中海建国里 VS 绿地海珀外滩在上海谁更胜一筹

楼盘

中海建国里1 电话咨询

绿地海珀外滩 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	西藏南路688弄	中山南路与董家渡路交叉口
开发商：	上海老西门新苑置业有限公司	绿地控股集团
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	3.81	4.19
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产,复合地产
产权年限	中海建国里普通住宅产权为70年	绿地海珀外滩普通住宅产权为70年
开盘时间：	预计2020年11月加推二期	2020年3月24日已开盘
交房时间:	预计2020年底交房	待定

交通状况：地块：10号线老西门站；8号线老西门站；9号线陆家浜路站；13号线新天地站；
公交：建国新路西藏南路：23路;24路;304路;红房子医院定班车；
中小学：小学：上海康德双语实验学校、上海市黄浦区曹光彪小学、黄浦外国语小学、蓬莱路第二小学、上海市黄浦区第一中心小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市卢湾区第一中心小学、上海市黄浦区复兴东路第三小学、上海市实验小学
初中：上海市格致初级中学、上海市大同初级中学、向明初级中学、上海市民办立达中学、民办明珠中学、民办永昌中学
高中：上海市大同中学、上海市格致中学、向明中学、敬业中学、大境中学、卢湾高级中学
综合商场：商场：太古汇、恒隆、iapm、IFC、K11、静安嘉里中心、港汇
商圈：新天地、豫园、淮海中路、南京西路、徐家汇、陆家嘴
医院：长征医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院、曙光医院

交通状况：立体交通：驾车15分钟内可以抵达人民广场、淮海路、南京西路、新天地、徐家汇等核心商圈；
轨道交通：9号线小南门与项目地下一层无缝对接，步行300米可达4号线南浦大桥地铁站
一桥三隧：“一桥”南浦大桥联通浦东南路、“三隧”：复兴东路隧道-浦东八佰伴，人民路隧道-连接世纪大道可达世纪公园板块，延安东路隧道-陆家嘴核心区；
中小学：项目南侧预留了两块教育专属用地
综合商场：商业配套：一公里是BFC国际金融中心，500米是老码头商业，项目自带18万方金融不夜城配套
高端酒店：半岛酒店，华尔道夫
医院：三甲医院，瑞金医院（肾脏、内分泌、血液、烧伤），第九人民医院（口腔、整形外科），仁济医院

中海建国里户型类别：3居,4居
户型面积：139.00平方米-220.00平方米
户型举例：建面139平三室两厅(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

绿地海珀外滩户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：94.26平方米-400.00平方米
户型举例：400㎡ 5房3厅5卫(查看该楼盘更多户型)