上海人气TOP5国贸佘山原墅 VS 金地水悦堂

楼盘

国贸佘山原墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

金地水悦堂 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	佘山千新公路与沈砖公路交汇处	淀山湖大道与浦泰路路口
开发商：	上海悦筑房地产有限公司	上海久青置业有限公司
绿化率：	35.00%	40.00%
容积率：	1.05	0.70
建筑类型	联排,叠拼	联排,叠拼
物业类型	现代	现代
项目特色	--	品牌地产,低密居所
产权年限	国贸佘山原墅联排产权为70年,叠拼产权为70年	金地水悦堂联排产权为70年,叠拼产权为70年
开盘时间：	预计2021年4月20日加推	2019年7月21日加推
交房时间:	预计2022年9月交房	2020年4月底交房

交通状况：三横三纵三轨交的立体化交通网络，“三横”是指G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）；“三纵”是指G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）；区域内有轨交9号线、轨交17号线、松江有轨电车T5线（规划）；松江67路、松江95路、松江98路对接地铁9号线佘山站。
幼儿园：常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园
中小学：宋庆龄国际学校、青浦协和双语学校、松江第二实验小学、东华附属实验学校、华东政法附属实验学校、松外、西外、包玉刚实验学校、赫德双语等
综合商场：三公里范围内佘山新天地休闲广场；十公里范围内，有开元地中海、万达广场、百联奥特莱斯、合生新天地以及嘉松中路上的沃尔玛山姆会员超市
医院：项目距离松江3级甲等医院，松江第一人民医院约20分钟左右的车程，周边另有松江妇幼保健医院等；

交通状况：轨交：17号线朱家角站
公交：朱家角1路-浦泰路石家浜路站、朱徐线-珠溪路淀山湖大道
幼儿园：青浦区泰安幼儿园、朱家角镇中心幼儿园
中小学：朱家角小学、朱家角中学，青浦东湖中学、上海朱家角高级中学、青浦珠溪中学、青浦实验小学、青浦区逸夫小学、复旦附中青浦分校
综合商场：证大·大拇指广场、新角里广场、青浦万达茂（在建），吾悦广场
医院：青浦区朱家角人民医院、复旦附属红房子医院（在建）

国贸佘山原墅户型类别：3居,4居
户型面积：10.30平方米-157.14平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)

金地水悦堂户型类别：2居,3居,4居
户型面积：116.00平方米-141.00平方米
户型举例：116平 一层南入户(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。