深度解析：建发云锦湾98㎡户型在售

建发云锦湾2023年6月交付。46187元/平方米。美丹路689弄。主力户型为88平-142平3居-4居。2021年8月18日线上开盘选房。

建发云锦湾二期已于2021年8月18日线上开盘。目前叠墅和高层均还有少量房源在售，项目均价约46187元/㎡。

楼盘地址：美丹路689弄

地铁7号线美兰湖站（约800米）

幼儿园：小天鹅幼儿园、美安路幼儿园

中小学：罗南中心校、美罗家园小学、罗店第二中学、世外美兰湖学校(暂定名）

综合商场：70万方美兰城TOD，宝山U天地(已开业，永辉超市、星巴克、肯德基，麦当劳等品牌已入驻）、世纪联华、宝龙广场等

医院：华山医院北院（三甲）、美兰湖妇产医院、罗店医院

其他：美兰湖景区

小区内部设施：快递柜;运动场地;消防设施

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。