融创壹号公馆 PK 云著深蓝角逐上海热盘TOP5

楼盘

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云著深蓝 楼盘价值分析报告

项目地址：	地铁九号线泗泾站一号口往北约500米（恒泽路188弄）	茸兴路与五昆路交汇处东北方向
开发商：	上海融创天衡置业有限公司	上海孚达置业有限公司
绿化率：	35.00%	0.00%
容积率：	1.80	1.60
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产,小户型
产权年限	融创壹号公馆普通住宅产权为70年	云著深蓝普通住宅产权为70年
均价	48000.00元/平方米	43600.00元/平方米
开盘时间：	2018年12月30日2#等已开盘	4-9#已于2019年3月15日开盘
交房时间:	预计2020年6月交付	预计2020年交付

交通状况：轨交：地铁9号线泗泾站；
公交：191路、 191路区间、1846路、 松江45路北线 、松江45路南线 、松江47路 、松江46路： 泗泾地铁站站 。
幼儿园：松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园、
中小学：宋庆龄学校、华师大附属泗泾学校、松江四中；
综合商场：三湘生活广场、大润发超市、保利商业、建发商业、奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦；
医院：泗泾医院

交通状况：地铁9号线松江新城站约3200_米 有轨电车4号线（规划中）；距离公车16、22路车茸兴站约10米
综合商场：国乐广场，福都广场，施惠特广场，距离万达广场约3公里

融创壹号公馆户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-121.00平方米
户型举例：B户型 93平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

云著深蓝户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-126.00平方米
户型举例：88平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。