松江置业热潮来袭 9号线助力热盘不少
房天下2017/02/28 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
松江，作为目前沪上置业风头正劲的区域，因价格洼地，郊区新城，轨交规划等鲜明标签，备受关注。同样，说起松江，自然也会想到轨交9号线，这条线路贯穿了松江几乎所有的重点板块，因此在某种程度上拉近了其与市区的距离，也把松江成功定位成刚需购房者的理想居住地。
轨道交通9号线是上海市轨道交通网络中的一条市域快速线。规划由金山区的枫泾经松江、闵行、徐汇、卢湾、黄浦等区，穿越黄浦江，至浦东新区杨高路，全长约87公里。
9号线一期工程自松江新城站到宜山路站，全程约31公里。沿途共设车站12座：松江新城站、松江大学城站、洞泾、佘山、泗泾、九亭、中春路、七宝、星中路、合川路、漕河泾开发区、桂林路、宜山路站。
9号线二期（09年年底通车）站点：徐家汇站、肇嘉浜路站、嘉善路站、打浦桥站、马当路站、陆家浜路站、小南门站、商城路站、世纪大道站、杨高中路站。
9号线三期（建设中）起自二期工程终点杨高中路站，线路沿杨高中路向东前行，穿过罗山立交、金桥立交至金海路口，转向金海路继续向东前行，穿过A20公路、浦东运河后，止于金钻路路口的曹路站。设芳甸路站、碧云路站、平度路站、金桥站、申江路站、金海路站、顾唐路站、民雷路站、曹路站共9座车站。
动态：项目于2月18日开盘，首开推出叠加别墅上叠为113平3房,下叠为120平4房;均价48000元/平。洋房一楼户型125平4房,中间套为120平4房,顶楼108平3房;均价42000元/平。
金地玺华邨位于松江泗泾，是金地自在城的四期产品。项目距离泗泾地铁站很近，交通较为方便。
出地铁站3号口后，沿泗陈公路向西步行600m，然后左转进入泗通路，就可以看到项目售楼处。
1）三湘商业广场：里面有大润发，肯德基，全家超市等100个知名品牌，可满足基本的生活需求。
2）保利购物中心：大型的一站式购物中心，定位中高端系列的年轻时尚品牌，预计2017年中旬开业。
3）绿地商业配套：已引进星巴克，屈臣氏，复美等品牌。
项目北侧150米处为上海市松江区泗泾医院，是一个二级综合性医院。附近没有三甲医院，开车或乘坐地铁可到三甲医院—第一人民医院松江分院。周边有数家幼儿园和小学，但周边新建项目很多，未来几年内会有大批人口入住，如没有新建的学校，入学压力会比较大。
洋房面积120-125㎡，四开间朝南，玄关宽阔、收纳空间合理，而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透，厨房采用横向的采光窗，给顶柜留出更多的收纳空间，同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗，主卧套房设计，浴缸旁有观景飘窗，居住舒适感较高。
装修方面：入户玄关柜，全屋地板等，软装方面如厨房灶台、消毒柜、油烟机为方太中高端系列，水槽为摩恩，卫生间马桶、浴缸、洗手盆为科勒，从软装方面来说还是十分有诚意的。
叠加别墅面积在113-122㎡左右，下叠带地下室，上叠带观景露台。下叠户型南北通透，进门玄关处有收纳柜，U型厨房操作便利。户型方正，一层有一间次卧可做老人房，会客厅阳台带花园。二层有一间主卧套房一间次卧还有一间小书房。底层的地下室空间宽敞，有一面采光窗，地下空间毛坯交付。
新城上坤樾山璟里目前在售公寓，在售房型为建面约91平3房及建面约115平4房，均价40000元/平。新城上坤樾山璟里叠加别墅目前暂无房源，预计2017年3月加推，具体信息待定。
项目整体较大，共计涉及8宗地块，占地40万方，其中商业占地11万方，住宅29万方。建筑面积达63万方，容积率0.85。由新城和上坤共同开发，2家公司各拿4个地块，各占20万方。
上坤集团的产品主要为洋房和别墅，新城第一期开发高层公寓产品，其他均为别墅和洋房。
91平小3房。亮点在于做到南北通透同时做到了三开间朝南（主卧、次卧、客厅均朝南），采光极佳，结构性做到了极致。南向主卧采用套房设计，独立卫浴，给主人提供了独立的洗浴空间。南向卧室均有飘窗赠送。客厅外有一个270度的阳台，不仅增强了客厅的采光，视野极佳，同时阳台也增大了使用空间。
115平小4房。三开间朝南，主卧也同样设计成了套房，阳台也是270度的设计。不同之处就是多了间朝北的书房，此外公用卫生间挪到了主卧卫生间对面。比较适合2胎或者三代同堂的家庭。公寓总价370万起，目前仅剩少量房源在售。
新城上坤樾山璟里北面有佘山湾购物广场（距离项目仅700米左右）、奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦；东面有三湘商业广场，南面有松江万达（6公里左右）、保利西子湾风情街、三湘财富广场、开元地中海。
项目自带社区医院，满足基本医疗需求；东侧 3 公里有泗泾医院；南侧 7公里有三甲级医院——第一人民医院。项目规划有双语幼儿园、小学、中学，家门口全龄教育。
绿地林肯公园位于松江广富林路茸凯路路口，项目由9.5万方住宅和6万方大型商业综合体组成；项目集理想家、未来家、爱丽乐居三大体系于一体，呈现无栋距围合式双公园、环绕式人车分流的人居生活体验。
小区前期在售的户型面积在80-115平。其中B户型为3房2厅，双南卧一北卧，南明厅，全明户型，采光比较好，南北通透，无浪费面积。小区内F户型，南北不通透，采光的话可能稍微欠缺一点。总体小区楼间距比较大，总体情况还好。
绿地林肯公园售楼处称即将开盘，预计将推出高层带装修房源，户型为85平2房，95、115平3房，145平4房。绿地林肯公园位于松江国际生态商务区，约9.5万方住宅，自带约6万方大型商业。
小区周边暂无大型生活配套，周边2公里范围内有万达广场；项目是由住宅和商业组成，商业的话主要靠近广富林路这边。小区自带6万方大型商业综合体，影视动漫、娱乐健身、美食餐饮足不出户即可得到解决。
现代人选择优质化的住宅必须和便利的交通环境密不可分,甚至是置业者在价格因素之外,首先考虑的条件之一。随着地铁开通的越来越多，未来交通也将更加便捷，如果能在地铁旁安居改善大户是极好的。小编上述热荐的上海轨交9号线沿线的品质舒居热盘，看好了下手可要快哦，下手慢了分分钟涨价。
