上海将再增6条轨交新线 直接通到家

随着上海市城市总体规划（2017-2035年）的正式公布。上海市规划国土资源局局长徐毅松表示，根据“上海2035”规划，未来将继续坚持公交优先的发展战略，主要考虑是建立枢纽型功能引领，网络化支撑，多方式紧密衔接的交通网络。上海将形成城际线、市区线、局域线“三个1000公里”的轨道交通网络，基本实现10万人以上新市镇轨道交通站点全覆盖。

而来自上海 官方公布的消息：到2040年，上海将形成总长超过1000公里的超大规模轨道交通运营网络。随着上海轨交17号线和9号线三期的开通，上海轨道交通 络运营总里程已达到666公里，其中 637公里，磁浮29公里。

上海轨交新增多条 线

从“上海2035”发布的各区战略指引图上，可以看到上海的 线路新增了19号、20号、23号、24号、25号和26号 线。

轨道交通19号线为南北走向线路，起自闵行梅陇、终至宝山杨行。设站30余座。

轨道交通20号为东西走向市区线，一期起自上海西站，终至共青森林公园经普陀、静安、杨浦和浦东新区。设站20余座。

轨道交通21号线一期起自国际旅游度假区，终至浦东新区高行。设站10余座。

轨道交通23号线一期起自闵行开发区，终至徐家汇。设站20余座。

轨道交通24号线为贯穿 城的南北走向线路，经杨浦区、浦东新区。

轨交25、26号线首次出现

在本次规划中新增了25号线和26号线。25号线为徐汇区始发向西走行的轨交线，但目前暂未有明文公示。

此次规划中，多城区战略指引图中都可以看到26号线，这是26号线 次出现在公开文件中。而根据图中信息大致可以看出它的走向，大致是从浦东新区至徐汇区，北上经过长宁区、普陀区、静安区、宝山区。从图中还可以看出，新增的 26号线从北至南依次与7、15、11、14、13、2、10、9、12、1、8号线等多达11条轨交线路相交。

据悉，26号线将会和规划中的20、24号线一起，以线路相交换乘形成“组合环线”来实现环线网络功能。26号线在大宁 标注了一条预控研究轨道通道，这也与2016年公布的远期将根据线网运营发展需求实现“实体二环”的联通运营的规划不谋而合。

局域线：郊区公共交通网络

在市域构建1000公里以上的局域线网络。在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇、金山、城桥、惠南等远郊镇圈构建以中运量轨道和中运量公交等为骨干的局域公共交通网络，并沿主要客流走廊构建城镇圈之间、主城 和城镇圈之间的骨干线路。

如：松江有轨电车系统、嘉定有轨电车系统、南汇有轨电车系统、奉贤中运量系统、虹桥商务区及青浦（重固）有轨电车系统、闵行南部地区中运量系统等等。

推荐理由：东方颐城位于临港新城书院板块，由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造，打造中国全龄颐养社区范本。

动态：东方颐城包含建面约83~89㎡多层电梯洋房，均价23000元/㎡；建面约117~123㎡叠加，单价约30000元/㎡起；建面约120～190㎡联排，单价约40000元/㎡起。

效果图

项目简介：东方颐城整个小区容积率规划仅为1.01，物业类型包含多层洋房、叠加、联排，社区内部完全人车分流。东方颐城建筑设计采用了新中式风格，景观细节汲取江南园林精髓的海派元素。

目前项目所处的临港新城作为科创 ，区域内拥有滴水湖和八大城市级公园，是上海为数不多的环境 宜居地之一。东方颐城项目周边有约5380亩滨海森林公园、约3500亩54洞高尔夫、约1500亩鲜花港三大城市生态公园环绕，在上海PM指数底谷的天然氧吧，呼吸四季 生态鲜氧。

