金浩园 VS 首创天阅滨江在上海谁更胜一筹

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首创天阅滨江 楼盘价值分析报告

项目地址：	殷行路1555弄（近淞沪路）	榆林路景星路交汇处
开发商：	百旌（上海）控股集团有限公司	首创置业
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.10	2.30
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	地铁沿线	品牌地产,地铁沿线
产权年限	金浩园普通住宅产权为70年	首创天阅滨江普通住宅产权为70年
均价	91759.00元/平方米	--
开盘时间：	已于2019年3月18日开盘	二期2019年1月25日已开盘
交房时间:	预计2019年下半年交房	待定

交通状况：10号线新江湾城站（约130米）

交通状况：轨交：4号线/12号线大连路站，4号线杨树浦路站;
公交：25路;137路;155路;317路;842路;853路（申川专线平凉路大连路站）
幼儿园：市东幼儿园
中小学：市东小学、市东中学
医院：上海市中西医结合医院

金浩园户型类别：2居,3居
户型面积：104.00平方米-142.00平方米
户型举例：104平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

首创天阅滨江户型类别：1居,3居,4居
户型面积：65.00平方米-156.00平方米
户型举例：65㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。