上海人气TOP5保利·天汇 VS 盛世御珑湾

楼盘

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项目地址：	辽源西路169弄	闸殷路889弄（近殷高东路）
开发商：	上海建庆置业有限公司	上海军华置业有限公司
绿化率：	35.00%	35.09%
容积率：	2.50	2.00
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线,公园地产	现房,地铁沿线
产权年限	保利·天汇普通住宅产权为70年	盛世御珑湾普通住宅产权为70年
开盘时间：	2020年12月25日开盘	2015-11-14已加推6#、16-17#，20-23#，25#
交房时间:	--	16-17#，20-23#，25#于2016年7月底已交房

交通状况：地铁：4/8/10/12号线四线轨交，距离8号线鞍山新村约600米；
路网交通：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，内环高架及中环高架；距离五角场、陆家嘴3.5公里，距离人民广场5.5公里；
中小学：打虎山第一小学；
综合商场：海上海、鞍山控江商圈、宝地广场、旭辉mall、紫荆广场等；
医院：距项目约800米有新华医院（三甲），3km范围内有上海市第一人民医院，中西医结合医院、曲阳医院、第四人民医院、杨浦控江医院等近20家医院；

交通状况：地铁：10号线三门路站约1217米、殷高东路站约1276米，8号线嫩江路站；
公交：55路、966路(国和路民庆路) 55路(宁城路国和路) 866路(国和路民庆路) 55路(国和路民庆路)；1229路（江湾城路民府路）
自驾：项目周边分布着中环线的上下匝口，离项目最近的中环线上匝口在国和路上，约1500米的距离，下匝口则在五角场，距离项目约1.8公里。
综合商场：市京集贸市场

保利·天汇户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-162.00平方米
户型举例：C3户型(查看该楼盘更多户型)

盛世御珑湾户型类别：2居,3居
户型面积：83.96平方米-134.00平方米
户型举例：C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。