上海人气TOP5中鹰黑森林 VS 融创香溢花城

项目位于真华路399号；占地面积为：100000.00平方米；绿化率：36%；容积率：1.14；总户数1129；项目为住宅、高层的板塔结合；中鹰黑森林普通住宅产权为70年,大平层产权为70年；项目特色：品牌地产；参考均价：120000.00元/平方米；开盘时间：待定；交房时间:2016年12月31日交房。

项目位于石泉东路168弄（近光新路）；占地面积为：10617.00平方米；绿化率：45%；容积率：3.18；总户数1822；项目为住宅、小高层,高层的板楼；融创香溢花城普通住宅产权为70年；项目特色：品牌地产,现房,地铁沿线；参考均价：98000.00元/平方米；开盘时间：37#-47#已于2017年4月10日加推；交房时间:37#-47#2018年12月已交房。

交通状况:轨交：7号线新村路站、11号线李子园站；
公交：112新沪路、869路富平路水泉路、762路真华路大华三路、766路大华一路、937路下行大华路大华一路、338路上行恒大桥；
机场：距离浦东机场50公里，距离虹桥机场12公里。幼儿园:童的梦幼儿园中小学:进华中学、晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校综合商场:家乐福、乐购、杨家桥集贸市场 巴黎春天医院:龙华中医医院门诊部

交通状况:地铁：3号线中潭路/镇坪路站；4号线中潭路/镇坪路站；7号线镇坪路站/长寿路站
公交：交通路志丹路：117路;859路;北嘉线;沪唐专线；
光新路中山北路：68路;112路;738路;830路；
中山北路铁路街：129路;561路;743路 。幼儿园:管弄新村幼儿园、光新幼儿园、回民幼儿园、世纪之门幼儿园中小学:光新二小、光新小学、中山北路 小学、石泉路 小学、洵阳路小学、启星学校、江宁学校、北海中学、光新中学、华光高级中学、香溢花城私立学校综合商场:乐购超市、永乐家电、好美家家居建材市场、真维斯商厦、上海北人综合贸易商厦、农工商超市医院:中北医院、普陀区人民医院、普陀区妇婴保健院

中鹰黑森林内有3居,5居,户型;户型面积：167.00平方米-235.09平方米
户型名称:B户型 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；客厅的面宽进深比不在标准范围内，装修时要选择适用尺寸的电视以满足观看距离；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

融创香溢花城内有1居,2居,3居,4居,户型;户型面积：75.00平方米-195.00平方米
户型名称:4#3房户型 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。