上海大宁金茂府 VS 九龙仓静安壹号谁是你的菜

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项目地址：	彭江路399弄（近平型关路）	万航渡路398号（近镇宁路）
开发商：	中国金茂控股集团有限公司	香港九龙仓集团
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.20	3.65
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	--	品牌地产,复合地产,豪华居住区
产权年限	大宁金茂府普通住宅产权为70年	九龙仓静安壹号普通住宅产权为70年
均价	--	128000.00元/平方米
开盘时间：	2018年12月23日已加推	已于2018年12月29日开盘
交房时间:	预计2019年年底交房	预计2019年年底交房

交通状况：轨交：地铁1号线汶水路站和上海马戏城站；
公交：共和新路汶水路站：722路； 共和新路彭江路站：95区、95路、222路；共和新路灵石路站，79路。
幼儿园：上海市大宁国际幼儿园
中小学：风华中学、大宁国际小学
综合商场：大宁国际商业中心、大润发
医院：上海市第十人民医院

交通状况：轨交：2/11号线江苏路站、2/7号线静安寺站；
公交：45路（万航渡路镇宁路）、01路（江苏路愚园路 ） 。
幼儿园：小棋圣幼儿园
中小学：市西中学、万航渡路小学
医院：上海交通大学医学院

大宁金茂府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：95.00平方米-246.86平方米
户型举例：室内两层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

九龙仓静安壹号户型类别：3
户型面积：162.00平方米-171.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。