上海2035规划新鲜出炉 环沪买房哪里好？

近期，上海2035规划新鲜出炉，新规划不仅给上海指明了未来的方向，也给上海周边城市带来了崭新的发展契机。

2035规划中，上海定位卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。然而，城市的空间是有限的，随着越来越多外来人口涌入，上海出现了人口快速增长与资源环境紧约束之间的矛盾。

但是，这不仅仅是挑战，也是发展的新机遇。应对这一问题，上海在严格控制常住人口和建设用地规模的同时，提出了建设同城化都市圈，重点是依托交通运输网络培育形成多级多类发展轴线，推动近沪地区（90通勤范围）及周边同城化都市圈的协同发展，积极完善区域功能网络，加强基础设施统筹，推动区域生态环境共建共治，形成多维度的区域协同治理机制，引领长三角城市群一体化发展。

城市圈的发展离不开交通，为了给上海核心影响力增幅，上海2035规划提出构建“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的市域总体空间结构，基于区域开放格局，强化沿江、沿湾、沪宁、沪杭、沪湖等重点发展廊道，培育功能集聚的重点发展城镇，构建公共服务设施共享的城镇圈，实现区域协同、空间优化和城乡统筹。

廊道是综合运输通道，规划要求在南京方向（京沪、沪陕、沪蓉）、杭州方向（沪昆）等既有通道格局基础上，完善国家铁路干线和高速公路通道，拓展上海乃至长三角城市群与其他城市群之间的联系通道，形成南京、杭州、南通、宁波、湖州等5个主要联系方向。

限制本地人口及土地，多廊、多核、多圈的环沪规划，不难看出，上海周边城市将迎来更高强度的辐射利好。环上海周边城市热盘推荐！

新西塘孔雀城，项目位于嘉兴，总占地面积约7万方，总建筑面积约10.5万方，含5栋滨河景观高层、34栋亲水院墅和14栋类独栋。联排总共34栋，项目打造了14栋连排式类独栋，面积段约185-196㎡。

动态：新西塘孔雀城新品推出10期翰邻悦府，建面约77-130㎡三至四室高层住宅，均价约14000元/㎡，首付26万起。

效果图

项目简介：新西塘孔雀城共有三期，每期分别有一个主出入口，三个地块都有人行桥相连形成一个环形人行步道。 其中一期总占地约67000㎡，建筑面积约17万平方米，项目位于嘉善县环西南路东侧，子胥路西侧，世纪大道南侧，白水塘路北侧，含13栋滨河景观高层，总户数1398户。容积率低至2.0，绿化率高达30%，1317个车位。整体楼栋东西横向并排，南北中轴大体对称，建筑布局层层深进。南北楼间距均高于楼栋总高。

户型图 

户型图

交通出行

班车：目前已有嘉善-上海/上海南长途汽车；及嘉善-枫泾省际公交车；

 社区交通：目前，已有K702/K222/K211/K703/K153/平湖线等多路公交，连接嘉善高铁新城，便利县政府、高铁站、商业街等城区。 

交通图

周边配套

幼儿园：魏塘镇实验幼儿园、嘉善实验幼儿园、实验幼儿园

中小学：阳光小学、泗州小学、泗洲中学、嘉善县泗州中学、嘉善中学、吴镇小学、魏塘中学、嘉善中心小学、魏塘镇中心小学

综合商场：好又多购物中心、开元广场、嘉善国际农商城、嘉善乐购超市、物美大厦、红苹果连锁超市

医院：幸福医院

其他：善西公园、市政公园 

新南浔孔雀城北侧为南浔的公园金象湖公园，金象湖公园被誉为“南浔中央公园，是提升新区生态绿化景观、增添南浔城市新特色新亮点、彰显南浔文化底蕴的重要景观民生工程。它犹如一幅清雅灵秀的工笔画，柔润之处，温暖细腻，却又包含着独特的文化气息，令初来这座城区的人便感受到了亲切和油然而生的惬意。

动态：新南浔孔雀城目前在售建筑面积约89-140㎡高层房源,主推建面约89㎡三房,整体价格约7500-8000元/㎡。项目目前在售楼栋,还有少量房源可供选择。项目预计2018年推出二期房源,具体时间待定。

效果图

项目简介：新南浔孔雀城位于湖州，总占地面积超10万方，总建筑面积约30万方，含12栋高层，28层；34栋类别墅，2层；联排3层。联排总共34栋。项目位于湖州南浔区联谊路以南、浔练路以东，新安路以北，一期总户数1998户，容积率低至2.0，绿化率高达30%，2243个车位。项目西侧紧邻城市规划展览馆和水街，附近有南浔区政府、重点小学、医院、公园，未来周边配套齐全。东侧为城市河道，四周均有城市公共绿地，生态环境优越。