东方颐城建立了完善的健康管理系统：社区内配套的24社区门诊，全龄健康管理 ，特色的社区为老服务 。除此之外，项目战略合作的复旦三甲医院，能提供快速医疗通道。除了完善的医疗配套，东方颐城还建立了完善的专业养生体：配备的社区理疗 ，为全业主提供专业的理疗、亚健康与慢病管理、康复疗养指导服务。社区养生食堂，除了满足业主提供健康有机的饮食外，更提供营养膳食搭配、新鲜有机时蔬配送、营养师膳食指导等定制服务。更有社区药膳VIP包房，便于业主举办家庭养生药膳私宴。

东方颐城打造了覆盖0-100岁的多维全龄 体系。如专为双职工家庭打造的体贴四点半少儿学堂，提供贴心的社区少儿晚托服务；开设有少儿、中青年、老年各类兴趣 课程的东颐书院，培养业主不同的兴趣爱好。专为老年人开设的老年大学，与周边高校资源的联动，让未来居住于此的业主少有所学、老有所乐。

交通状况：

东方颐城享立体交通，驾车可从绕城高速、两港大道出发畅通主城，出门社区巴士接驳 16号线， 。

：书院站（16号线）公交：四灶村（招呼站）（1063路） 、旺兴（龙东专线、浦东7路）、五号沟桥（1075路、龙芦专线、龙芦专线区间、书院3路）

交通图

周边配套

：书院幼儿园丽泽部、南汇书院镇蒲国英幼儿园、新港

综合商场：欧亚玛特购物广场书院、禹洲城市广场(房价、户型图)、泥城宝龙商业广场、石潭街菜市场、棉场超市、欧亚玛特购物广场

医院：上海市浦东新区书院镇黄华村 卫生室、四灶村 卫生室、外灶村 卫生室、上海市第六人民医院

小区内部配套：老年人照料 、会所、老年文化

中金海棠湾总建筑面积约46万平方米，整个小区分为三期开发。 目前一期和三期已经全部售罄且交房。目前在售二期主要由高层，多层，联排别墅构成。 

动态：中金海棠湾二期目前在售，新加推多层洋房132套，目前洋房在售均价48000元/㎡，有精装和毛坯，总价段500-760万；另别墅均价55000元/㎡，总价段1300万起，剩余房源以小区 区域及滨水位置为主。 

效果图

项目简介：中金海棠湾位于浦东新区周浦镇，北至周祝公路，西至周东路，东至周园路，南至规划红线。小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。中金海棠湾二期是中金地产重要作品，开发商致力于打造作为周康板块住宅典范的中金国际社区。

推荐户型

A1（三室两厅一厨两卫）、A2（四室两厅一厨两卫） 

户型图

交通出行

公交：451路、992路、龙东专线、南新专线、万周专线、周南线、惠莘线、796路、1081路（周东南路周祝公路站）

自驾路线：罗山路高架S3周邓公路出口至周祝公路 

交通图

周边配套

幼儿园：傅雷幼儿园、童心幼儿园、中福会幼儿园

中 ：华东师范附属周浦实验 、尚德实验

大学：上海健康医学院、中国交通建设工程学院

综合商场：万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发

医院：周浦医院、上海国际医疗 、质子重离子医院

银行：中国银行 建设银行 农业银行邮局

其他：巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店 

周边配套图

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。 

动态：绿地长岛为低密度社区,项目目前在售建筑面积约75-124㎡洋房房源,在售价格约11000-14000元/㎡,具体一房一价，开发商为启东崇和置业有限公司。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、 医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、 公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术 、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际 等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车， 二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。

户型图

交通出行

驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡 

交通图

项目配套

超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

周边配套图

推荐理由： 名品，生态雅居。

动态：泰禾大城小院规划有高层、联排及叠加别墅，70年产权，实景示范区已经于10月公开，项目具体开盘时间等信息待定。泰禾大城小院位于崇明长兴岛，为纯新盘，金桥国际广场（金桥国际广场2座B1层）品牌展厅，现已开放。

