三房还是大点好 17号线 站旁舒适三房推荐
房天下2017/04/13 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上海轨道交通17号线，原为轨交R2号线青浦段，为上海市十二·五期间规划建设的一条重要轨道交通线。东起虹桥火车站（本站与2号线同台换乘），沿崧泽大道南侧平行西行跨越G15沈海高速公路后接转沿盈港东路、盈港路西进青浦城区、淀山湖新城，进入朱家角地区后走向沿318国道南侧平行至东方绿舟。共设13座地铁站，全长35.3公里，将串联起赵巷、朱家角、青浦新城、虹桥枢纽、东方绿舟等重要地区，将于2017年年底开通。
17号线作为青浦区内的一条地铁大动脉，对区域的交通的提升是显而易见的，对居住在青浦的人，特别是在市区上班和经常出差的人，以后去虹桥火车站或者上海市区人民广场均将变得十分方便快捷。
源昌幸福里位于青浦新城崧泉路782号（近华科东路），项目前身为青浦区赵巷镇27A-08A、30A-01A地块，地块于2014年7月30日被上海源昌置业有限公司竞得。项目由7栋高层住宅和商业组成，高层住宅户型面积为90平和117平三房，商业配套面积为12000方，非毛坯交付。
源昌幸福里距离在建中的17号线汇金路站约600米，大型商业配套——青浦宝龙城市广场，目前在建中，为汇金路地铁站上盖综合体，另项目自带有约1.2万方商业配套。项目附近的教育资源还是很丰富的，有毓秀幼儿园、毓秀学校等教育资源，再远一些有上海市实验性示范性高中——青浦高级中学。目前周边现有的生活配套比较缺乏，基本都是在建中，医院有复旦大学附属中山医院青浦分院，距离项目约2.5公里，还是比较方便的。
源昌幸福里的117平三房，整个空间方正，拐角少，后期利用难度比较低，可以提升整个空间的利用率。另外每一个空间（包括卫生间）都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；在通透性上，这个户型也是南北通透的，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卫生间通过走廊面对着客厅，在私密性要差一些。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
新城盛世项目为青浦新城全新盘，位于青浦盈浦街道淀湖路，项目总建面5.6万方 ，由5栋14-16层的小高层、3栋3层沿街商业、1栋11层地标性酒店以及1栋2层健身会所组成。项目采用新古典主义风格，小区自带健身会所。项目主力户型面积在90平三房，112平三房和134平四房，非毛坯交付。
新城盛世距离在建中的17号线漕盈路站仅约500米，不用再坐公交车换乘，可直接步行到达，非常的方便；配套方面，距离已经开业的青浦吾悦广场约2.5公里、港隆休闲广场约1.4公里，这个距离还是可以承受的；医院的话，距离项目500米就是盈浦街道社区卫生服务中心，看个头疼感冒发烧等一些不严重的病还是可以的，再大一些的医院有青浦区中医医院和复旦大学附属中山医院青浦分院。总体而言，周边的配套还是比较完善的。
新城盛世的这个112平三房户型，各个空间都比较方正，主卧带有独立的卫生间，私密性好，还有一个卫生间在公共位置，供客人和次卧的人使用，划分比较合理。在通透性上，客厅、餐厅和厨房在一条轴线上，有利于厨房油烟的通风分散，当然了，窗户不打开的话，对客厅的影响还是比较大的。另外，靠近门口的次卧距离卫生间距离稍远，要经过客厅，不是太方便。不过总体上来看，这个112平的户型布局还是比较合理的。
首创禧悦翠庭位于青浦区盈浦街道黄泥娄路287弄（黄泥娄路观云路路口），总建筑面积为5.3万方，项目由11栋小高层洋房、6栋14层高层住宅和2-5层的商业组成，花园洋房户型面积为87-127平米，高层住宅户型面积为90-93平米，项目的东西两边为沿街商业。
首创禧悦翠庭距离在建中的17号线淀山湖大道站约500米，项目与在建中的青浦万达茂——45万方的万达第四代综合体，仅一路之隔。项目北面为淀山湖大道，沿着淀山湖大道约1公里为已经开业的青浦吾悦广场和家乐福超市，另外也可可直达青浦城区成熟配套、东方绿舟、朱家角古镇和淀山湖景区，交通方便快捷。项目周边的学校有复旦大学附属中学青浦分校、复旦五浦汇实验学校、青浦区实验小学御澜湾校区，医院有青浦区朱家角人民医院、青浦区中医医院和复旦大学附属中山医院青浦分院，开车和公共交通前往均比较的方便。
首创禧悦翠庭这个115平三房户型，是一个总高8层的洋房的三层和四层，得房率方面要高一些。在户型设计上，主卧带有一个独立的卫生间，私密性好，两个次卧分布在另一个卫生间的两边，距离适中，较为方便；其中一个次卧距离门口略远，要拐两个弯，不是非常理想。另外，卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸设计合适，能够比较好的满足主人生活需求。客厅和餐厅的面宽比较充足的，更显空间的敞亮。
三房作为一个改善居住的起步户型，面积有越来越小的趋势，居住舒适度也在一步步的打折，真正的三房还是面积上要大一些，这样在各个功能分的空间分配上才会更为合理，至少不给人一种压抑或者紧凑的感觉。
