盛世年华测评：保安日夜保驾护航 花园小区居住安心

盛世年华(在售房源)位于浦东源深板块羽山路100弄，属于中高档住宅小区。初到盛世年华小编被小区大门震惊了，这里哪像一个小区，简直就像一个戒备森严的宫殿！难怪小区的别名叫大湖王朝，既然叫大湖王朝，想必里面一定有一个大湖吧！下面就跟小编一起进入盛世年华小区看看吧！

优点

1、大门气势磅礴，高档住宅小区，居民素质高。
2、安保严格，小区内也有岗亭和保安巡逻。
3、小区环境好，绿化率60%以上，有景观湖。

缺点

1、高档小区公摊面积大。
2、户数多，容积率偏高。

公交站环绕小区 一公里内地铁站点多

地理位置：羽山路100弄。

交通干线：羽山路、源深路、桃林路。

地铁线路：轨交6号线源深体育中心站、民生路站；轨交9号线杨高中路站；轨交4号线世纪大道站、浦电路站。

公交路线：附近公交站点有羽山路源深路站、灵山路源深路站、桃林路灵山路站，途经公交：169路、339路、736路、783路、790路、791路、961路、977路等。

小区大门气势磅礴 高档小区不同凡响

盛世年华小区一共两个大门，正门在羽山路源深体育中心正对面。南门在灵山路上。小区两个出入口都有严格的保安管理，业主进出需要刷门禁卡，外人来访需登记。

盛世年华小区地下车库出入口设置在两个大门的门口，实现了人车分流。车库出入口设置了磁控开关，并且每栋楼楼前都有一个地下车库人行出口，业主停车后回家不用绕路，走远路。停车位比例1:1，车位充足。

楼间距达80米 底层也可沐浴阳光

盛世年华小区总占地面积23万平方米，分别由12层、25层和32层共16栋的高层和小高层组成，其中高层为两梯两户，后排靠近灵山路的是顶层复式，一梯两户。小区户型有79平到245平的大平层，为了保证底层可以沐浴阳光小区楼间距达到了80米，非常的大气开阔。

岗亭保安随处可见 安保到位安心居住

盛世年华让人安心的还是这里的安保，外来人员进出小区保安都会进行详细的盘问和登记，走在小区里每隔一段距离就有一个岗亭，岗亭里有站岗保安，小区的各处也都能看到保安大叔在巡逻，小区每栋单元门都设置了电子门禁和全方位摄像探头，住在这里就是一个大写的安全感。

沿街商铺业态丰富 吃喝玩乐一应俱全

盛世年华小区羽山路沿街商铺商业形态非常丰富，小区门口有全家便利店、必胜客宅急送、城隍庙经典小吃、新疆餐厅、美容美发、桑拿足道。小区向东300米是惠申生鲜和联华超市。小区门口还有两个银行，中国银行和招商银行。

小区对面源深体育中心 休闲健身好去处

盛世年华小区对面是源深体育中心，包含足球场、篮球场、游泳馆、乒羽中心、保龄球馆、网球场、健身房等。住在体育馆旁，无论是健身运动还是散步休闲都非常方便，当然体育馆的功能远不止这些，源深体育中心内有很多饭店例如紫阳富豪、唐晋人家等是家庭聚会、宴请宾客的好地方。

依托板块资源 幼儿园到高中一站式教育

盛世年华小区周边的教育条件也非常不错，小区内部就有一所私立胡姬港湾幼儿园可以上、也可以上羽灵幼儿园，小学有福山外国语小学（花园校区）、初中有上海新竹园中学、高中有进才中学。

高于板块均价 连续四月上涨

盛世年华小区本月参考均价107744元/平米，本月上涨了4.06%，从走势图来看盛世年华小区去年九月房价出现了大幅下跌，随后连续4个月上涨。

均价板块排名第三 前两名是老小区

盛世年华小区均价明显高于源深板块均价，在板块内排行第三，前两名分别是梅园三街坊和五街坊，但这两个都是老小区。环境和设施和盛世年华没法比。源深板块中上浮前五名的小区分别是名门滨江苑↑15.42%、梅园二街坊↑7.95%、桃林二小区↑5.76%。涨幅前五名没有盛世年华花园。

盛世年华小区地理位置优越，一公里范围内公交和地铁站点多。靠近张杨路和杨高中路，自驾出行也方便。小区内部有3.5万平方米的内湖，还有一个室内游泳馆和室外健身场所，即使在以品质著称的源深版块里也属于上乘住宅小区。