效果图

项目简介：泰禾大城小院泰禾集团2017年际遇上海，量身钜制环城市美学院落“小院系”首作——大城小院，原版承袭院子系精粹，溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化，凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。项目踞守长兴岛天赋秘境，倾造约42万方生活大城，周边商业、轨交崇明线（规划）、公园、医疗配套完善，兼得城市繁华与世外悠然，为上海钜献一座“不在世外，却是桃源”的城市岛居。泰禾大城小院，金桥国际广场（金桥国际广场2座B1层）品牌展厅，恭迎鉴赏。

交通图

交通状况：公交：长兴3路（潘园公路凤凰公路站）、长兴2路、长兴3路、长兴4路（凤晨小区站）。 驾车：沪陕高速（长江隧桥）、江南大道、潘圆公路、凤凰公路等多条线路；

周边配套图

周边配套

：乐乐幼儿园、崇明县长兴 幼儿园大华分园、上海市长兴 、长兴

综合商场：凤凰商城、联华超市、农工商超市

医院：长兴镇社区卫生

银行：中国建设银行、上海农村商业银行、中国工商银行

邮政：长兴邮政支局、中通快递、申通快递、天天快递

新西塘孔雀城，项目位于嘉兴，总占地面积约7万方，总建筑面积约10.5万方，含5栋滨河景观高层、34栋亲水院墅和14栋类独栋。联排总共34栋，项目打造了14栋连排式类独栋，面积段约185-196㎡。

动态：新西塘孔雀城新品推出10期翰邻悦府，建面约77-130㎡三至四室高层住宅，均价约14000元/㎡，首付26万起。

效果图

项目简介：新西塘孔雀城共有三期，每期分别有一个主出入口，三个地块都有人行桥相连形成一个环形人行步道。 其中一期总占地约67000㎡，建筑面积约17万平方米，项目位于嘉善县环西南路东侧，子胥路西侧，世纪大道南侧，白水塘路北侧，含13栋滨河景观高层，总户数1398户。容积率低至2.0，绿化 达30%，1317个车位。整体楼栋东西横向并排，南北中轴大体对称，建筑布局层层深进。南北楼间距均高于楼栋总高。

户型图 

户型图

交通出行

班车：目前已有嘉善-上海/上海南长途汽车；及嘉善-枫泾省际公交车；

 社区交通：目前，已有K702/K222/K211/K703/K153/平湖线等多路公交，连接嘉善高铁新城，便利县 、高铁站、商业街等城区。 

交通图

周边配套

幼儿园：魏塘镇实验幼儿园、嘉善实验幼儿园、实验幼儿园

中 ：阳光 、泗州 、泗洲 、嘉善县泗州 、嘉善 、吴镇 、魏塘 、嘉善 、魏塘镇

综合商场：好又多购物 、开元广场、嘉善国际农商城、嘉善乐购超市、物美大厦、红苹果连锁超市

医院：幸福医院

其他：善西公园、市政公园 

项目简介：绿地天呈位于嘉定胜竹路2600号，占地面积约8万方，建筑面积16万方，总户数1084户，社区主要以别墅和普通住宅为主。

动态：绿地天呈暂无住宅房源在售，预计后续会有加推，具体信息待定。绿地天呈目前在售有叠加别墅，面积约132平、149平、152平，均价约43000元/平，总价约550万元/套起。

效果图

推荐户型 

户型图

交通出行

轨交：11号线嘉定北站（距离654米）

公交：嘉店线胜竹路嘉唐公路站、嘉定13路;嘉定54路;嘉定59路;嘉定7路;嘉定8路;嘉定9路;嘉唐华线（平城路城北路站）

自驾：S5沪嘉高速嘉定出口，沿博乐南路至塔城路左转，至城中路右转，至胜竹路右转即达 

交通图

周边配套

幼儿园：上海市嘉定区温宿路幼儿园

中 ：上海市嘉定一中 、

综合商场：日月光 、罗宾森广场、东方商厦、疁城新天地

医院：嘉定区 医院、嘉定区中医医院、嘉定区妇幼保健院

银行：农业、工行、招行、建行、邮政储蓄、新加坡华侨、华侨银行

其他：环城河市民休闲公园

小区内部配套：超市、信报箱 

周边配套图