户型图

交通图

中洲花溪樾位于中国历史文化名镇——荡口，东到景园路，西至锡甘路，南接衡芳路，北至新园路。项目紧邻荡口古镇旅游景区，荡口古镇位于无锡东南鹅湖镇境内，西邻鸿山越国贵族墓群和泰伯墓，东与苏州、常熟接壤。历经数年保护开发，荡口古镇历史文化街区按照国家4A级旅游景区精心打造成了一个集旅游、休闲、观光、度假为一体的江南水乡古镇；荡口位于无锡、苏州、常熟三地交界，素有“小苏州”、“银荡口”之美誉。

动态：中洲花溪樾将开盘，预计价格在12500-13000元/㎡，洋房户型99/116/117㎡，别墅主要为三层的合院，户型为140/160/200㎡，详情请咨询售楼处。

效果图

项目简介

中洲花溪樾位于无锡市锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉口东北侧，基地东西向由珠桥河穿越，自然隔开了北侧A、C和南侧B、D地块。基地南北向临景园路有老湖桥河紧临。同时，南北向还有一条城市规划道路经过，将地块A、B和地块C、D分为东西两部分。

中洲花溪樾由六层洋房住宅、三层合院住宅、酒店及民宿、配套商业及其它公共配套设施及地下车库组成。在设计上以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区独特人文风格，将“尊重自然，以人为本”，用现代的设计手法演绎传统建筑美学的精髓，充分融入鹅湖古镇建筑风貌保护区特色”的根本宗旨贯穿于设计的全过程。 项目建筑风格选用传统中式元素结合现代建筑风格，体现现代生活及房地产市场的价值取向和欣赏品位，住宅从空间层次感、材质和色彩、细节元素等方面把握。采用低坡屋顶，屋顶为灰色。 

户型图

交通状况：

有南北中轴线通园大道、青虹路、新阳路、人民路、景园路；东西主干道有：会通路、新园路、蘅芳路、学海路、鹅湖路、五星路，形成六横六纵的网络体系，交通非常便利。

公共交通：708、710、712、721、729、732、810等多条公交线路可以直接到达市区火车站，汽车以及无锡东站

交通图

周边配套

幼儿园：荡口中心幼儿园

中小学：荡口实验小学、荡口中学

综合商场：肯德基，项目自身的商业酒店配套及荡口古镇景点商业配套

医院：荡口人民医院

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。 

动态：绿地长岛为低密度社区,项目目前在售建筑面积约75-124㎡洋房房源,在售价格约11000-14000元/㎡,具体一房一价，开发商为启东崇和置业有限公司。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车， 二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。

户型图

交通出行

驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡 

交通图

项目配套

超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

周边配套图

动态：中国归谷创客SOHO位于嘉善归谷科技园内，已于2017年12月30日开盘，推出43.5-73㎡的平层房源，均价8650元/㎡。

效果图

项目简介：中国归谷创客SOHO占地面积15064平方米；建筑总面积60364平方米；依附嘉善归谷科技园区，畅享城市立体交通路网，生活配套齐备，周边半径内行政服务中心、嘉善人民医院、嘉善中学、星级酒店、娱乐场所、园区内配置白领食堂、孵化中心。

户型图

交通状况：

河运：杭申甲级航线穿越县境，属国家4级内河航道，单船通行能力为300-500吨级，并连接京杭大运河。

公路：沪杭甬高速公路、320国道、善江一级公路、在建的杭州湾大通道、申嘉湖高速公路）

高铁：高铁南站

交通图

周边配套

商场或超市：银泰百货，太平洋百货，万联城，大象世界购物广场，距离本项目10

学校：泗洲小学、泗洲中学、嘉善中学、嘉善第二职业学校等

医院：嘉善县人民医院、厍浜社区卫生服务站

银行：嘉善新城区（3公里）有中农工建四大银行以及中国邮政银行、交通银行、嘉善农商银行等 

周边配套图

碧桂园十里江南以新亚洲建筑风格，打造90-152㎡类独栋、大庭院别墅产品，智能全屋地暖，独门独院，私享有天有地有院墅的湖居生活，社区商业休闲配套齐全，满足自住、度假、投资等多样化需求。

动态：碧桂园十里江南已于12月16号加推建筑面积110-172㎡的独栋别墅，均价18200元/㎡，总共303套左右。

效果图

项目简介：碧桂园十里江南，择址上海淀山湖畔，以24年豪宅开发经验，秉承一贯的精工细筑的建筑理念，倾力打造国际化类独栋水岸休闲墅区——碧桂园十里江南。碧桂园十里江南占地近1500亩，容积率仅0.2，绿化率30%，水域覆盖率达到20%，社区内水域总面积超20万平米。

户型图

交通图

周边配套图