上海超高人气楼盘 中鹰黑森林 VS 锦绣里

楼盘

中鹰黑森林11号 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

锦绣里 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	真华路399号	昌化路780弄
开发商：	三湘股份·中鹰置业有限公司	上海泰利置业有限公司
绿化率：	36.90%	35.00%
容积率：	1.14	2.50
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,大平层	普通住宅,叠拼
项目特色	品牌地产,景观居所	地铁沿线
产权年限	中鹰黑森林普通住宅产权为70年,大平层产权为70年	锦绣里普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年
均价	120000.00元/平方米	--
开盘时间：	待定	待定
交房时间:	2016年12月31日交房	预计2021年交房

锦绣里航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：轨交：7号线新村路站、11号线李子园站；
公交：112新沪路、869路富平路水泉路、762路真华路大华三路、766路大华一路、937路下行大华路大华一路、338路上行恒大桥；
机场：距离浦东机场50公里，距离虹桥机场12公里。
幼儿园：童的梦幼儿园
中小学：进华中学、晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校
综合商场：家乐福、乐购、杨家桥集贸市场 巴黎春天
医院：龙华中医医院门诊部

交通状况：项目周边有轨道交通7、13号线，上海火车站交通枢纽，城市快速道路体系南北高架路，内环高架，驾车出行动线畅通便利，北横通道（在建），周边公交线路众多，联通城市各个区域，公共出行便捷。
幼儿园：小红帆幼儿园(昌化分园)、绿洲幼儿园 、南阳实验幼儿园
中小学：九年一贯制江宁学校
综合商场：长寿商圈：巴黎春天百货、189购物中心，静安寺商圈：静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货、南京西路商圈：兴业太古汇、梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场
公共配套：自然博物馆、长寿公园、上海城市雕塑公园、苏河湾梦清园
文化地标：浅水湾艺术中心、上海纺织博物馆、M50创意园、1912中华创意园
社区内配套：1800平方米私家奢华双运动会所
医院：上海长征医院、上海儿童医院、普陀区人民医院、普陀区眼病牙病防治所、上海眼病防治中心、上海新视界中兴眼科医院、静安区中心医院

中鹰黑森林户型类别：3居,5居
户型面积：167.00平方米-235.09平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

锦绣里户型类别：2居,3居
户型面积：103.85平方米-167.96平方米
户型举例：B2户型(查看该楼盘更多户型)