上海梅雨季来袭 足不出户看房买房攻略
房天下2017/06/21 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据上海市气象局官方微博的消息，上海于6月19日正式进入“前期潮叽叽，后期黏哒哒”的梅雨季节，除了潮湿的特征，多雨是梅雨季节的另一大特征，除了体感不舒服之外，也在一定程度上影响着人们的出行。
随着无人机的普及，人们又多了一个角度了解这个世界，而通过无人机航拍楼盘的全景可以更加全面的了解的一个楼盘的情况，除了在楼盘上空的航拍可以了解楼盘的楼栋分布外，还可以通过周边配套的航拍全景了解楼盘周边的情况。
以信达蓝尊的航拍全景为例，并结合地图来看，从航拍全景中，可以清晰的看到信达蓝尊的楼栋分布及大致位置，以及与前面的绿地林肯公园的位置，还可以看到周边还有很多待建的工地和已经建成的三迪曼哈顿、富悦财富广场和松江万达广场。而通过周边配套的航拍全景可以看到松江万达广场、9号线松江大学城站、松江大学城以及佘山等周边交通商业及景点。
结合地图可以更加清楚信达蓝尊与周边配套的位置关系，比如距离松江万达广场的距离较近，与9号线松江大学城站的距离略远，还可以看到没有拍的配套，比如松江青青旅游世界、辰山植物园等。
地图再放大一些可以看到周边范围较小的配套情况，主要就是富悦财富广场、三迪曼哈顿和松江万达广场等。
360全景看房是另外一种展示样板间及小区内部环境情况的方式，目前主要拍摄的是样板间的全景，部分有涉及到售楼处、小区内部环境的，数量较少，与航拍全景相比，360全景由于距离更近，看的更为细仔，主要用来了解户型的功能区分布、效果展示等。
以保利铃兰公馆360全景看房为例，小到卫生间，大到客厅和餐厅，每个空间及功能区都有全景展示，可以非常清晰的了解每个房间的位置、分布以及规划是否合理，另外如果买的是毛坯房，对以后的装修也可以有一定的参考作用。
结合户型图来看，对每个房间的分布就更加清楚了，户型图的平面展示结合360全景的立体展示基本上可以了解一个户型的所有信息。
除了航拍和360全景外，还有一些楼盘的基本信息是必须要了解的，除了房地产官网站了解楼盘的基本信息如容积率、楼层、楼栋和户型外，还可以通过楼盘相册了解楼盘的规划设计效果图，以及实景拍摄的实景图，部分有视频的楼盘可以看看置业顾问对项目的全方位介绍，还有楼盘的业主论坛和点评可以看看别人对这个项目的评价等等，另外一个项目在建设之前，设计方案都会有当地规土局网站公示，可以搜索下相关的公示信息，看看楼盘的设计方案等，这些都可以帮助购房者更加全面的了解一个楼盘的信息。
通过上面三种方式对一个楼盘的了解之后，基本信息已经了解得比较全面了，还有一些楼盘的细节信息可以通过电话咨询置业顾问来补充。之所以会把电话咨询放在第四个方式而是第一个，主要就是因为自己通过各种方式了解楼盘的基本信息之后，对于楼盘的大致情况会有自己的判断，不至于置业顾问的营销说辞会影响对楼盘真正信息的了解。
下面给大家选择了三个即有航拍全景又有360全景看房的楼盘，或许可以了解到以前没有注意到的信息：
保利铃兰公馆预计将于2017年6月加推最后一批产品。产品为89㎡3房公寓、111㎡4房公寓，115-120㎡叠加住宅及130㎡联排住宅。样板房已全面开放。最后一批产品的开盘价格、销售房号以现场公布为准。
信达蓝尊在售77-105平2-3房，位于4、7、9、10号楼，均价45600元/平。项目共有停车位1055个，其中地上345个，地下699个。
金地天境在售产品为联排、叠加别墅和平层，其中联排别墅户型为160㎡，均价50000元/平；平层户型为160㎡，均价46000元/平左右；叠加别墅户型为120-142平，均价46000元/平，预计2018年9月交付；项目另售370平-500平大平层，均价35000元/平，现房交付。
梅雨时节，天气限制了人们的出行，了解楼盘信息的脚步却不会停止，上面四种方式给大家提供了一种参考，希望可以帮助有需要的人，也多了一种了解信息的方法，对于购房者来说，天气晴好，出去走一走、看一看楼盘及周边的情况仍然是最重要的方式，互联网只是方便了生活而不能替代生活。
