绿城黄浦湾 PK 泛海国际住区角逐上海热盘TOP5

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项目地址：	中山南路566弄（近老码头）	中华路518弄1-16号
开发商：	绿城集团,上海华浙外滩置业有限公司	通海建设有限公司
绿化率：	35.00%	40.10%
容积率：	3.15	3.30
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	国际化社区,地铁沿线,豪华居住区
产权年限	绿城黄浦湾普通住宅产权为70年	泛海国际住区普通住宅产权为70年
均价	200000.00元/平方米	130000.00元/平方米
开盘时间：	2016年4月27日已加推3-4#	已于2018年8月23日开盘
交房时间:	2017年12月27日已交付	预计2020年8月底交付

交通状况：地铁：距离地铁9号线小南门站约600米；
公交：55路, 65路, 305路, 324路, 576路, 736路, 801路, 868路均在中山南路复兴东路站；
自驾：中山南路新码头街/延安路高架/内环高架/复兴路隧道/延安路隧道/人民路隧道/南浦大桥 /中山南路隧道/沿新码头街向西行驶93米即到项目。
幼儿园：上海市黄浦区音乐幼儿园分园、上海外贸企业联合幼儿园、黄浦区南京东路幼儿园南京东路部、Age06幼儿园、安星幼儿园、南京东路幼儿园天津路部、宁波路幼儿园
中小学：小学：应昌期围棋学校(小学部)、上海市黄浦区报童小学、上海市崇明路小学、上海市黄浦区福州路小学中学：上海市浦光中学、金陵中学
综合商场：中央商场、惠罗商厦、上海友谊商店
医院：上海家信医疗美容门诊部、上海明桥整形医院

交通状况：轨交：距离9号线小南门站约50米；
公交：795路;1019路浦城路浦电路站；
驾车路线：复兴东路隧道-沿中华路由北向南-中华路沙场街-项目 。
幼儿园：紫霞路幼儿园
中小学：黄浦区 中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学
综合商场：百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等
医院：第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院等

绿城黄浦湾户型类别：3居,4居,5居,6居
户型面积：192.00平方米-460.00平方米
户型举例：460平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；

泛海国际住区户型类别：2居,3居,4居
户型面积：131.00平方米-293.00平方米
户型举例：B1 290平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。