中海建国里 PK 泛海国际住区角逐上海热盘TOP5

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项目地址：	西藏南路688弄	中华路518弄1-16号
开发商：	上海老西门新苑置业有限公司	通海建设有限公司
绿化率：	35.00%	40.10%
容积率：	3.81	3.30
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	国际化社区,地铁沿线,豪华居住区
产权年限	中海建国里普通住宅产权为70年	泛海国际住区普通住宅产权为70年
均价	132600.00元/平方米	130000.00元/平方米
开盘时间：	2018年12月21日开盘	已于2018年8月23日开盘
交房时间:	预计2020年底交房	预计2020年8月底交付

交通状况：地块：10号线老西门站；8号线老西门站；9号线陆家浜路站；13号线新天地站；
公交：建国新路西藏南路：23路;24路;304路;红房子医院定班车；
中小学：小学：上海康德双语实验学校、上海市黄浦区曹光彪小学、黄浦外国语小学、蓬莱路第二小学、上海市黄浦区 中心小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市卢湾区 中心小学、上海市黄浦区复兴东路第三小学、上海市实验小学
初中：上海市格致初级中学、上海市大同初级中学、向明初级中学、上海市民办立达中学、民办明珠中学、民办永昌中学
高中：上海市大同中学、上海市格致中学、向明中学、敬业中学、大境中学、卢湾高级中学
综合商场：商场：太古汇、恒隆、iapm、IFC、K11、静安嘉里中心、港汇
商圈：新天地、豫园、淮海中路、南京西路、徐家汇、陆家嘴
医院：长征医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院、曙光医院

交通状况：轨交：距离9号线小南门站约50米；
公交：795路;1019路浦城路浦电路站；
驾车路线：复兴东路隧道-沿中华路由北向南-中华路沙场街-项目 。
幼儿园：紫霞路幼儿园
中小学：黄浦区 中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学
综合商场：百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等
医院：第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院等

中海建国里户型类别：3居,4居
户型面积：139.00平方米-220.00平方米
户型举例：188平户型图(查看该楼盘更多户型)

泛海国际住区户型类别：2居,3居,4居
户型面积：131.00平方米-293.00平方米
户型举例：B1 290平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。