言，万馨佳园是一处不错的教育房选择，周边的学校师资力量可圈可点，对此小编特别想说一句：可怜天下父母心。小区周边的生活和商业配套也基本可以满足日常生活所需，有孩子需要升学的家长可以考虑在此置业。但由于位置较为偏远，且房价上升空间有限，不建议选择这里进行房产 。