全国30余城出台限购 沪3月楼市如何收官？

今年楼市开年以来，已经有30余城市陆续出台限购政策，一线城市目前普遍认房又认贷。环一线城市也加入了限购的行列，就在前天，杭州、厦门又紧急出台升级版限购政策……

不仅如此，北京已经将限购的范围扩大到了的领域，限购条款如下：

1、名下在京无住房和商办类房产记录。

2、至申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

3、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

4、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用。

政策一出，已经有业内评价说“将成为历史，这个商不商业不住的怪胎，将告别北京市场。”

那么在这样的环境下，素有“金三”之称的楼市成交情况如何呢？

有数据显示，上海上周成交面积为33.7万平，环比下跌6.4%，同比下跌59.4%，全市成交均价为45746元/平，环比上涨为1.9%。

成交下跌，房价良性上涨，并且月内的几个土地拍卖价格也回到了理性的水平。可见，在上海买住宅类产品还是很靠谱的选择！今天房天下为大家推荐几个在热销的项目吧！

作为离上海市区距离较近的成熟别墅区，莘闵别墅区经过26年开发，各项生活资源配套已然成熟。金地都会艺境社区步行街、商业综合体、城市副中心三重商业环绕，餐饮、娱乐、购物俱全。而作为墅区里的，不仅共享全功能绿色社区，更是在全南向无遮挡的视野中，享受优美墅区风景。

推荐理由：户型方正90-117平3房带装修，距离地铁站直线距离近600米。17号线辐射区域西上海，人广、中山公园都可通勤出行。

项目简介：源昌幸福里依靠大虹桥西优势规划，青浦核心区位。可与地铁17号线（在建中）对接便捷出行。桥梓湾、青浦新城、赵巷三大商圈及25万方大型商业配套，构筑全能生活圈。天然水系三面环绕，经典建筑与公园景观相互交融，79-134㎡多种类户型可选。

动态：源昌幸福里在售90平和117平3房，均价42000元/平，房源所剩不多，项目后续加推时间待定。源昌幸福里位于青浦崧泉路782号（近华科东路），距在建中的地铁17号线汇金路站600米左右。

效果图

户型图

交通状况：

地铁：建地铁17号线（汇金路站）、

公交：虹桥枢纽6路、青纪线、青浦4路、青浦5路、青浦7路、青浦11路等多条跨区域和区域内公共交通线路。

 驾车：郊环线、沪渝高速

交通图

周边配套：

商业配套：宝龙广场、富绅国际商业中心（家乐福、必胜客等）、崧泽财富广场（大光明影院、麦德龙超市等）、桥梓湾商业中心；

学校：毓秀学校；

邮政物流：慧楠物流、诺艾尔物流；

小区内部配套：小区有配套12000平方米的商业街，以后将会有方便社区居民的各色商业配套，如便利店、水果店、餐饮店、干洗店、药房等。　

周边配套图

推荐理由：大虹桥，德系精工住区

项目简介：宝业爱多邦位于青湖东路近沪青平公路，占地27938.20㎡，建筑面积83512.35㎡，容积率2.0，绿化率35%，项目均为16-18层，产权70年。

动态：宝业爱多邦在售高层住宅，户型为建面78平2房、95平和117平3房，均价42000元/平。预计2018年6月非毛坯交付。

效果图

户型图

交通状况：

轨交：17号线汇金路站（在建中）

交通图

周边配套：

医院：中山医院、青浦区中医医院；

教育：青浦实验幼儿园、毓秀学校、青浦中学、青浦第二中学；

商业：崧泽财富广场、宝龙城市广场（在建）、桥梓湾商城、吾悦广场；

银行：中国建设银行、交通银行、中国农业银行；

周边配套图

项目简介：新城盛世项目位于青浦区盈浦街道，是新城深耕青浦十年大成之作，属于大虹桥辐射范围，紧邻地铁17号线漕盈路站，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。

新城盛世北边即为青浦区政府重点打造的长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。新城吾悦广场、万达茂、宝龙城市广场、绿地中心、富绅中心等多个商业综合体环绕项目，左右皆繁华。

新城盛世400-890-0000 转 836515

楼盘动态：新城盛世在售户型为95平、112平3房，134平4房，单价40000-43000元/平。预计2018年12月底非毛坯交付，带空调和地暖。

新城盛世5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#2梯2户，12#1梯2户。

效果图

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户型图 

交通出行

公车856路板桥站

地铁17号线：漕盈路站（在建中） 

项目配套

商业：世纪联华、农工商、吾悦广场；

教育：阳光宝贝幼儿园、晨星幼儿园、逸夫小学、瀚文小学、佳禾小学、尚美中学 、实验中学；

医院：同德医院、青浦青城医院、青浦中医医院、博仁医院、玛丽医院；

周边配套图

中南君悦府400-890-0000 转 805115

推荐理由：17号线淀山湖大道站

项目简介：中南君悦府地处淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北。中南君悦府容积率2.0，绿化率35%，占地面积19396.6㎡，建筑面积38793.8㎡，总户数401户。中南君悦府规划叠墅6栋，洋房2栋，小高层1栋，是集智能科技与奢适非毛坯于一身的近地铁低密叠墅社区，智能社区，健康生活，青浦豪宅巅峰新作。

动态：中南君悦府项目在售花园洋房和叠加别墅。目前在售花园洋房户型为89平，均价42000元/平，备案价40100-44500元/平；叠加别墅户型为114平、126平和132平，均价45000元/平，备案价40200-47200元/平。中南君悦府地处青浦新城，项目样板间已经开放，看房可提前预约。

效果图

实景图

户型图

交通状况

轨交：17号线淀山湖大道站

公交： 朱徐线

自驾路线：沪渝高速——外青松公路高速口下——沪青平公路往西——漕盈路往北——淀山湖大道——沿淀山湖大道往西走——项目

交通图

项目配套

超市：家乐福、吾悦广场、万达茂、东渡悦来城

银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、大连银行

学校：瀚文小学、复旦附中青浦分校、青浦实验中学

医院：青浦中医院，青浦中心医院

周边配套图