上海信达泰禾·上海院子 VS 华润佘山九里谁是你的菜

楼盘

上海院子 楼盘价值分析报告

华润佘山九里二期别墅 电话咨询

项目地址：	江湾城路399弄	古楼公路659弄
开发商：	上海泰瓴置业有限公司	华润超智房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	1.12	1.04
建筑类型	花园洋房,联排,叠拼	叠拼
物业类型	中式	现代
项目特色	特色别墅	低密居所,特色别墅,景观居所
产权年限	信达泰禾·上海院子联排产权为70年,叠拼产权为70年,花园洋房产权为70年	华润佘山九里叠拼产权为70年
均价：	--	43000.00元/平方米
开盘时间：	2018年11月26日已经加推	2019年1月17加推
交房时间:	预计2019年12月31日交房	27—1#等已于2017年7月21交付

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交通状况：地铁10号线殷高东路站
综合商场：嘉誉国际广场

交通状况：轨交：9号线泗泾站约1.5公里；
公交：润江花苑站-47路和1845路。
综合商场：三湘商业广场、大润发、保利影院、奥特莱斯、米格天地、万达广场；

信达泰禾·上海院子户型类别：1居,3居
户型面积：66.00平方米-85.00平方米
户型举例：85平3房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

华润佘山九里户型类别：4
户型面积：138.00平方米-194.24平方米
户型举例：A3户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；